Sağlık ocağının eski kısmının durum çalışmaları tamamlandı, havalandırma ve yerel nem hasarları onarılıyor

Sağlık ocağının eski bölümünde ise ileride oluşabilecek onarım ihtiyaçlarının planlanması ve bazı tesislerde yaşanan iç hava sorunları nedeniyle yapısal ve havalandırma teknik durum çalışmaları yapıldı. Durum araştırmalarının yanı sıra tüm binada nem araştırması da yapıldı.

Çalışmaların sonuçlarına göre, iç mekan havasını iyileştirmeye yönelik onarım önlemlerinin, alt zemindeki yerel nem hasarını onarmak, dış duvarlardaki yerel mikrobiyal hasarı onarmak ve derzlerin sıkılığını iyileştirmek, zemindeki mineral yünü yenilemek olduğu tespit edildi. hasarlı alanlar ve havalandırma sisteminin ayarlanması.

Alt zemindeki yerel nem hasarı onarıldı

Bodrum yapılarının nem haritalamasında, çoğunlukla sosyal alanlar ve temizlik alanı ile merdiven boşluğunda, yerel su sızıntıları ve faaliyetlerden dolayı birkaç nemli alan bulunmuştur. Alt kattaki taşıyıcı kirişin sarkması sonucu eski bina ile yeni bina kısmının birleşim noktasında zeminde çatlak oluşmuştur. Hasarlı alanlar onarılır ve plastik paspaslar, alt zemin yapılarına daha uygun bir malzemeyle değiştirilir.

Yeni parçanın döşeme altı alanı iç mekanlara göre aşırı basınç altındadır ki bu da hedeflenen durum değildir.

Kerava şehrinin iç mekan çevre uzmanı Ulla Lignell, "Alt takım basınç altında olmalıdır, böylece buradaki daha kirli hava, yapısal bağlantılar ve geçişler yoluyla iç kısımlara kontrolsüz bir şekilde giremez" diye açıklıyor. "Amaç, havalandırmayı iyileştirerek alt takımdaki düşük basıncı azaltmaktır. Ayrıca yapısal bağlantılar ve geçişler de kapatılmıştır."

Dış duvarlardaki mikrobiyal hasar onarılır ve birleşim yerlerinin sıkılığı iyileştirilir

Planlara göre yapı nem bariyeri olarak çift bitüm kaplamalı olacak olmasına rağmen dış duvar yapılarında zemine karşı su yalıtımı gözlenmedi. Yetersiz dış nem yalıtımı nem hasarına neden olabilir.

"Yapılan incelemelerde iki ayrı odanın zemine bakan dış duvarlarında nem hasarı tespit edildi. Biri drenajın olmadığı duvarın alt kısmında, diğeri ise merdivende. Hasarlı alanlar onarılacak ve dış duvarların zemine karşı su yalıtımı ve drenajı iyileştirilecek" diyor Lignell.

Cephe araştırmasına göre binanın dış kabuğundaki beton elemanların karbonatlaşma derecesi iç kabukta hala çok yavaş ve normal. Bazı yerlerde pencere kepenkleri ve elemanlarının birleşim yerlerinde yıpranma gözlendi. Pencerelerdeki su damperlerinin eğimleri yeterlidir ancak damper çok kısa olduğundan su dış duvar elemanından aşağı akabilir. Güney taraftaki pencerelerin ahşap kısımları kötü durumda ve pencere pervazına su giriyor, buradan alınan örnekte mikrobiyal üreme tespit ediliyor. Ayrıca güney taraftaki eleman birleşim yerlerinde lokal kusurlara rastlanmıştır. Planlar arasında pencerelerin yenilenmesi veya mevcut pencerelerin bakım boyası ve sızdırmazlık onarımı yer alıyor. Ayrıca cephe beton elemanlarında görülen münferit çatlak ve yarılmalar da onarılacaktır.

Länsipäädy merdiven boşluğunun pencere elemanları ile beton dış duvar arasındaki bağlantı hava geçirmez değildir ve bölgede mikrobiyal büyüme tespit edilmiştir. Dış duvarlarda bir oda dışında nemli bir alana rastlanmamıştır. Bu alanın dış duvarındaki yapısal açıklıklardan alınan numunelerde mikrobiyal üreme saptandı ve numune alınan noktadaki su örtüsünde sızıntı oluştu. İkinci katın güney cephesinin alt kısımlarında, dış duvarın dış yüzeyi, diğer duvarların dış duvar yapısından farklı olarak bitümlü keçe ve saç kaplamadır. Farklı bir dış duvar yapısında ise yapının ısı yalıtımında mikrobiyal hasar gözlendi.

Lignell onarım çalışmaları hakkında "Dış duvar yapısının hasarlı kısımları onarılacak" diyor. "Dış duvar ve pencere elemanlarının birleşim yerleri kapatılmış, ıslak hacimlerde dış duvar yapısının izolasyonu ve iç kaplamaları yenilenmiştir. Ayrıca su yalıtımının birleşim yerleri onarılacak, yapısal birleşim yerleri kapatılacak, ikinci katın dış duvarlarının alt kısımları onarılacak ve zarar gören ısı yalıtımı değiştirilecektir. Dış su yalıtımı da sağlanmaktadır."

Binanın su çatıları çoğunlukla önlenebilir durumdadır. Batı uçtaki boru mesnet geçişlerinde havalandırma borularının altında su yalıtımı ve üst kat izolasyonunun hasarlı olduğu ve yenilenmesi gerektiği tespit edildi. Geçişler onarılır.

Nemden zarar görmüş mineral yünler çıkarılır ve havalandırma sistemi ayarlanır

Ara kattaki beton boşluklu levhaların alçaltma alanındaki boru geçişleri sızdırmaz değildir ve bazı geçişler mineral yün ile yalıtılmıştır. Ayrıca orta tabanın yapısal birleşim ve dikiş noktalarında, iç mekan havası için olası bir elyaf kaynağı görevi gören açık mineral yün bulunmaktadır. Ancak incelenen odalardaki mineral yün lifi konsantrasyonları tespit sınırının altındaydı. Bir çiftliğin daha önce meydana gelen boru sızıntısı nedeniyle sulanan ara kat alçaltma alanındaki mineral yününde mikrobiyal hasar gözlendi. Penetrasyon sırasında başka bir durumdaki mineral yünde de mikroplar gözlendi. Ara katın sütun ve kirişlerinin birleşim yerleri kapatılmıştır.

İkinci kattaki tuvaletlerde ise muhtemelen su armatürlerinden sızıntı ve bol su kullanımından dolayı birçok farklı yerde nem artışı tespit edildi. 2. kattaki ıslak tuvaletten alınan VOC malzeme örneklerinden birinde, plastik halılara zarar verdiğini gösteren etki sınırını aşan konsantrasyonda bileşik tespit edildi. Zemin kattaki palet deposunda büyük olasılıkla yukarıdaki fizik tedavi havuzundaki sızıntıdan kaynaklanan bir su sızıntısı tespit edildi. Fonksiyonel değişikliklere bağlı olarak fizik tedavi havuzu kaldırılarak hasar onarılır. Islak tuvaletlerin taban yapıları da onarılıyor.

Sağlık ocağının bölme duvarları tuğladan yapılmış olup nem hasarına duyarlı malzemeler içermemektedir.

Yapılan çalışmalarda havalandırma makinelerinin çalıştığı belirlendi. Gece boyunca, dış havaya kıyasla basınç oranları çok negatifti ve hava hacmi ölçümleri, incelenen bazı tesislerde dengeleme ihtiyacı olduğunu gösterdi. İncelenen tesislerden birinde karbondioksit konsantrasyonları da tatmin edici düzeydeydi; bu durum, tesise gelen hava miktarının tesis kullanıcı sayısına göre yetersiz olmasından kaynaklanıyordu. Tesisten alınan hava örneklerinin VOC konsantrasyonları normal düzeydedir. Özellikle mutfaktaki egzoz hava kanallarında temizlik ihtiyacı fark edildi.

"İç mekan havasının iyileştirilmesi amacıyla nemden zarar gören mineral yün izolasyonu sökülerek yenileniyor. Ayrıca havalandırma sistemi ayarlanıyor ve mutfaktaki atık hava kanalları temizleniyor" diyor Lignell.

Binada yapısal ve havalandırma çalışmalarının yanı sıra kanalizasyon, atık su ve yağmur suyu drenaj araştırmaları da yapıldı ve sonuçları mülkün onarımlarının planlanmasında kullanıldı.

İç mekan hava araştırma raporuna göz atın: