Heikkilä kreşinin ve danışma merkezinin durum araştırmaları tamamlandı: binanın yerel ve bireysel nem hasarları onarılacak

Heikkilä danışma merkezi ve kreş binasında, danışma merkezinde yaşanan iç mekan hava sorunları nedeniyle tüm mülkün kapsamlı durum araştırmaları yapıldı. Durum testlerinde tamir edilecek bireysel ve lokal nem hasarları tespit edildi. Ayrıca binanın eski kısmının alt katının havalandırması iyileştirilmiş ve uzatma kısmının dış duvar yapıları kapatılmıştır.

"Binanın temel onarım programına alınması halinde binanın havalandırma, ısıtma ve elektrik sistemlerinin yanı sıra su çatı ve üst kat yapıları da yenilenecek. Ayrıca dış duvar yapıları da gerektiğinde yenilenecek ve onarılacak" diyor Kerava şehrinin iç ortam uzmanı Ulla Lignell.

Şu anda Heikkilä'nın kreş tesisleri binanın eski bölümünde ve kreş operasyonlarının normal şekilde devam ettiği ek bölümün üst katında bulunmaktadır. Binanın uzatma bölümünün zemin katında bulunan danışmanlık merkezi, şehrin müşteri hizmetlerini iyileştirmek için tüm danışmanlık hizmetlerini tek bir adrese taşıması ve bu taşınmanın iç mekanla ilgili olmaması üzerine Eylül 2019'da Sampola hizmet merkezine taşındı. hava.

Testlerde tespit edilen lokal ve bireysel nem hasarları onarılacak

Tüm mülkün yüzey nem haritalamasında ıslak hacim, tuvalet, temizlik dolapları ve elektrik dolaplarının zeminlerinde hafif yüksek veya yüksek nem okuma değerleri tespit edildi. Ayrıca kreşlerden birinin tuvalet duvarlarının üst kısımlarında, danışma odasından kreşe giden merdivenlerin zemin duvarı ve zemininde, zemin ve zeminde hafif yüksek veya yüksek nem değerlerine rastlandı. danışma odasının bekleme odası penceresinin önündeki tavan yapısı. Çatı yapısındaki nem muhtemelen yukarıdaki lavabodaki hafif boru sızıntılarından kaynaklanmaktadır.

Daha detaylı yapısal nem ölçümlerinde ise uzatma parçasının beton döşemesinin zemin yüzeyinde toprak neminde artış tespit edilmiş, ancak beton döşemenin yüzey yapılarında herhangi bir anormal nem tespit edilmemiştir. Karo altındaki strafor ısı yalıtımından alınan malzeme örneğinde herhangi bir mikrobiyal üremeye rastlanmadı.

Lignell, "Çalışmalarda gözlemlenen yerel ve bireysel nem hasarı onarılacak" diyor. "Su oyun alanı lavabosu ve kreşin eklenti kısmındaki tuvalet alanındaki lavaboda olası boru sızıntıları kontrol edilecek. Drenaj ve yağmur suyu drenajının işlevselliği de kontrol edilecek, anaokulunun eski kısmındaki su oyun odasındaki plastik halı yenilenecek, gerekirse zemin yapıları kurutulacak. Ayrıca anaokulu uzatma kısmındaki elektrik dolabının ve koridor alanı zemininin nem yalıtımı ve sızdırmazlığı iyileştirilecek, geçişler ve yapısal derzler kapatılacaktır. Kreşin eklenti bölümünde yer alan sauna, buhar odası, tuvalet ve su oyun odası teknik kullanım ömrünü tamamladığında yenilenecektir. İyileştirici önlemlerin bir parçası olarak, klinikten anaokuluna giden merdivenin zeminindeki duvarın nem yalıtımı ve sızdırmazlığı da iyileştirilecek."

Eski parçanın alt kısmının havalandırması iyileştirildi

Eski bölümün alt yapısı, yerçekimiyle havalandırılan bir alt döşemeydi ve gezinme alanı daha sonra çakılla dolduruldu. Bodrum katında yapılan incelemelerde herhangi bir inşaat atıklarına rastlanmadı. Alt temel yapısının yalıtım katmanından alınan iki malzeme örneğinde, ikinci örnekte zayıf bir hasar belirtisi gözlemlendi.

Eski kısmın kütüklerden yapılmış dış duvarlarının yapısal açıklıklarından alınan malzeme örneklerinde, nem hasarına dair herhangi bir belirtiye rastlanmadığı gibi, yalıtım katmanında da anormal nem tespit edilmedi. Eski bölümün üst kat alanı ve su örtüsü tatmin edici durumdaydı. Baca tabanında hafif sızıntı izleri görüldü. Üst kat alanının alt kaplaması ve yalıtım yününden alınan numunelerde en azından zayıf bir nem hasarı belirtisi bulundu.

"Binanın eski kısmı için iyileştirici önlemler, alt zemin yapısının havalandırmasını sağlamak ve iyileştirmektir. Ayrıca su çatısı ve üst katta tespit edilen sızıntı noktaları da kapatılacak" diyor Lignell.

Genişleme bölümünün dış duvar yapıları kontrolsüz hava akışlarını önlemek için yalıtılmıştır

Yapılan incelemelerde, uzatma kısmının beton duvarlarının yalıtım katmanında ve ayrıca binanın diğer sıvalı veya levha kaplı tuğla-yün-tuğla veya beton dış duvarlarında mikrobiyal üreme tespit edildi.

"Uzantının dış duvar yapıları, yapı bakımından yoğun olan yalıtım katmanının içinde betona sahiptir. Bu nedenle yalıtım katmanlarındaki yabancı maddelerin doğrudan iç hava bağlantısı yoktur. Yapısal bağlantılar ve nüfuzlar yoluyla, kirleticiler kontrol edilemeyen hava akışlarıyla birlikte iç mekan havasına girebilmektedir, bu da çalışmalarda gözlemlenmiştir," diye açıklıyor Lignell. "Yapısal bağlantılar ve geçişler kapatılarak genleşme bölümündeki kontrolsüz hava akışları önlenir."

Üst kat yapısının buhar bariyer plastiğinde, eklentinin alt kısmında mutfak kanadı denilen montaj eksiklikleri ve yırtılma gözlendi. Öte yandan, yapı açıklıklarından alınan malzeme örneklerine göre, eklentinin yüksek kısmındaki üst kat yapılarında herhangi bir hasar belirtisine rastlanmamıştır. Yüksek bölümün üçüncü katında yer alan havalandırma makine dairesinin üst bodrum katında, havalandırma borusunun sızdırmazlığında ahşap su çatı yapılarına zarar veren ve yalıtım katmanını sulayan su sızıntısı tespit edildi.

Lignell, "Söz konusu bölgeden alınan yalıtım örneklerinde mikrobiyal üreme tespit edildi, bu nedenle havalandırma borusunun sızdırmazlığı onarılıyor ve hasarlı su çatı yapıları ile yalıtım yünü tabakası yenileniyor" diyor.

Yapılan incelemelerde danışma merkezinin kullandığı binanın pencerelerindeki su perdelerinin kısmen sökülmüş olduğu ancak perdelerin yeterli olduğu belirlendi. Su yalıtımı gerekli parçalara takılır ve kapatılır. Binanın kuzey duvarının cephesinde muhtemelen çatı suyunun yetersiz kontrolünden kaynaklanan nemden zarar görmüş bir alan gözlemlendi. Çatı su kontrol sistemi yenilenerek eksiklikler giderildi. Ayrıca dış cephe duvarlarının cephe sıvaları lokal olarak yenilenecek ve levha kaplamanın çürümüş boya yüzeyinin bakımı yapılacaktır. Zemin yüzeyinin eğimleri de mümkün olduğunca değiştirilerek kaide yapıları yenilenmiştir.

Binanın basınç oranları hedeflenen seviyede olup, iç ortam hava koşullarında alışılmadık bir durum değildir.

Binanın dış havaya göre basınç oranları hedeflenen seviyede gerçekleşti. Ayrıca iç mekan hava koşullarında da herhangi bir anormallik yoktu: Uçucu organik bileşiklerin (VOC) konsantrasyonları Konut Sağlık Yönetmeliği'nin eylem sınırlarının altındaydı, karbondioksit konsantrasyonları mükemmel veya iyi seviyedeydi, sıcaklıklar iyi seviyedeydi ve iç mekan havasının bağıl nemi yılın o dönemi için normal seviyedeydi.

Lignell, "Uzantıdaki spor salonunda mineral yün liflerinin konsantrasyonu, konut sağlık düzenlemesinin eylem sınırından daha yüksekti" diyor. "Lifler büyük olasılıkla çatıdaki değiştirilen yırtılmış akustik panellerden geliyor. İncelenen diğer tesislerde mineral yün liflerinin konsantrasyonları etki sınırının altındaydı."

Binanın havalandırma makineleri teknik servis ömrünün sonuna ulaşmaya başladı ve havalandırma kanallarının temizlenmesi ve ayarlanması gerektiği tespit edildi. Ayrıca mutfak havalandırma makinesinde ve terminallerinde mineral yün vardı.

Lignell, "Amaç, havalandırma makinelerini temizleyip ayarlamak ve mineral yünü 2020'nin başından itibaren çıkarmaktır" diyor. "Ayrıca, havalandırma makinesinin çalışma saatleri mülkün kullanımını yansıtacak şekilde değiştirildi ve daha önce yarım güçte çalışan bir havalandırma makinesi artık tam güçte çalışıyor."

Raporlara göz atın: