Kullanım hakkı olan daireler

Kullanım hakkı olan konut, kiralık konut ile sahibi tarafından kullanılan konut arasında bir ara durumdur. Toplam daire bedelinin %15'i oranında kullanma hakkı bedeli ödeyerek daire sakini olabilirsiniz. Ayrıca konut yardımı alabileceğiniz konut için aylık kiraya eşdeğer bir kullanım ücreti ödersiniz.

Kerava'da 1.9.2023 Eylül XNUMX'ten itibaren oturum hakkının yetki görevleri ARA tarafından üstlenilecek, kiracı seçimi ise dairelerin sahibi olan topluluk tarafından yapılacak. Konut hakları sistemi hakkında daha fazla bilgiyi Kerava şehrinin konut hizmetlerinden edinebilirsiniz.

2023 yılı içerisinde kullanım hakkı olan dairelere başvururken ücretli geçici seri numaralarına ve ulusal bekleme listesi sistemine geçeceğiz. Ulusal seri numaraları ARA tarafından verilmektedir ve seri numaraları 2 yıl süreyle geçerlidir. Helsinki bölgesinin ortak ikamet hakkı seri numarası sisteminden alınan kullanılmayan numaralar 31.12.2023 Aralık 2024 tarihine kadar geçerlidir. XNUMX yılı başından itibaren sadece ARA tarafından verilen seri numarası ile kullanım hakkı olan daireye başvuruda bulunabilirsiniz.

Seri numarası için başvuru

Kullanım hakkı olan bir daireye başvurmak için seri numarasına ihtiyacınız vardır. Finlandiya'da, konut hakkı için ülke çapında ortak bir seri numarası sistemi bulunmaktadır; bu sistemden, talep ettiğiniz numarayla tüm Finlandiya'da bir daire için başvuruda bulunabilirsiniz. 1.1.2016 Ocak 2023 tarihinden önce Kerava'dan alacağınız sıra numaraları ile yalnızca Kerava'dan daire kullanım hakkı başvurusunda bulunabilirsiniz. XNUMX yılı sonuna kadar sadece Helsinki bölgesinin ortak pazar alanında, Helsinki bölgesinin ortak kullanım hakkı sisteminden kullanılmayan bir numara ile kullanım hakkı olan daire başvurusunda bulunabilirsiniz.

ARA'nın web sitesinde bulunan elektronik formu kullanarak kullanım hakkı olan bir daireye başvurmak için gerekli sipariş numarasına başvurabilirsiniz. Kullanım hakkı bulunan dairenin sahibi olan topluluktan kağıt sıra numarası başvurusu talep edebilirsiniz.

İkamet numarası başvurusunda bulunmak için gidin

Sıra numarası ARA tarafından sağlanmaktadır. Sipariş numarası başvuru sahibine özeldir ve tüm aile için geçerlidir. Bir apartman dairesine başvuran veya başvuran bir ailenin aynı anda yalnızca bir geçerli seri numarası olabilir. Numarayı aldıktan sonra doğrudan apartman yapıcılarından istediğiniz kullanım hakkı dairesini tanıyabilir ve başvuruda bulunabilirsiniz. Başvurunuzu yaptığınızda 18 yaşında olmanız gerekmektedir.

Unutulan veya kaybolan seri numarasını ve seri numarasının geçerliliğini ARA'dan sorgulayabilirsiniz.

Kerava'dan kullanım hakkı olan bir daireye başvurulması

  • Kerava'da, kullanım hakkı olan bir daire için başvuruda bulunabileceğiniz, kullanma hakkı bulunan dairelerin beş bina operatörü bulunmaktadır. Apartman uygulamasını operatörün web sitesinde bulabilirsiniz.

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    tel. 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus Oy

    tel 040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus Oy

    tel. 045 7734 3777
    www.ta.fi

    Yerli Finlandiya Konut Hakları Derneği

    tel. 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö ve Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    tel. 040 457 6560 veya 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • Başvuruda dile getirilen istekler doğrultusunda konut işletmecileri size seri numarasına göre bir daire teklif edecek: en düşük seri numarasına sahip başvuru sahibi, yaşam hakkının alıcısı olarak sunulacak. Daire kullanma hakkı verilmesinin şartı, daire başvurusunda bulunan veya başvuranların daire ihtiyacıdır.

    varsa gerek yok

    • Başvuru alanında, konumu, büyüklüğü, donanım düzeyi, konut maliyeti ve diğer özellikleri bakımından kullanım hakkı başvurusu yapılan daireye makul ölçüde uygun, sahibi tarafından kullanılan bir daire,

    TAI

    • Başvuru yaptığınız dairenin mevcut boş fiyatının en az %50'sini veya benzeri bir tutarı finanse edebileceğiniz veya başvuru bölgesinde yer alan sahibi tarafından kullanılan dairenizi, başvurduğunuz daireye uygun şekilde yenileyebilecek kadar zenginlik.

    Başvuranın serveti, kullanım hakkı olan bir apartman dairesinden başka bir oturma hakkı olan daireye geçen bir kişiden veya 55 yaşını doldurmuş bir başvuru sahibinden tespit edilememektedir.

  • Teklif edilen kullanım hakkı olan daireyi kabul etmek istediğinizde aşağıdakilerin kopyalarını göndermelisiniz:

    • önceden doldurulmuş en son vergi beyannamesi
    • Zenginliğin mevcut piyasa değerini euro cinsinden gösteren servet beyanları
    • olası borçlara ilişkin ekler.

    Şartların yerine getirilmesi durumunda, kullanım hakkı sahibi dairenin sahibi olan kullanım hakkı derneği, sizi kullanım hakkı sahibi olarak kabul edecektir. Onayın ardından bina işletmecisi ile kullanım hakkı sözleşmesi imzalayabilirsiniz.

  • Dairenin kullanım hakkını değiştirmek istiyorsanız, daha önce kullanma hakkı almadığınız bir seri numarasına, yani kullanılmamış seri numarasına sahip olmanız gerekir.

    Bir daireyi aynı binadaki bir daireyle veya aynı binada kullanım hakkı bulunan bir dairede yaşayan başka bir kişiyle takas etmek istiyorsanız yeni bir seri numarasına ihtiyacınız yoktur. Daire değiştiren her iki sakinin de pratik düzenlemeler için kullanım hakkı olan dairelerinin bina işletmecisi ile iletişime geçmesi gerekmektedir.

  • Kullanım hakkı olan daireden vazgeçtiğinizde, ev sahibi, terk bildiriminden en geç 3 ay sonra daireyi geri alır ve inşaat maliyet endeksine göre ayarlanan orijinal kullanma hakkı ücretini geri öder.

    Ayrıca kullanım hakkı bulunan daireyi miras olarak bırakabileceğiniz gibi, eşinize, çocuklarınıza, anne babanıza veya dairede daimi olarak yaşayan bir aile üyenize de devredebilirsiniz.

Temasa geç