Päiväkoti Konsti'nin durum araştırmaları tamamlandı: dış duvar yapısı yerel olarak onarılıyor

Belediyeye ait mülklerin bakımı kapsamında Konsti anaokulunun tamamının durum araştırmaları tamamlandı. Belediye, yapısal açıklıklar ve örneklemenin yanı sıra sürekli durum izleme yardımıyla mülkün durumunu araştırdı. Ayrıca belediye mülkün havalandırma sisteminin durumunu da araştırdı. Anaokulunun eski kısmı, eklenti kısmı ve eski kapıcı dairesinde incelemeler yapıldı.

Yapı mühendisliği çalışmalarında yapıların nemi incelenmiş, yapısal açıklıklar, numune alma ve tracer testleri ile tüm bina parçalarının durumu araştırılmıştır. Sürekli çevre ölçümleri yardımıyla binanın dış havaya göre basınç oranları ve iç ortam havasının karbondioksit, sıcaklık ve nem açısından durumları takip edildi. Ayrıca iç ortam havasındaki uçucu organik bileşik (VOC) konsantrasyonları ölçülerek mineral yün liflerinin konsantrasyonları incelendi ve havalandırma sisteminin durumu araştırıldı.

Yapılan incelemelerde, 2021 yılı içinde onarılacak olan anaokulunun eski bölümünde yer alan teraryumun dış duvar yapısında yerel hasar tespit edildi. Çocuk bakım merkezinin genişletilmesinde ve ayrı bakıcının eski dairesinde iç mekan havasının iyileştirilmesi için küçük onarım ihtiyaçları tespit edildi. Yapılan havalandırma çalışmalarında, çalışmaların ardından koklanan havalandırma sisteminde lif kaynaklarına rastlandı. Koklamanın ardından belediye, koklama sırasında tüm lif kaynaklarının ortadan kaldırılmasını sağlıyor.

Durum kontrollerinde bulunan diğer onarımlar, onarım programına göre ve bütçe dahilinde programa göre gerçekleştirilir. Onarımlar planlanırken ve gerçekleştirilirken yapılara zarar verilmesi önlenir ve mülkün kullanım güvenliğini etkileyecek onarımlara öncelik verilir.

Teraryumun eski bölümünün dış duvar yapısı onarılıyor

1983 yılında inşa edilen eski kısım yer altı temel yapısına sahiptir. Testlerde bazanın dış yüzeyinde herhangi bir su yalıtımı tespit edilmedi ve nem ölçümleri, küçük grupların bulunduğu alanda zemin yapısında nemin arttığını gösterdi. Yapı malzemelerinin gözeneklerinde, özellikle alt temel döşemelerinin kenar bölgelerinde, bölmelerde ve kapı açıklıklarında topraktan yukarıya doğru nem yükselmiş ancak yapılan çalışmalara göre zemin kaplamalarına zarar vermemiş. Araştırmalar, muhtemelen lavabonun drenaj bağlantısındaki bir sızıntı nedeniyle, anaokulunun grup odalarından birindeki lavabonun yer paspasının altında anormal nem buldu.

"Grup odasındaki lavabonun sızıntı noktası ve zemin yapısı, 2021 yılı içerisinde anaokulu mülkünü kullanan işletmeci ile mutabakata varılacak program doğrultusunda gerekli ölçüde onarılacaktır. Ayrıca onarım programına göre küçük grupların bulunduğu bölgedeki zemin yapıları 2023 yılında geçici olarak onarılacak" diyor Kerava şehrinin iç çevre uzmanı Ulla Lignell.

Eski bölümün dış duvarları ağırlıklı olarak tuğla-yün-tuğla yapıdan oluşuyor ancak yapılardan alınan bireysel örneklerde herhangi bir mikrobiyal üremeye rastlanmadı. Bunun yerine, teraryumun mineral yün ile izole edilen ahşap dış duvarından alınan izolasyon örneğinde mikrobiyal üreme tespit edildi. Kreşteki eski bölümün pencereleri çoğunlukla iyi durumdaydı ancak pencerelerde boya çatlakları, su tenekelerinde ise sızdırmazlık ve gevşeklik gözlendi. Araştırma kapsamında gerçekleştirilen tracer testleri sayesinde yapısal birleşim yerlerinde hava sızıntıları tespit edildi. Ayrıca binanın üst kat yapısında buhar bariyeri yapısında eksiklikler, giriş holünde ise yerel yalıtım eksiklikleri gözlemlendi. Yapılan incelemelerde saçak yapılarının eğimlerinde ve binanın kuzeydoğu tarafındaki yağmur suyu drenajında ​​da eksiklikler tespit edildi.

