Makilahok at makaimpluwensya sa mga proyekto sa pagpaplano

Ang lungsod ay itinayo alinsunod sa mga site plan na iginuhit ng lungsod. Alamin ang tungkol sa mga yugto ng pagpaplano at ang iyong mga pagkakataon sa pakikilahok, habang ang lungsod ay naghahanda ng mga plano kasama ang mga residente.

Magplano ng mga proyektong makikita

Tinutukoy ng site plan ang hinaharap na paggamit ng lugar, tulad ng kung ano ang papanatilihin, kung ano ang maaaring itayo, kung saan at paano. Ang lungsod ay naghahanda ng mga plano kasama ng mga residente. Ang mga paraan ng pakikilahok ay pinlano sa bawat plano at ang mga pamamaraan ay iniharap sa plano ng paglahok at pagtatasa ng plano (OAS) ng proyekto.

Maaari mong impluwensyahan at lumahok sa zoning sa bawat yugto ng proyekto sa pagpaplano, kapag nakikita ang mga proyekto sa pagpaplano. Sa panahon ng panonood, ang mga proyekto ng master plan ay ipinakita din sa mga tulay ng tirahan, kung saan maaari mong tanungin at talakayin ang proyekto sa mga eksperto ng lungsod.

  • Maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa pagpaplano ng mga proyekto sa website ng lungsod, na nagpapakita ng lahat ng nakabinbin at paparating na mga proyekto sa pagpaplano. Sa website, mahahanap mo rin ang mga formula na magagamit para sa pag-iiwan ng opinyon o paalala.

  • Bilang karagdagan sa website, mahahanap mo ang mga proyekto sa pagpaplano sa serbisyo ng mapa ng lungsod.

    Sa serbisyo ng mapa, makakahanap ka ng impormasyon tungkol sa pagpaplano ng mga proyekto at makita kung saan matatagpuan ang mga proyekto sa pagpaplano. Sa serbisyo ng mapa, mahahanap mo rin ang mga proyekto sa pagpaplano na nagsimula bago ang 2019.

    Hanapin ang proyekto ng plano sa serbisyo ng mapa ng lungsod.

  • Ang paglulunsad at pagkakaroon ng mga proyekto sa pagpaplano ay iaanunsyo sa libreng Keski-Uusimaa Viikko magazine na ipinamahagi sa lahat ng sambahayan.

    Ang anunsyo ay nagsasaad:

    • sa loob ng panahong iyon ang opinyon o paalala ay dapat iwan
    • kung saan inilalagay ang opinyon o paalala
    • kanino ka makakakuha ng karagdagang impormasyon tungkol sa pagpaplanong proyekto.

  • Kapag ang mga proyekto ng master plan ay ipinapakita, maaari mong maging pamilyar ang iyong sarili sa mga materyales ng proyekto hindi lamang sa website kundi pati na rin sa Kerava service point sa Kultasepänkatu 7.

  • Alam ng mga tagaplano ng mga master project kung paano sasagutin ang mga tanong tungkol sa proyekto. Maaari kang makipag-ugnayan sa mga taga-disenyo sa pamamagitan ng email o sa pamamagitan ng pagtawag. Lagi mong mahahanap ang impormasyon sa pakikipag-ugnayan ng taga-disenyo na responsable para sa isang partikular na proyekto sa link ng proyekto ng plano. Maaari mo ring makilala ang mga taga-disenyo sa tulay ng mga residente na inayos para sa proyekto.

  • Ang mga tulay ng mga residente ay nakaayos kapag ang mga master plan ay nakikita. Sa Asukasilla, ipapakita ng mga taga-disenyo ng proyekto at mga eksperto sa lungsod ang proyekto at sasagutin ang mga tanong. Makakahanap ka ng higit pang impormasyon tungkol sa mga tulay ng tirahan at mga petsa ng mga ito sa website ng lungsod at kalendaryo ng kaganapan ng lungsod.

Pag-aaplay para sa pagbabago ng site plan

Ang may-ari o may-ari ng plot ay maaaring mag-aplay para sa pagbabago sa wastong site plan. Bago mag-aplay para sa isang pagbabago, makipag-ugnayan sa lungsod upang mapag-usapan ninyo ang posibilidad at pagiging angkop ng pagbabago. Kasabay nito, maaari kang magtanong tungkol sa halaga ng kabayaran para sa hiniling na pagbabago, pagtatantya ng iskedyul at iba pang posibleng mga detalye.

  • Ang pagbabago ng plano ng istasyon ay inilapat para sa isang libreng-form na aplikasyon.

    Ayon sa aplikasyon, ang mga sumusunod na dokumento ay dapat na nakalakip:

    • Pahayag ng karapatang pagmamay-ari o pamahalaan ang plot (halimbawa, sertipiko ng foreclosure, kasunduan sa pag-upa, kasulatan ng pagbebenta, kung nakabinbin ang foreclosure o wala pang 6 na buwan ang lumipas mula noong ginawa ang pagbebenta).
    • Power of attorney, kung ang aplikasyon ay nilagdaan ng ibang tao maliban sa aplikante. Ang kapangyarihan ng abogado ay dapat maglaman ng mga lagda ng lahat ng may-ari/may-ari ng ari-arian at linawin ang pangalan. Ang kapangyarihan ng abogado ay dapat tukuyin ang lahat ng mga hakbang kung saan ang awtorisadong tao ay may karapatan.
    • Minutes ng general meeting, kung ang aplikante ay As Oy o KOY. Ang pangkalahatang pulong ay dapat magpasya sa pag-aaplay para sa pagbabago ng site plan.
    • Trade register extract, kung ang aplikante ay isang kumpanya. Ipinapakita ng dokumento kung sino ang may karapatang pumirma sa ngalan ng kumpanya.
    • Isang land use plan, ibig sabihin, isang drawing na nagpapakita kung ano ang gusto mong baguhin.

  • Kung ang isang site plan o isang pagbabago sa site plan ay nagreresulta sa isang makabuluhang benepisyo para sa isang pribadong may-ari ng lupa, ang may-ari ng lupa ay legal na obligado na mag-ambag sa mga gastos sa pagtatayo ng komunidad. Sa kasong ito, ang lungsod ay gumuhit ng isang kasunduan sa paggamit ng lupa sa may-ari ng lupa, na sumasang-ayon din sa kabayaran para sa mga gastos sa pagbubuo ng plano.

  • Ayon sa batas, ang lungsod ay may karapatang kolektahin ang mga gastos na natamo para sa paghahanda at pagproseso ng plano, kapag ang paghahanda ng site plan ay kinakailangan ng isang pribadong interes at inihanda sa inisyatiba ng may-ari o may-ari ng lupa.

    Ang mga gastos sa paghahanda ng plano ng istasyon ay nahahati sa tatlong kategorya ng pagbabayad:

    • Klase ako sa pagbabayad
      • Mga maliliit na epekto, na nakakaapekto sa hindi hihigit sa isang kapirasong lupa.
      • 3 euro, VAT 900%
    • II klase ng pagbabayad
      • Higit sa akin o higit pang may-ari ng lupa sa mga tuntunin ng epekto.
      • 6 euro, VAT 000%
    • III klase ng pagbabayad
      • Mahalaga sa mga tuntunin ng mga epekto, ngunit hindi nangangailangan ng malawak na pangkalahatang pagpaplano).
      • 9 euro, VAT 000%

    Ang iba pang mga gastos na sisingilin sa aplikante ay:

    • mga gastos sa advertising
    • mga survey na kinakailangan ng proyekto sa pagpaplano, halimbawa ingay, vibration at mga survey sa lupa.

    Ang mga gastos sa pagkopya ay kasama sa mga presyong nakasaad sa mga kategorya ng pagbabayad.