การสำรวจสภาพของศูนย์รับเลี้ยงเด็กHeikkiläและศูนย์ให้คำปรึกษาเสร็จสมบูรณ์แล้ว: ความเสียหายจากความชื้นในท้องถิ่นและส่วนบุคคลของอาคารจะได้รับการซ่อมแซม

ในสถานที่ของศูนย์ให้คำปรึกษา Heikkilä และศูนย์รับเลี้ยงเด็ก มีการสำรวจสภาพทรัพย์สินทั้งหมดอย่างครอบคลุมเนื่องจากปัญหาอากาศภายในอาคารที่พบในศูนย์ให้คำปรึกษา ในการทดสอบสภาพ พบความเสียหายจากความชื้นทั้งส่วนบุคคลและในพื้นที่ ซึ่งจะทำการซ่อมแซม นอกจากนี้ ปรับปรุงการระบายอากาศชั้นล่างของส่วนเก่าของอาคาร และปิดโครงสร้างผนังภายนอกของส่วนต่อขยาย

“หากอาคารรวมอยู่ในโปรแกรมการซ่อมแซมขั้นพื้นฐาน ระบบระบายอากาศ ระบบทำความร้อน และระบบไฟฟ้าของอาคาร รวมถึงหลังคาน้ำและโครงสร้างชั้นบน จะได้รับการต่ออายุ นอกจากนี้ โครงสร้างผนังด้านนอกจะได้รับการต่ออายุและซ่อมแซมตามความจำเป็น” Ulla Lignell ผู้เชี่ยวชาญด้านสภาพแวดล้อมภายในอาคารของเมือง Kerava กล่าว

ในขณะนี้ ศูนย์รับเลี้ยงเด็กของ Heikkilä อยู่ในส่วนเก่าของอาคารและที่ชั้นบนของส่วนต่อขยาย ซึ่งสถานรับเลี้ยงเด็กยังคงดำเนินไปตามปกติ ศูนย์ให้คำปรึกษาที่ตั้งอยู่ที่ชั้นล่างของส่วนต่อขยายของอาคารได้ย้ายไปที่ศูนย์บริการ Sampola ในเดือนกันยายน 2019 เมื่อเมืองย้ายบริการให้คำปรึกษาทั้งหมดไปยังที่อยู่เดียวเพื่อปรับปรุงการบริการลูกค้า และการย้ายดังกล่าวไม่เกี่ยวข้องกับพื้นที่ภายในอาคาร อากาศ.

ความเสียหายจากความชื้นเฉพาะที่และส่วนบุคคลที่ตรวจพบในการทดสอบจะได้รับการซ่อมแซม

ในการทำแผนที่ความชื้นพื้นผิวของทรัพย์สินทั้งหมด พบว่าค่าความชื้นที่สูงขึ้นหรือสูงขึ้นเล็กน้อยบนพื้นห้องเปียก ห้องน้ำ ห้องเก็บทำความสะอาด และตู้ไฟฟ้า ค่าความชื้นที่สูงขึ้นหรือสูงขึ้นเล็กน้อยยังพบที่ส่วนบนของผนังห้องพักผ่อนของสถานรับเลี้ยงเด็กแห่งหนึ่ง ผนังชั้นล่าง และพื้นของบันไดที่ทอดจากห้องให้คำปรึกษาไปยังศูนย์รับเลี้ยงเด็ก และบนพื้นและ โครงสร้างฝ้าเพดานหน้าหน้าต่างห้องรอห้องให้คำปรึกษา ความชื้นในโครงสร้างหลังคาน่าจะเกิดจากการรั่วของท่อเล็กน้อยในอ่างล้างจานด้านบน

ในการตรวจวัดความชื้นเชิงโครงสร้างที่มีรายละเอียดมากขึ้น พบว่ามีความชื้นในดินเพิ่มขึ้นที่พื้นผิวของแผ่นพื้นคอนกรีตของส่วนต่อขยาย แต่ตรวจไม่พบความชื้นที่ผิดปกติในโครงสร้างพื้นผิวของแผ่นพื้นคอนกรีต ไม่พบการเจริญเติบโตของจุลินทรีย์ในตัวอย่างวัสดุที่นำมาจากฉนวนความร้อนสไตโรโฟมใต้กระเบื้อง

"ความเสียหายจากความชื้นในท้องถิ่นและส่วนบุคคลที่พบในการศึกษานี้จะได้รับการซ่อมแซม" ลิกเนลล์กล่าว “จะมีการตรวจสอบท่อรั่วบริเวณอ่างล้างจานบริเวณเล่นน้ำและอ่างล้างหน้าบริเวณห้องน้ำส่วนต่อขยายของศูนย์รับเลี้ยงเด็ก จะมีการตรวจสอบการทำงานของระบบระบายน้ำและการระบายน้ำฝนและพรมพลาสติกในห้องเล่นน้ำในส่วนเก่าของโรงเรียนอนุบาลจะได้รับการต่ออายุและหากจำเป็นโครงสร้างพื้นก็จะแห้ง นอกจากนี้ ฉนวนกันความชื้นและความแน่นของตู้ไฟฟ้าของส่วนต่อขยายของโรงเรียนอนุบาลและพื้นบริเวณทางเดินจะได้รับการปรับปรุง และจะมีการปิดผนึกการเจาะและข้อต่อโครงสร้าง ห้องอบไอน้ำซาวน่า ห้องน้ำ และห้องเล่นน้ำซึ่งตั้งอยู่ในส่วนต่อขยายของศูนย์รับเลี้ยงเด็กจะได้รับการปรับปรุงใหม่เมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งานทางเทคนิค ในส่วนของมาตรการแก้ไขนั้น ฉนวนกันความชื้นและความแน่นของผนังกับพื้นบันไดที่ทอดจากศูนย์ให้คำปรึกษาไปยังโรงเรียนอนุบาลจะได้รับการปรับปรุงด้วย”

การระบายอากาศด้านล่างของชิ้นส่วนเก่าได้รับการปรับปรุงให้ดีขึ้น

โครงสร้างด้านล่างของส่วนเก่าเป็นพื้นด้านล่างที่มีการระบายอากาศด้วยแรงโน้มถ่วง พื้นที่คลานซึ่งต่อมาเต็มไปด้วยกรวด ไม่พบของเสียจากการก่อสร้างในการสืบสวนพื้นที่ชั้นใต้ดิน ในตัวอย่างวัสดุทั้งสองที่นำมาจากชั้นฉนวนของโครงสร้างฐานย่อย พบว่ามีการบ่งชี้ความเสียหายที่อ่อนแอในตัวอย่างที่ 2

ในตัวอย่างวัสดุที่นำมาจากช่องเปิดโครงสร้างของผนังภายนอกที่สร้างด้วยท่อนไม้ของชิ้นส่วนเก่า ไม่พบข้อบ่งชี้ถึงความเสียหายจากความชื้น และไม่พบความชื้นที่ผิดปกติในชั้นฉนวน พื้นที่ชั้นบนและฝาน้ำของชิ้นส่วนเก่าอยู่ในสภาพที่น่าพอใจ มีรอยรั่วเล็กน้อยที่ฐานปล่องไฟ อย่างน้อยก็พบข้อบ่งชี้ที่อ่อนแอของความเสียหายจากความชื้นในตัวอย่างที่นำมาจากชั้นย่อยและขนแกะฉนวนของพื้นที่ชั้นบน

“มาตรการแก้ไขส่วนเก่าของอาคารคือการปรับปรุงการระบายอากาศของโครงสร้างชั้นล่าง นอกจากนี้จุดรั่วซึมของหลังคาน้ำและชั้นบนจะถูกปิดผนึก” ลิกเนลล์กล่าว

โครงสร้างผนังภายนอกของส่วนต่อขยายถูกปิดผนึกเพื่อป้องกันการไหลของอากาศที่ไม่สามารถควบคุมได้

ในการตรวจสอบ พบว่ามีการเจริญเติบโตของจุลินทรีย์ในชั้นฉนวนของผนังคอนกรีตฐานดินของส่วนต่อขยาย และผนังด้านนอกของอาคารที่ฉาบหรืออิฐกระดานหุ้มด้วยอิฐขนสัตว์หรือคอนกรีต

“โครงสร้างผนังด้านนอกส่วนต่อขยายมีคอนกรีตอยู่ภายในชั้นฉนวนซึ่งมีโครงสร้างหนาแน่น ดังนั้นสิ่งเจือปนในชั้นฉนวนจึงไม่มีการเชื่อมต่ออากาศภายในอาคารโดยตรง ด้วยการเชื่อมต่อทางโครงสร้างและการแทรกซึม มลพิษสามารถเข้าสู่อากาศภายในอาคารพร้อมกับการไหลของอากาศที่ไม่สามารถควบคุมได้ ซึ่งพบเห็นในการศึกษานี้" ลิกเนลล์อธิบาย "การไหลของอากาศที่ไม่สามารถควบคุมได้ในส่วนส่วนขยายจะถูกป้องกันโดยการปิดผนึกการเชื่อมต่อและการเจาะโครงสร้าง"

ในพลาสติกกั้นไอของโครงสร้างชั้นบนของส่วนล่างของส่วนต่อขยายเรียกว่าปีกห้องครัวข้อบกพร่องในการติดตั้งและการฉีกขาด ในทางกลับกัน ไม่พบข้อบ่งชี้ถึงความเสียหายในโครงสร้างชั้นบนของส่วนสูงของส่วนต่อขยาย โดยพิจารณาจากตัวอย่างวัสดุที่นำมาจากช่องเปิดของโครงสร้าง ในพื้นที่ชั้นใต้ดินด้านบนของห้องเครื่องระบายอากาศซึ่งอยู่บนชั้น 3 ของส่วนสูง พบน้ำรั่วในการปิดผนึกท่อระบายอากาศ ซึ่งทำให้โครงสร้างหลังคาไม้รับน้ำเสียหายและรดน้ำชั้นฉนวน

"พบการเจริญเติบโตของจุลินทรีย์ในตัวอย่างฉนวนที่นำมาจากพื้นที่ที่มีปัญหา ซึ่งเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงมีการซ่อมแซมการปิดผนึกของท่อระบายอากาศ และโครงสร้างหลังคาน้ำที่เสียหายและชั้นฉนวนขนสัตว์ได้รับการฟื้นฟูใหม่" ลิกเนลล์กล่าว

ในการสอบสวน พบว่า ม่านน้ำที่หน้าต่างบริเวณที่ศูนย์ให้คำปรึกษาใช้หลุดออกบางส่วนแต่ม่านหน้าต่างก็เพียงพอแล้ว ติดและปิดผนึกสารกันซึมในส่วนที่จำเป็น บริเวณด้านหน้าของผนังด้านเหนือของอาคารได้รับความเสียหายจากความชื้น ซึ่งอาจเกิดจากการควบคุมน้ำบนหลังคาไม่เพียงพอ ข้อบกพร่องได้รับการแก้ไขด้วยการปรับปรุงระบบควบคุมน้ำบนหลังคา นอกจากนี้การฉาบผนังด้านนอกของผนังภายนอกจะได้รับการต่ออายุในพื้นที่และซ่อมแซมพื้นผิวสีที่เสื่อมสภาพของแผ่นกระดาน ความลาดชันของพื้นผิวดินได้รับการปรับเปลี่ยนให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ และปรับปรุงโครงสร้างฐานของรูปสลัก

อัตราส่วนแรงดันของอาคารอยู่ในระดับเป้าหมาย ไม่ผิดปกติในสภาพอากาศภายในอาคาร

อัตราส่วนความดันของอาคารเทียบกับอากาศภายนอกอยู่ในระดับเป้าหมาย นอกจากนี้ ยังไม่พบความผิดปกติในสภาพอากาศภายในอาคาร ได้แก่ ความเข้มข้นของสารประกอบอินทรีย์ระเหยง่าย (VOC) ต่ำกว่าขีดจำกัดการดำเนินการของกฎหมายว่าด้วยสุขภาพที่อยู่อาศัย ความเข้มข้นของก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์อยู่ในระดับดีเยี่ยมหรือดี อุณหภูมิอยู่ในระดับดี และความชื้นสัมพัทธ์ของอากาศภายในอาคารอยู่ในระดับปกติในช่วงเวลาของปี

"ในโรงยิมของส่วนต่อขยาย ความเข้มข้นของเส้นใยขนแร่สูงกว่าขีดจำกัดการดำเนินการของกฎระเบียบด้านสุขภาพที่อยู่อาศัย" ลิกเนลล์กล่าว “เส้นใยส่วนใหญ่น่าจะมาจากแผงอะคูสติกที่ขาดบนหลังคาซึ่งถูกเปลี่ยนใหม่ ในสถานประกอบการที่ได้รับการตรวจสอบอื่นๆ ความเข้มข้นของเส้นใยขนแร่ต่ำกว่าขีดจำกัดการดำเนินการ"

เครื่องระบายอากาศของอาคารเริ่มหมดอายุการใช้งานทางเทคนิค และพบว่าท่อระบายอากาศจำเป็นต้องทำความสะอาดและปรับเปลี่ยน นอกจากนี้ยังมีขนแร่ในเครื่องระบายอากาศในห้องครัวและอาคารผู้โดยสาร

"เป้าหมายคือการทำความสะอาดและปรับเครื่องระบายอากาศและกำจัดขนแร่ตั้งแต่ต้นปี 2020" ลิกเนลล์กล่าว “นอกจากนี้ เวลาการทำงานของเครื่องระบายอากาศได้ถูกเปลี่ยนให้เหมาะสมกับการใช้งานของทรัพย์สิน และเครื่องระบายอากาศหนึ่งเครื่องที่ก่อนหน้านี้ทำงานครึ่งกำลัง ตอนนี้ทำงานเต็มกำลังแล้ว”

ตรวจสอบรายงาน: