การยื่นขอใบอนุญาต
การดำเนินโครงการก่อสร้างมักต้องใช้ความชำนาญและหลายฝ่าย ตัวอย่างเช่น ในการก่อสร้างบ้านเดี่ยว จำเป็นต้องมีผู้เชี่ยวชาญหลายคนจากสาขาต่างๆ ทั้งในขั้นตอนการวางแผนและการดำเนินการ เช่น ผู้ออกแบบอาคาร ผู้ออกแบบระบบทำความร้อน HVAC และไฟฟ้า ผู้รับเหมา และหัวหน้าคนงานที่เกี่ยวข้อง
โครงการซ่อมแซมแตกต่างจากการก่อสร้างใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารที่จะซ่อมแซมและผู้ใช้เป็นผู้กำหนดเงื่อนไขขอบเขตที่สำคัญสำหรับโครงการ ควรตรวจสอบว่าต้องมีใบอนุญาตสำหรับการซ่อมแซมเล็กๆ น้อยๆ จากฝ่ายควบคุมอาคารหรือจากผู้จัดการทรัพย์สินในสมาคมการเคหะหรือไม่
นักออกแบบที่จะเชื่อมต่อกับโครงการ
ผู้ดำเนินโครงการก่อสร้างจะต้องแจ้งต่อหน่วยงานควบคุมอาคารเป็นหนังสือเกี่ยวกับการขอใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร ซึ่งผู้ดำเนินการเลือกเป็นผู้ออกแบบหลักและผู้ออกแบบก่อสร้าง ในบริบทเดียวกัน จะต้องแจ้งผู้ออกแบบพิเศษที่เกี่ยวข้องกับการประเมินโครงการด้วย
-
ผู้ออกแบบหลักคือบุคคลที่เชื่อถือได้ของผู้สร้างซึ่งมีหน้าที่รับผิดชอบในการดูแลโครงการก่อสร้างทั้งหมดและความเข้ากันได้ของแผนงานต่างๆ การจ้างหัวหน้านักออกแบบทันทีจะให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า เพราะวิธีนี้จะทำให้ผู้สร้างได้ใช้ทักษะของเขาให้เกิดประโยชน์สูงสุดตลอดทั้งโครงการ
คุณสมบัติของผู้ออกแบบหลัก:
นอกเหนือจากการศึกษาและประสบการณ์ในสาขาการออกแบบที่จำเป็นสำหรับตำแหน่งนั้น หัวหน้านักออกแบบจะต้องมีความเชี่ยวชาญและความเป็นมืออาชีพในการเป็นผู้นำในการประสานงานแผน
หน้าที่ของหัวหน้านักออกแบบ:
หัวหน้าผู้ออกแบบจะต้องดูแลความสมบูรณ์และคุณภาพของการออกแบบและแผนอาคารและแผนพิเศษจะจัดทำขึ้นทั้งหมดในลักษณะที่เป็นไปตามข้อกำหนดและข้อบังคับเกี่ยวกับการก่อสร้างและข้อกำหนดของวิธีปฏิบัติในการก่อสร้างที่ดี หัวหน้าผู้ออกแบบสามารถช่วยเหลือบุคคลที่เริ่มดำเนินโครงการก่อสร้างในการเลือกการก่อสร้างและนักออกแบบพิเศษ หัวหน้าผู้ออกแบบจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบุคคลที่เริ่มดำเนินโครงการก่อสร้างได้รับข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องการวางแผนที่เกี่ยวข้องกับหน้าที่ดูแลของเขา
-
โครงการก่อสร้างต้องมีผู้ออกแบบก่อสร้างตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป
คุณสมบัติผู้ออกแบบงานก่อสร้าง:
ข้อกำหนดคุณสมบัติสำหรับนักออกแบบก่อสร้างคือ:
1) ในงานออกแบบที่มีความต้องการเป็นพิเศษ ระดับมหาวิทยาลัยที่สูงขึ้นในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับงานออกแบบที่เป็นปัญหา และมีประสบการณ์อย่างน้อยหกปีในงานออกแบบที่ต้องการ
2) ในงานออกแบบที่มีความต้องการสูง วุฒิการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมกับงานดังกล่าว ระดับการศึกษาระดับอุดมศึกษาระดับอาชีวศึกษาก่อนหน้าหรือเทียบเท่า และประสบการณ์อย่างน้อยสองปีในการทำงานในงานออกแบบที่มีความรับผิดชอบและมีความต้องการสูง ;
3) ในงานออกแบบที่มีความต้องการสูง วุฒิการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับงานออกแบบที่เป็นปัญหา ระดับการศึกษาระดับอุดมศึกษาสายอาชีพก่อนหน้าหรือระดับเทียบเท่า และประสบการณ์อย่างน้อยสี่ปีในงานออกแบบปกติ และอย่างน้อยสองปี ประสบการณ์หลายปีในการช่วยเหลืองานออกแบบที่มีความต้องการสูง
4) ในงานออกแบบทั่วไป ปริญญาในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับงานออกแบบที่เป็นปัญหา ซึ่งอย่างน้อยก็ในระดับช่างเทคนิคก่อนหน้าหรือปริญญาที่เทียบเท่า
5) ในงานออกแบบย่อย มีความเชี่ยวชาญเพียงพอโดยคำนึงถึงคุณภาพและขอบเขตของสถานที่ก่อสร้างและงานออกแบบ
ประสบการณ์ที่จำเป็นในส่วนย่อย 2 และ 3 ของส่วนหลักจะต้องมาจากงานออกแบบในสาขาการออกแบบที่เกี่ยวข้อง ผู้ออกแบบงานซ่อมแซมหรือดัดแปลงต้องมีประสบการณ์ในการวางแผนงานซ่อมแซมหรือดัดแปลง นักออกแบบจะต้องพิสูจน์ความสามารถของเขาสำหรับงานออกแบบตามปกติที่มีความต้องการสูงและมีความต้องการสูงเป็นพิเศษพร้อมใบรับรองที่ออกโดยผู้ดำเนินการที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงสิ่งแวดล้อม
หน้าที่ของผู้ออกแบบอาคาร:
โครงการก่อสร้างต้องมีผู้ออกแบบก่อสร้างตั้งแต่หนึ่งคนขึ้นไป ผู้ออกแบบอาคารจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีข้อมูลพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการออกแบบ และแผนอาคารเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎและข้อบังคับเกี่ยวกับการก่อสร้างและแนวปฏิบัติในการก่อสร้างที่ดี ผู้ออกแบบอาคารต้องปรับปรุงแบบแปลนอาคารที่อยู่ในรูปพิมพ์เขียวหรือในรูปแบบอื่นที่เครื่องอ่านได้ของบริเวณพื้นที่ก่อสร้างให้เป็นรูปแบบการใช้งานให้ตรงกับบริเวณอาคารที่สร้างเสร็จตามประกาศของผู้รับเหมาหลัก นอกจากนี้ ผู้ออกแบบอาคารจะต้องจัดทำคำแนะนำการใช้และบำรุงรักษาอาคารตามมาตรา 139 เกี่ยวกับเนื้อหาแบบแปลนอาคาร
-
คุณสมบัติของผู้ออกแบบพิเศษ:
ข้อกำหนดคุณสมบัติสำหรับนักออกแบบพิเศษคือ:
1) ในงานออกแบบที่มีความต้องการเป็นพิเศษ ระดับมหาวิทยาลัยที่สูงขึ้นในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับงานออกแบบที่เป็นปัญหา และมีประสบการณ์อย่างน้อยหกปีในงานออกแบบที่ต้องการ
2) ในงานออกแบบที่มีความต้องการสูง วุฒิการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมกับงานดังกล่าว ระดับการศึกษาระดับอุดมศึกษาระดับอาชีวศึกษาก่อนหน้าหรือเทียบเท่า และประสบการณ์อย่างน้อยสองปีในการทำงานในงานออกแบบที่มีความรับผิดชอบและมีความต้องการสูง ;
3) ในงานออกแบบที่มีความต้องการสูง วุฒิการศึกษาระดับมหาวิทยาลัยในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับงานออกแบบที่เป็นปัญหา ระดับการศึกษาระดับอุดมศึกษาสายอาชีพก่อนหน้าหรือระดับเทียบเท่า และประสบการณ์อย่างน้อยสี่ปีในงานออกแบบปกติ และอย่างน้อยสองปี ประสบการณ์หลายปีในการช่วยเหลืองานออกแบบที่มีความต้องการสูง
4) ในงานออกแบบทั่วไป ปริญญาในสาขาการก่อสร้างหรือเทคโนโลยีที่เหมาะสมสำหรับงานออกแบบที่เป็นปัญหา ซึ่งอย่างน้อยก็ในระดับช่างเทคนิคก่อนหน้าหรือปริญญาที่เทียบเท่า
5) ในงานออกแบบย่อย มีความเชี่ยวชาญเพียงพอโดยคำนึงถึงคุณภาพและขอบเขตของสถานที่ก่อสร้างและงานออกแบบ
ประสบการณ์ที่จำเป็นในส่วนย่อย 2 และ 3 ของส่วนหลักจะต้องมาจากงานออกแบบในสาขาการออกแบบที่เกี่ยวข้อง ผู้ออกแบบงานซ่อมแซมหรือดัดแปลงต้องมีประสบการณ์ในการวางแผนงานซ่อมแซมหรือดัดแปลง นักออกแบบจะต้องพิสูจน์ความสามารถของเขาสำหรับงานออกแบบตามปกติที่มีความต้องการสูงและมีความต้องการสูงเป็นพิเศษพร้อมใบรับรองที่ออกโดยผู้ดำเนินการที่ได้รับอนุญาตจากกระทรวงสิ่งแวดล้อม
หน้าที่ของนักออกแบบพิเศษ:
ผู้วางแผนพิเศษต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีข้อมูลพื้นฐานที่จำเป็นสำหรับการวางแผน และแผนพิเศษนั้นเป็นไปตามข้อกำหนดของกฎระเบียบและข้อบังคับการก่อสร้างและแนวปฏิบัติในการก่อสร้างที่ดี
ผู้ออกแบบพิเศษจะต้องปรับปรุงแผนพิเศษของสถานที่ก่อสร้างให้เป็นแบบจำลองแผนหรืออย่างอื่นในรูปแบบที่เครื่องอ่านได้ให้เป็นแบบจำลองการใช้งานให้สอดคล้องกับสถานที่ก่อสร้างที่เสร็จสมบูรณ์ตามประกาศของผู้รับเหมาหลัก นอกจากนี้เขาจะต้องจัดทำคำแนะนำสำหรับการใช้งานและการบำรุงรักษาอาคารตามมาตรา 139 สำหรับสาขาพิเศษของเขาเอง
หากมีผู้ออกแบบพิเศษมากกว่าหนึ่งคนเข้าร่วมในการจัดทำแผนพิเศษ ผู้ที่ดำเนินโครงการก่อสร้างจะต้องเสนอชื่อผู้ออกแบบพิเศษคนหนึ่งที่รับผิดชอบงานพิเศษนี้ทั้งหมด ผู้วางแผนพิเศษที่รับผิดชอบจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าส่วนของแผนที่จัดทำขึ้นเป็นงานแยกจากกันเป็นหน้าที่ร่วมกันทั้งหมด
ข้อกำหนดเฉพาะกาลเกี่ยวกับคุณสมบัติ
นักออกแบบและหัวหน้าคนงานที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดจะถือเป็นบุคคลที่เมื่อกฎหมายนี้มีผลบังคับใช้ จะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานควบคุมอาคารสำหรับงานที่เกี่ยวข้อง และผู้ที่สามารถได้รับการพิจารณาว่ามีเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับ งาน