"2021 yılında anaokulunu kullanan operatörle mutabakata varılacak programa göre teraryumun dış duvar yapısı onarılacak, buhar bariyeri kapatılacak ve yalıtım yünü değiştirilecek. Lignell, üst temel yapısının yerel eksikliklerinin de 2021'de düzeltileceğini söylüyor. "Ayrıca çalışmalarda tespit edilen antenin kök kaplamasındaki delik yamanacak ve su çatısının orta kısmındaki hasarlı malzemeler en kısa sürede yenilenecek."

Uzantıdaki ve kapıcı dairesindeki iç mekan havasını etkileyen küçük onarım ihtiyaçları

2009 yılında tamamlanan genişletme kısmının toprak altı alt temel yapılarında nem tespit edilmemiş olup, binanın baza yapısında su yalıtımı olarak bitümlü krem ​​kullanılmıştır. Dış duvar yapısı buhar bariyerli tuğla-yünü levha yapısına sahip olup, alınan yalıtım numunelerinde herhangi bir mikrobiyal hasar tespit edilmemiştir. Uzantının pencere yapıları iyi durumdadır ve kaplamalarında herhangi bir kusur bulunamamıştır.

Araştırma kapsamında gerçekleştirilen tracer testleri sayesinde yapısal birleşim yerlerinde küçük hava sızıntıları tespit edildi. Genişleme bölümünün üst kat yapıları iyi durumdaydı. Üst kat yapısında yapılan incelemelerde herhangi bir altlık bulunamadığı gibi, üst katta da herhangi bir nem izine rastlanmadı.

"Üst katın yün yalıtımı kısmen gevşek bir şekilde döşendi, bu da soğuk bir köprüye ve nem yoğuşması riskine neden oluyor. Lignell, 2021 yılı boyunca kurulumun tamamlanmamış olduğu noktalara yün izolasyonun yeniden uygulanacağını söylüyor.

Eski kapıcının dairesinin toprak alt zemin yapısında herhangi bir anormal nem tespit edilmediği gibi zemin kaplamasında da nemden kaynaklanan herhangi bir hasar tespit edilmedi. Ayrıca yapılan çalışmalarda baza yapısında su yalıtımı veya dış duvar yalıtımında mikrobiyal büyüme tespit edilmedi. Araştırma kapsamında gerçekleştirilen tracer testleri sayesinde yapısal birleşim yerlerinde hava sızıntıları tespit edildi.

Durum testlerinin ardından havalandırma sistemi koklandı

Sürekli çevre ölçümlerinde iç ortam havasının VOC sonuçlarında herhangi bir anormalliğe rastlanmadı. Hem eski hem de eklenti kısmındaki oyun ve uyku alanlarında konsantrasyonlar kısa süreliğine de olsa yükselse de karbondioksit konsantrasyonları da iyi düzeydeydi. Mineral yün lifi konsantrasyonları eylem sınırının altındaydı ve zararlı madde araştırmasında asbest veya PAH içeren yapı malzemesi tespit edilmedi.

Yaz mevsiminde yapılan sıcaklık ölçümlerinin sonuçları, soğutma sistemi olmayan binalar için olağandı. Basınç farkı ölçümlerinde hedeflenen durum olan iç mekanların dış havaya göre dengeli veya hafif düşük basınçta olduğu görüldü.

Taşınmazın eski kısmı ve eklenti kısmı mekanik giriş ve çıkış havalandırmasına sahip olup, havalandırma makineleri inşaat zamanından kalmadır. Tipik olarak inşaat döneminde, eski bölümün ve mutfak alanının havalandırma makinelerinde ses emilimi için mineral yün kullanıldı.

Lignell, "Teknik olarak mümkünse, bir sonraki koklama sırasında havalandırma sistemindeki fiber kaynakları kaldırılır" diyor. "Eski kısımdaki havalandırma ünitesi çoğunlukla iyi durumda, ancak mutfaktaki havalandırma ünitesi mülkteki havalandırma üniteleri arasında en kötü durumda çünkü temizlenmesi neredeyse imkansız."

Uzatma kısmının havalandırma sisteminde herhangi bir lif kaynağı ve temizlik ihtiyacı tespit edilmemiştir. Havalandırma makinelerinde büyük bir onarım ihtiyacı görülmedi ve hava hacimleri çoğunlukla tasarım değerleri dahilinde kaldı.

Bekçinin eski dairesinde yerçekimi havalandırması var. Havalandırma çalışmaları, pencerelerdeki yedek hava valflerini veya pencere contalarındaki yedek hava boşluklarını tespit etmedi. Kapıcının eski dairesinin havalandırması, 2021 yılı boyunca pencerelere yedek hava valfleri eklenerek iyileştirilecektir.

Binada yapısal ve havalandırma çalışmalarının yanı sıra drenaj hendekleri, yağmur suyu ve atık su hatları ile elektrik sistemlerinin durum çalışmaları da yapıldı ve sonuçları mülkün onarımlarının planlanmasında kullanıldı.

Fitness araştırma raporlarına göz atın: