Mga right-of-occupancy na apartment

Ang right-of-occupancy housing ay isang intermediate sa pagitan ng paupahang pabahay at pabahay na inookupahan ng may-ari. Maaari kang maging residente ng isang right-of-occupancy na apartment sa pamamagitan ng pagbabayad ng right-of-occupancy fee na 15% ng kabuuang presyo ng apartment. Dagdag pa riyan, magbabayad ka ng buwanang bayad sa paggamit na maihahambing sa upa para sa pabahay, kung saan maaari kang makatanggap ng allowance sa pabahay.

Sa Kerava, ang mga tungkulin ng awtoridad sa karapatan ng paninirahan ay hahawakan ng ARA simula sa Setyembre 1.9.2023, XNUMX, at ang pagpili ng nangungupahan ay gagawin ng komunidad na nagmamay-ari ng mga apartment. Ang karagdagang impormasyon tungkol sa sistema ng mga karapatan sa pabahay ay maaaring makuha mula sa mga serbisyo sa pabahay ng lungsod ng Kerava.

Sa kurso ng 2023, kapag nag-a-apply para sa mga right-of-occupancy na apartment, lilipat kami sa mga bayad na pansamantalang serial number at isang pambansang waiting list system. Ang mga pambansang serial number ay ibinibigay ng ARA at ang mga serial number ay may bisa sa loob ng 2 taon. Ang mga hindi nagamit na numero na nakuha mula sa common residence right serial number system ng rehiyon ng Helsinki ay may bisa hanggang Disyembre 31.12.2023, 2024. Mula sa simula ng XNUMX, maaari ka lang mag-aplay para sa isang right-of-occupancy na apartment na may serial number na ibinigay ng ARA.

Nag-aaplay para sa isang serial number

Para mag-apply para sa right-of-occupancy na apartment, kailangan mo ng serial number. Sa Finland, mayroong isang karaniwang sistema ng serial number sa buong bansa para sa karapatan sa pabahay, kung saan maaari kang mag-aplay para sa isang apartment sa buong Finland gamit ang hiniling na numero. Sa mga sequence number na nakuha mula sa Kerava bago ang Enero 1.1.2016, 2023, maaari ka lang mag-apply para sa right-of-occupancy na apartment mula sa Kerava. Hanggang sa katapusan ng XNUMX, maaari kang mag-apply para sa right-of-occupancy na apartment sa common market area lang ng rehiyon ng Helsinki na may numero na hindi ginagamit mula sa common right-of-occupancy system ng rehiyon ng Helsinki.

Maaari kang mag-aplay para sa numero ng order na kailangan para mag-apply para sa isang right-of-occupancy na apartment gamit ang electronic form na makikita sa website ng ARA. Maaari kang humiling ng aplikasyon ng numero ng pagkakasunud-sunod ng papel mula sa komunidad na nagmamay-ari ng right-of-occupancy na apartment.

Pumunta para mag-apply para sa isang right of residence number

Ang sequence number ay ibinigay ng ARA. Ang numero ng order ay partikular sa aplikante at naaangkop sa buong pamilya. Ang isang aplikante sa apartment o isang pamilya ng aplikante ay maaari lamang magkaroon ng isang wastong serial number sa isang pagkakataon. Pagkatapos matanggap ang numero, maaari kang makilala at mag-aplay para sa right-of-occupancy na apartment na gusto mo nang direkta mula sa mga tagabuo ng apartment. Dapat ay 18 taong gulang ka kapag isinumite mo ang iyong aplikasyon.

Maaari kang magtanong tungkol sa isang nakalimutan o nawala na serial number at ang bisa ng serial number mula sa ARA.

Nag-a-apply para sa right-of-occupancy na apartment mula sa Kerava

  • Ang Kerava ay may limang mga operator ng gusali ng mga right-of-occupancy na apartment, kung saan maaari kang mag-aplay para sa right-of-occupancy na apartment. Maaari mong mahanap ang application ng apartment sa website ng operator.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    tel. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tel. 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    tel. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Native Finland Housing Rights Association

    tel. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö at Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel. 040 457 6560 o 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Ayon sa mga kagustuhang ipinahayag sa aplikasyon, ang mga operator ng pabahay ay mag-aalok sa iyo ng isang apartment batay sa serial number: ang aplikante na may pinakamababang serial number ay ipapakita bilang ang tatanggap ng karapatang manirahan. Ang kundisyon para sa pagbibigay ng right-of-occupancy na apartment ay ang applicant ng apartment o ang pangangailangan ng mga aplikante para sa isang apartment.

    Hindi na kailangan kung mayroon ka

    • sa lugar ng aplikasyon, isang apartment na inookupahan ng may-ari na, sa mga tuntunin ng lokasyon, laki, antas ng kagamitan, mga gastos sa pabahay at iba pang mga katangian, makatwirang tumutugma sa inilapat para sa right-of-occupancy na apartment,

    TAI

    • kayamanan sa lawak na maaari mong pondohan ang hindi bababa sa 50% ng kasalukuyang bakanteng presyo ng apartment na iyong ina-applyan o katulad nito, o i-renovate ang iyong apartment na inookupahan ng may-ari na matatagpuan sa lugar ng aplikasyon upang tumugma sa apartment na iyong ina-applyan.

    Ang yaman ng aplikante ay hindi tinitiyak mula sa isang tao na lumipat mula sa isang right-of-occupancy na apartment patungo sa isa pang right-of-occupancy na apartment o mula sa isang aplikante na naging 55 taong gulang na.

  • Kapag gusto mong tanggapin ang inaalok na right-of-occupancy na apartment, dapat kang magsumite ng mga kopya ng:

    • ang pinakahuling pre-filled na tax return
    • mga pahayag ng yaman, na nagpapakita ng kasalukuyang halaga sa pamilihan ng yaman sa euro
    • mga kalakip sa mga posibleng utang.

    Kung matugunan ang mga kundisyon, tatanggapin ka ng right-of-occupancy association na nagmamay-ari ng right-of-occupancy apartment bilang isang may-ari ng right-of-occupancy. Pagkatapos ng pag-apruba, maaari kang pumirma ng kasunduan sa right-of-occupancy sa operator ng gusali.

  • Kung gusto mong baguhin ang karapatan ng pag-okupa sa apartment, dapat ay mayroon kang serial number na hindi mo pa natatanggap dati ng karapatan ng occupancy, isang tinatawag na hindi nagamit na serial number.

    Kung gusto mong makipagpalitan ng apartment sa isang apartment sa parehong gusali o sa ibang tao na nakatira sa isang right-of-occupancy na apartment sa loob ng parehong gusali, hindi mo kailangan ng bagong serial number. Ang parehong mga residente na nagpapalit ng apartment ay dapat makipag-ugnayan sa building operator ng kanilang right-of-occupancy apartment para sa mga praktikal na pagsasaayos.

  • Kapag isinuko mo ang apartment na right-of-occupancy, tutubusin ng may-ari ng bahay ang apartment nang hindi lalampas sa 3 buwan pagkatapos ng abiso ng pag-abandona at ibabalik ang orihinal na bayad sa right-of-occupancy, na inaayos ng index ng gastos sa pagtatayo.

    Maaari ka ring umalis sa right-of-occupancy na apartment bilang mana o ilipat ito sa iyong asawa, mga anak, magulang o miyembro ng pamilya na permanenteng nakatira sa apartment.

Makipag-ugnayan