Kannisto okul mülkünün durum araştırmaları tamamlandı: havalandırma sistemi koklandı ve ayarlandı

​Şehre ait mülklerin bakımı kapsamında Kannisto okul mülkünün tamamının durum araştırmaları tamamlandı. Belediye, yapısal açıklıklar ve örneklemenin yanı sıra sürekli durum izleme yardımıyla mülkün durumunu araştırdı. Ayrıca belediye mülkün havalandırma sisteminin durumunu da araştırdı. Yapılan incelemelerde lokal nem hasarları ve uzaklaştırılması gereken lif kaynakları tespit edildi. Havalandırma araştırması ve sürekli durum izlemenin yardımıyla, eski havalandırma makinelerinin değiştirilmesi ve havalandırma sisteminin koklanması ve ayarlanması ihtiyacı tespit edildi.

Yapı mühendisliği çalışmalarında yapıların nemi araştırılmış, yapısal açıklıklar ve örnekleme yoluyla tüm yapı parçalarının durumu araştırılmıştır. Olası hava sızıntılarını tespit etmek için izleyici testleri de yapıldı. Binanın dış hava ve alt alanla ilgili basınç oranlarının yanı sıra iç mekan havasının karbondioksit, sıcaklık ve nem açısından koşullarını izlemek için sürekli çevresel ölçümler kullanıldı. Ayrıca iç mekan havasındaki uçucu organik bileşik (VOC) konsantrasyonları ölçülmüş ve mineral yün liflerinin konsantrasyonları araştırılmıştır. Havalandırma sisteminin durumu da araştırıldı.

Belediyenin hedefi, hizmet ömrünün sonuna gelmiş iki eski havalandırma makinesini değiştirmek ve 2021-22 yılları arasında tüm mülkün havalandırma sistemini denetleyip ayarlamaktır. Durum kontrollerinde bulunan diğer onarımlar, onarım programına göre ve bütçe dahilinde programa göre gerçekleştirilir.

Kannisto okul arazisinde, 1974 yılında inşa edilen eski kısımda Niinipuu anaokulu ve Trollebo daghem, 1984 yılında tamamlanan genişletme kısmında ise Svenskbacka skola faaliyet göstermektedir.

Binada yerel nem hasarı gözlendi

Bina dışındaki yağmur suyu yönetiminde yerel eksiklikler tespit edildi. Baza yapısında herhangi bir su yalıtımı ya da baraj tahtasına rastlanmamış olup, giriş platformlarının yakınında, ön kapılardan yaklaşık yarım metre mesafede kaidenin yüzey nem değerleri yüksek çıkmıştır. Onarımı devam eden eski bölümün teknik işçi sınıfına bağlı mekanın dış duvarının en alt duvar panelinde yerel nem ve çürüme hasarı tespit edildi.

Binanın eski kısmı ahşap, uzatma kısmı prefabrik betondan oluşan havalandırmalı bir alt zemin yapısı vardır. Yapılan incelemelerde zemin yapısında, özellikle dış kapı çevresi ve mutfak buzdolabının karşısındaki duvar olmak üzere yerlerde nem oranının arttığı tespit edildi. Eski parçanın alt tabanındaki yapısal açıklıklardan alınan mineral yün örneklerinde mikrobiyal üreme tespit edildi. Uzatma kısmı hasara dayanıklı olmayan polistiren ile yalıtılmıştır.

"Yapılan işaretleyici testlerinde farklı yapısal parçaların yapısal bağlantılarında sızıntı noktaları tespit edildi. Kerava şehrinin iç ortam uzmanı Ulla Lignell, alt zemin yapısının eski kısmının yalıtımından iç mekan havasıyla doğrudan bir bağlantının bulunmadığını, ancak kirletici maddelerin sızıntılar yoluyla iç mekan havasına girmesi mümkün olduğunu söylüyor. "Bu genellikle sızdırmazlık onarımlarıyla önlenir. Ayrıca iç mekan hava koşulları, alt takımın negatif basınçlandırılmasıyla kontrol ediliyor."

Uzantı zemininin beton yapısından alınan beş numuneden, soyunma odasından alınan bir numunede yüksek konsantrasyonlarda uçucu organik bileşik (VOC) görüldü.

Lignell şöyle devam ediyor: "Soyunma odasında yapılan ölçümlerde anormal bir nem tespit edilmedi." "Soyunma odasında başlı başına yoğun bir malzeme olan plastik bir halı var. Elbette çiftliğin zemininin onarılması gerekiyor ama onarım ihtiyacı acil değil."

Dış duvarların yalıtım alanındaki nem normal seviyedeydi. Dış mekan ekipman deposunun dış duvarının yalnızca alt kısmında anormal nem gözlemlendi. Ayrıca izolasyon odalarındaki yerlerde mikrobiyal üreme gözlendi.

Lignell, "Ayrıca, dış duvarların yalıtımlı alanlarında iç mekan havasıyla doğrudan bağlantı bulunmuyor ancak mikroplar, yapısal birleşim yerlerinin sızdıran noktalarından iç mekan havasına taşınabiliyor" diyor. "Çözüm seçenekleri ya yapısal derzlerin kapatılması ya da yalıtım malzemelerinin yenilenmesidir."

Nem ölçümleri kapsamında buzdolabı üzerinde yapılan incelemelerde, buzdolabı ile bitişik mekan arasındaki duvar yapısında nem hasarı ve buna bağlı olarak mikrobiyal üreme gözlemlendi ve bunun muhtemel nedeni nem teknolojisindeki eksikliklerdi. Buzdolabının işlevselliği araştırılır ve hasarlı duvar yapısı onarılır.

Fiber kaynaklar asma tavanlardan kaldırılır

Araştırma kapsamında mineral yün liflerinin konsantrasyonları incelendi ve bazı asma tavan yapılarında lifleri iç mekan havasına salabilen kaplanmamış mineral yün tespit edildi. İncelenen on tesisten yalnızca yemek alanının eylem sınırından daha fazla mineral lif içerdiği tespit edildi. Büyük ihtimalle lifler ya tavan altı yapısının mineral yün yalıtımından ya da akustik panellerden geliyor. Kaynağı ne olursa olsun alt tavanın fiber kaynakları ortadan kaldırılıyor.

Binanın su çatısı tatmin edici durumdadır. Eski bölümün çatısında yer yer çöküntüler mevcut olup, spor salonunun su örtüsünün boya kaplaması neredeyse tamamen dökülmüştür. Çatının yağmur suyu sistemi tatmin edici durumdadır. Yapılan incelemelerde yağmur suyu oluğu bağlantılarında bazı yerlerde sızıntıların yanı sıra eski kısım ile uzatma kısmının saçak birleşim yerinde sızıntı noktası tespit edildi. Sızıntı yeri onarılır ve yağmur oluğunun birleşim yerleri kapatılır.

Havalandırma sistemi koklanır ve ayarlanır

Binada altı farklı havalandırma makinesi var; bunlardan üçü (mutfak, çocuk odası ve okul kantini) yeni ve iyi durumda. Eski apartmanın havalandırma ünitesi de yepyeni. Okulun dersliklerinin ve anaokulunun mutfağının sonundaki havalandırma makineleri eski.

Okulun dersliklerindeki havalandırma makinesi fiber kaynaklı olup, gelen havanın filtrelenmesi normalden daha zayıftır. Ancak, örneğin muayene kapaklarının az sayıda olması ve hava hacimlerinin küçük kalması nedeniyle makinenin bakımı zordur. Kreşlerdeki hava hacimleri tasarım değerlerine uygundur. Ancak kreşteki mutfağın sonundaki havalandırma ünitesinde muhtemelen lif kaynakları vardır.

Bu durum ve eski makinelerin kullanım ömrü dikkate alındığında, havalandırma makinelerinin yenilenmesi, tüm havalandırma sistemlerinin temizlenmesi ve ardından hava hacimlerinin ayarlanması önerilir. Kent, 2021 yılında koklama ve lif kaynaklarının uzaklaştırılması işlemlerini gerçekleştirmeyi hedefliyor. En eski iki havalandırma makinesinin yenilenmesi, binanın 2021-2022 yılları için onarım programına dahil edildi.

Sürekli çevre ölçümleri sayesinde binanın dış hava ve alt mekana göre basınç oranlarının yanı sıra iç mekan havasının karbondioksit, sıcaklık ve nem açısından durumları takip edildi. Ayrıca iç mekan havasındaki uçucu organik bileşiklerin (VOC) konsantrasyonları da ölçüldü.

Yapılan ölçümlere göre karbondioksit konsantrasyonları inşaatın yapıldığı dönemde hedeflenen seviyeye uygun olarak tatmin edici düzeydeydi. Ölçümlerde iç ortam havasındaki uçucu organik bileşik (VOC) konsantrasyonları etki limitlerinin altındaydı.

Basınç farkı ölçümlerinde okulun spor salonu ve anaokulundaki bir mekan dışında binadaki mekanların çoğu zaman hedef seviyede olduğu görüldü. Havalandırma sistemi ayarlanırken basınç farklılıkları düzeltilir.

Yapısal ve havalandırma çalışmalarına ek olarak binada boru hatları ve elektrik sistemlerine ilişkin durum araştırmalarının yanı sıra asbest ve zararlı madde araştırması da yapıldı ve sonuçları mülkün onarımlarının planlanmasında kullanıldı.

Araştırma raporlarına göz atın: