การศึกษาสภาพของศูนย์ศิลปะและพิพิธภัณฑ์ Sinka เสร็จสิ้นแล้ว: การวางแผนซ่อมแซมเริ่มต้นขึ้นแล้ว
เมือง Kerava ได้สั่งให้ทำการศึกษาสภาพของทรัพย์สินทั้งหมดให้กับ Art and Museum Center Sinkka ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการบำรุงรักษาทรัพย์สินของเมือง พบข้อบกพร่องในการทดสอบสภาพ ซึ่งกำลังเริ่มต้นการวางแผนการซ่อมแซม
มีการศึกษาอะไรบ้าง?
ในการศึกษาทางวิศวกรรมโครงสร้างที่ดำเนินการที่ทรัพย์สิน Sinka มีการตรวจสอบปริมาณความชื้นของโครงสร้าง และตรวจสอบสภาพของชิ้นส่วนอาคารด้วยความช่วยเหลือของช่องเปิดของโครงสร้าง การสุ่มตัวอย่าง และการทดสอบการติดตาม การวัดอย่างต่อเนื่องถูกนำมาใช้เพื่อตรวจสอบอัตราส่วนความดันของอาคารเปรียบเทียบกับอากาศภายนอกและสภาพของอากาศภายในอาคารในแง่ของคาร์บอนไดออกไซด์ อุณหภูมิ และความชื้น
วัดความเข้มข้นของสารประกอบอินทรีย์ระเหยง่าย เช่น ความเข้มข้นของ VOC ในอากาศภายในอาคาร และตรวจสอบความเข้มข้นของเส้นใยขนแร่ นอกจากนี้ ยังมีการตรวจสอบสภาพของระบบระบายอากาศของที่พักด้วย
อาคารหลังนี้สร้างขึ้นในปี 1989 และเดิมสร้างขึ้นเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์และสำนักงาน ภายในอาคารถูกดัดแปลงเพื่อใช้ในพิพิธภัณฑ์ในปี 2012
ไม่พบความเสียหายในโครงสร้างฐานย่อย
ฐานรองคอนกรีตซึ่งวางชิดพื้นและมีฉนวนความร้อนด้วยแผ่นโพลีสไตรีน (แผ่น EPS) จากด้านล่าง ไม่ได้รับความเครียดจากความชื้นสูง ส่วนล่างของผนังห้องใต้ดินซึ่งทำจากคอนกรีตและฉนวนความร้อนจากภายนอกด้วยแผ่น EPS ต้องเผชิญกับความเครียดจากความชื้นภายนอกเล็กน้อย แต่ไม่พบความเสียหายหรือวัสดุที่เสียหายจากจุลินทรีย์ในโครงสร้าง
วัสดุพื้นผิวของผนังสามารถซึมผ่านไอน้ำได้ซึ่งช่วยให้ความชื้นแห้งจากภายใน ไม่พบการรั่วไหลของอากาศในการทดสอบตามรอยจากชั้นล่างหรือผนังกับพื้น กล่าวคือ โครงสร้างมีความแน่นหนา
พบความเสียหายเฉพาะที่พื้นรองเท้าระดับกลาง
แต่ละพื้นที่ที่มีความชื้นเพิ่มขึ้นพบในชั้นกลางที่ปูกระเบื้องกลวง บนพื้นโชว์รูมชั้น 2 และห้องเครื่องระบายอากาศ ณ จุดเหล่านี้ สังเกตรอยรั่วที่หน้าต่าง และพบว่าพรมเสื่อน้ำมันมีความเสียหายของจุลินทรีย์เฉพาะที่
คอนเดนเสทจากห้องเครื่องระบายอากาศทำให้โครงสร้างพื้นกลางเปียกผ่านจุดรั่วของแผ่นพลาสติกบนพื้น ซึ่งปรากฏเป็นรอยรั่วเฉพาะจุดบนเพดานชั้น 2 ความเสียหายและสาเหตุจะได้รับการซ่อมแซมโดยเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในอนาคต
ไม่พบความเสียหายในโครงสร้างกั้น
การสำรวจส่วนหน้าอาคารจะดำเนินการใน Sinka
ผนังด้านนอกเป็นโครงสร้างคอนกรีต-ขนสัตว์-คอนกรีต ทำหน้าที่ในเรื่องของความชื้น ในจุดเดียวที่เคยเป็นประตู ก็สังเกตเห็นโครงสร้างผนังด้านนอกกรอบไม้ก่ออิฐและอิฐ โครงสร้างนี้แตกต่างจากโครงสร้างผนังภายนอกอื่นๆ
ตัวอย่างจุลินทรีย์ 10 ตัวอย่างถูกนำมาจากชั้นฉนวนกันความร้อนของผนังด้านนอก พบข้อบ่งชี้ความเสียหายของจุลินทรีย์ 3 รายการ พบความเสียหายของจุลินทรีย์สองบริเวณใกล้กับประตูเดิมในแผงป้องกันลมและในพรมเสื่อน้ำมันใต้แผ่นรองด้านล่าง และบริเวณที่สามบนพื้นผิวด้านนอกของชั้นฉนวนใกล้กับรอยแตกของมะนาวที่ด้านหน้าอาคาร
"ตัวอย่างที่พบการเจริญเติบโตของจุลินทรีย์นั้นได้มาจากบางส่วนของโครงสร้างที่ไม่มีการเชื่อมต่ออากาศภายในอาคารโดยตรง ประเด็นที่เป็นปัญหาจะได้รับการแก้ไขโดยเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในอนาคต" ผู้เชี่ยวชาญด้านสภาพแวดล้อมภายในอาคารของเมือง Kerava กล่าว อุลลา ลิกเนลล์.
ในองค์ประกอบของทิศใต้และทิศเหนือสุดของอาคาร สังเกตการโค้งงอและการแตกร้าวของตะเข็บในท้องถิ่น
หน้าต่างรั่วจากด้านนอกและพื้นผิวด้านนอกของหน้าต่างไม้อยู่ในสภาพที่ไม่ดี พบข้อบกพร่องในการเอียงบานเกล็ดหยดของหน้าต่างคงที่ซึ่งตั้งอยู่ใกล้กับระดับพื้นดินของชั้นหนึ่ง
จากผลการวิจัย จะมีการศึกษาส่วนหน้าอาคารแยกต่างหากในพื้นที่ดังกล่าว ข้อบกพร่องที่ตรวจพบจะได้รับการแก้ไขโดยเกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมในอนาคต
พบความเสียหายที่พื้นรองเท้าส่วนบน
โครงสร้างรองรับฐานด้านบนทำจากไม้และเหล็ก ชิ้นส่วนเหล็กสร้างสะพานเย็นในโครงสร้าง
ที่ชั้นบนพบร่องรอยการรั่วไหลที่ข้อต่อโครงสร้างและการเจาะทะลุ รวมถึงการเจริญเติบโตของจุลินทรีย์ที่มองเห็นได้บนพื้นผิวด้านในของโครงสร้างและบนฉนวน ซึ่งได้รับการยืนยันโดยการวิเคราะห์ในห้องปฏิบัติการ โครงสร้างได้รับการพิสูจน์แล้วว่ารั่วในการทดสอบตามรอย
แผ่นรองด้านล่างถูกถอดออกจากฐานในบางตำแหน่ง พบร่องรอยบริเวณชั้นบนแสดงว่ามีน้ำรั่วซึม การเจริญเติบโตของจุลินทรีย์ที่สังเกตได้ในผลลัพธ์ตัวอย่างวัสดุอาจเป็นผลมาจากการระบายอากาศไม่เพียงพอ
“ไม่แนะนำให้ใช้ห้อง 301 บนพื้นห้องใต้หลังคาเป็นพื้นที่ทำงานเนื่องจากความเสียหายที่พบ” ลิกเนลล์กล่าว
จะมีการร่างแผนการซ่อมแซมชั้นบนและหลังคาน้ำ และการซ่อมแซมจะรวมอยู่ในโปรแกรมงานก่อสร้างบ้าน
เงื่อนไขส่วนใหญ่เป็นเรื่องปกติ
ในช่วงระยะเวลาการศึกษา สิ่งอำนวยความสะดวกบางแห่งได้รับความกดดันมากกว่าระดับเป้าหมายเมื่อเทียบกับอากาศภายนอก ความเข้มข้นของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์อยู่ในระดับปกติ อุณหภูมิเป็นปกติสำหรับฤดูกาล ไม่พบความผิดปกติในความเข้มข้นของสารอินทรีย์ระเหยง่ายในอากาศภายในอาคาร
ศึกษาความเข้มข้นของเส้นใยแร่จากฟาร์มเจ็ดแห่ง ความเข้มข้นที่เพิ่มขึ้นถูกสังเกตพบในสามอย่าง เส้นใยน่าจะมาจากห้องเครื่องระบายอากาศ ผนังมีขนแร่อยู่ด้านหลังแผ่นเจาะรู
แผ่นที่เจาะรูจะถูกเคลือบ
ซินกาจัดทำแผนการระบายอากาศ
เครื่องระบายอากาศเป็นของแท้และพัดลมได้รับการต่ออายุในปี 2012 เครื่องอยู่ในสภาพดี
ปริมาตรอากาศที่วัดได้แตกต่างจากปริมาตรอากาศที่วางแผนไว้ โดยส่วนใหญ่จะน้อยกว่าปริมาณอากาศที่วางแผนไว้ ช่องและอาคารผู้โดยสารค่อนข้างสะอาด เครื่องดูดฝุ่นชั้นนำเครื่องหนึ่งชำรุดระหว่างการวิจัย แต่ได้รับการซ่อมแซมตั้งแต่รายงานเสร็จสมบูรณ์
ใน Sinka จะมีการจัดทำแผนการระบายอากาศโดยเชื่อมโยงกับการวางแผนการซ่อมแซมอื่นๆ จุดประสงค์คือเพื่อให้สภาพต่างๆ ดีขึ้นสอดคล้องกับวัตถุประสงค์การใช้งานในปัจจุบัน และเพื่อทำให้คุณสมบัติทางกายภาพของอาคารของทรัพย์สินมีความเหมาะสม
นอกเหนือจากการศึกษาโครงสร้างและการระบายอากาศแล้ว ยังมีการศึกษาสภาพของท่อและระบบไฟฟ้าในอาคารด้วย ผลการวิจัยใช้ในการวางแผนซ่อมแซมทรัพย์สิน
อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับรายงานการวิจัยด้านฟิตเนส:
ลิซาติเอโตยา:
ผู้เชี่ยวชาญด้านสภาพแวดล้อมภายในอาคาร Ulla Lignell โทร 040 318 2871 ulla.lignell@kerava.fi
ผู้จัดการทรัพย์สิน Kristiina Pasula โทร. 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi