Квартираҳои ҳуқуқи истиқоматӣ

Манзили ҳуқуқи истиқомат як фосилаи байни манзили иҷора ва манзили соҳиби манзил мебошад. Шумо метавонед бо пардохти хакки 15 фоизи арзиши умумии квартира резиденти квартира гардед. Илова бар ин, шумо ҳаққи истифодаи моҳонаеро, ки ба иҷораи манзил баробар аст, пардохт мекунед, ки барои он шумо метавонед кӯмакпулии манзил гиред.

Дар Керава, вазифаҳои ваколатдори ҳуқуқи истиқомат аз 1.9.2023 сентябри соли XNUMX аз ҷониби ARA ҳал карда мешаванд ва интихоби иҷорагир аз ҷониби ҷомеае, ки соҳиби манзилҳо мебошад, анҷом дода мешавад. Маълумоти иловагиро дар бораи системаи ҳуқуқи манзил аз хадамоти манзилии шаҳри Керава гирифтан мумкин аст.

Дар давоми соли 2023, ҳангоми муроҷиат ба манзилҳои истиқоматӣ, мо ба рақамҳои силсилавии пулакии муваққатӣ ва системаи миллии интизорӣ мегузарем. Рақамҳои силсилавии миллӣ аз ҷониби ARA дода мешаванд ва рақамҳои силсилавӣ барои 2 сол эътибор доранд. Рақамҳои истифоданашуда, ки аз системаи рақами силсилавии ҳуқуқи истиқоматии умумии минтақаи Хелсинки гирифта шудаанд, то 31.12.2023 декабри соли 2024 эътибор доранд. Аз аввали соли XNUMX, шумо метавонед танҳо барои гирифтани манзили истиқоматӣ бо рақами силсилавии аз ҷониби ARA додашуда муроҷиат кунед.

Дархост барои рақами силсилавӣ

Барои гирифтани квартира аз руи хукуки истикомат ба шумо раками серия лозим аст. Дар Финляндия як системаи умумимиллии рақами силсилавии ҳуқуқи манзил мавҷуд аст, ки аз он шумо метавонед бо рақами дархосткардаатон барои гирифтани квартира дар тамоми Финляндия муроҷиат кунед. Бо рақамҳои пайдарпай, ки аз Керава то 1.1.2016 январи соли 2023 гирифта шудаанд, шумо метавонед танҳо барои манзили истиқоматӣ аз Kerava муроҷиат кунед. То охири соли XNUMX, шумо метавонед танҳо дар минтақаи бозори умумии минтақаи Хелсинки барои гирифтани манзили истиқоматӣ бо рақаме, ки аз системаи ҳуқуқии умумии ҳуқуқи истиқомат дар минтақаи Ҳелсинки истифода намешавад, муроҷиат кунед.

Шумо метавонед рақами фармоишеро, ки барои гирифтани манзили истиқоматӣ лозим аст, бо истифода аз шакли электроние, ки дар вебсайти ARA пайдо шудааст, дархост кунед. Шумо метавонед аризаи рақами пайдарпайии коғазиро аз ҷомеае, ки соҳиби манзили истиқоматӣ мебошад, дархост кунед.

Барои гирифтани рақами ҳуқуқи истиқомат муроҷиат кунед

Рақами пайдарпайро ARA пешниҳод мекунад. Рақами фармоиш барои довталаб аст ва ба тамоми оила дахл дорад. Аризадиҳанда ё оилаи довталаб метавонанд дар як вақт танҳо як рақами силсилавии дуруст дошта бошанд. Пас аз гирифтани ракам, шумо метавонед бевосита аз бинокорони квартирадор шинос шавед ва барои гирифтани квартирае, ки шумо мехоҳед, муроҷиат кунед. Ҳангоми пешниҳоди ариза шумо бояд 18-сола бошед.

Шумо метавонед дар бораи рақами силсилавии фаромӯшшуда ё гумшуда ва эътибори рақами силсилавии ARA пурсед.

Дархост барои манзили истиқоматӣ аз Керава

  • Kerava дорои панҷ оператори бинокории манзилҳои истиқоматӣ мебошад, ки шумо метавонед аз онҳо барои гирифтани манзили истиқоматӣ муроҷиат кунед. Шумо метавонед дархости манзилро дар вебсайти оператор пайдо кунед.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    тел 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    тел 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    тел 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Ассотсиатсияи ҳуқуқи манзили ватании Финляндия

    тел 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö ва Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Ой

    тел 040 457 6560 ё 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Мувофнки хохишхои дар мурочиатнома баёншуда, операторони манзил ба шумо аз руи раками серия квартира пешниход мекунанд: аризадихандае, ки раками серияи камтарин дорад, хамчун сохиби хукуки истикомат пешниход карда мешавад. Шарти додани хукуки квартира ин талаботи аризадиханда ё аризадихандагон ба квартира мебошад.

    Агар дошта бошед, лозим нест

    • дар майдони дархост квартираи соҳиби манзил, ки аз рӯи ҷойгиршавӣ, ҳаҷм, сатҳи таҷҳизот, арзиши манзил ва дигар хусусиятҳо ба таври оқилона ба манзили истиқоматӣ мувофиқат мекунад;

    TAI

    • сарват ба он андозае, ки шумо метавонед на камтар аз 50 фоизи нархи ҳозираи холии квартираеро, ки шумо дархост мекунед ё ба он монанд маблағгузорӣ карда тавонед ё квартираи соҳиби худ, ки дар минтақаи дархост ҷойгир аст, барои мувофиқ кардани квартирае, ки дархост мекунед, таъмир кунед.

    Сарвати аризадиханда аз шахсе, ки аз квартираи хукуки истико-мат ба квартираи дигар ба квартира табдил меёбад ё аз аризадихандае, ки синни 55-сола шудааст, муайян карда намешавад.

  • Вақте ки шумо хоҳед, ки хонаи истиқоматии пешниҳодшударо қабул кунед, шумо бояд нусхаҳои зеринро пешниҳод кунед:

    • эъломияи охирини пешакии андоз
    • изҳороти сарват, ки арзиши ҷории бозории сарватро бо евро нишон медиҳад
    • замимаҳо оид ба қарзҳои эҳтимолӣ.

    Агар шартҳо иҷро шаванд, иттиҳодияи ҳуқуқи истиқоматӣ, ки соҳиби манзили истиқоматӣ мебошад, шуморо ҳамчун соҳиби ҳуқуқи истиқомат қабул мекунад. Пас аз тасдиқ, шумо метавонед бо оператори бино шартномаи ҳуқуқи истиқоматро имзо кунед.

  • Агар шумо хоҳед, ки ҳуқуқи истиқомати хонаи истиқоматиро тағир диҳед, шумо бояд рақами силсилавӣ дошта бошед, ки шумо қаблан ҳуқуқи истиқоматро нагирифтаед, яъне рақами силсилавии истифоданашуда.

    Агар шумо хоҳед, ки квартираро бо квартира дар ҳамон бино ё ба дигар шахсе, ки дар квартираи ҳуқуқии истиқоматӣ дар дохили ҳамон бино зиндагӣ мекунад, иваз кунед, ба шумо рақами серияи нав лозим нест. Ҳарду сокиноне, ки квартира иваз мекунанд, бояд ба оператори сохтмони манзилҳои истиқоматии худ муроҷиат кунанд, то чораҳои амалӣ дошта бошанд.

  • Вакте ки шумо аз квартираи хукуки истикоматй даст мекашед, сохиби хона на дертар аз 3 мохи баъди огохони дар бораи тарк кардани квартира харида мегирад ва хакки аслии хукуки истико-матро, ки аз руи индекси арзиши сохтмон тасдик карда шудааст, бармегардонад.

    Шумо инчунин метавонед квартираи ҳуқуқи истиқоматиро ҳамчун мерос тарк кунед ё онро ба ҳамсар, фарзандон, падару модар ё аъзои оилаи худ, ки дар квартира доимӣ зиндагӣ мекунанд, бидиҳед.

Алоқа гиред