Подача заявки на отримання дозволу
Виконання будівельного проекту зазвичай вимагає широкого спектру знань і кількох сторін. Наприклад, при будівництві односімейного будинку як на етапі планування, так і на етапі реалізації потрібні кілька професіоналів з різних галузей - наприклад, будівельний проектувальник, проектувальник з опалення, вентиляції, вентиляції та електрики, підрядники та відповідний виконроб.
Проект ремонту відрізняється від нового будівництва тим, що будівля, яка підлягає ремонту, та її користувачі встановлюють ключові граничні умови для проекту. Варто перевірити, чи потрібен дозвіл навіть на дрібний ремонт від архбудконтролю чи управителя в ЖБК.
До проекту підключаються дизайнери
Особа, яка виконує проект будівництва, повинна письмово повідомити орган будівельного контролю у зв’язку із заявою про отримання дозволу на будівництво, кого виконавець обрав головним проектувальником і проектувальником. У цьому ж контексті також повинні бути повідомлені спеціальні дизайнери, які мають відношення до оцінки проекту.
-
Головний проектувальник є довіреною особою будівельника, яка відповідає за весь проект будівництва та сумісність різних планів. Відразу найняти головного дизайнера варто, адже так будівельник отримує максимальну віддачу від своїх навичок протягом усього проекту.
Вимоги головного проектувальника:
На додаток до освіти та досвіду в галузі проектування, які в інших випадках необхідні для посади, головний дизайнер повинен мати знання та професіоналізм, щоб керувати координацією планів.
Обов'язки головного конструктора:
Головний проектувальник повинен дбати про цілісність і якість проекту, а також про те, щоб план забудови та спеціальні плани становили єдине ціле таким чином, щоб відповідали положенням і нормам щодо будівництва та вимогам належної будівельної практики. Головний проектувальник може допомогти особі, яка приступає до будівництва, у виборі будівельних і спеціальних проектувальників. Головний проектувальник повинен гарантувати, що особа, яка приступає до будівельного проекту, отримує інформацію про питання планування, що стосуються його обов'язку.
-
Проект будівництва повинен мати одного або кількох проектувальників.
Кваліфікація проектувальника-будівельника:
Вимоги до кваліфікації проектувальника будівництва:
1) у винятково вимогливому проектному завданні вищий університетський ступінь у галузі будівництва чи технології, що підходить для відповідного проектного завдання, і щонайменше шість років досвіду у складних проектних завданнях;
2) у дуже вимогливому проектному завданні, університетський ступінь у галузі будівництва чи технології, що підходить для відповідного завдання, попередній ступінь професійно-технічної вищої освіти або еквівалент, і принаймні два роки досвіду роботи у відповідальній, вимогливій проектній задачі ;
3) у складному проектному завданні, університетський ступінь у галузі будівництва або технології, що підходить для відповідного проектного завдання, попередній ступінь професійно-технічної вищої освіти або еквівалентний ступінь і щонайменше чотири роки досвіду виконання звичайних проектних завдань і щонайменше два багаторічний досвід допомоги у складних дизайнерських завданнях;
4) у звичайному проектному завданні ступінь у галузі будівництва чи технології, що підходить для відповідного проектного завдання, щонайменше на рівні попереднього технічного спеціаліста або еквівалентний ступінь;
5) у малому проектному завданні достатня експертиза з урахуванням якості та обсягу будівельного майданчика та проектного завдання.
Досвід, необхідний у підрозділах 2 і 3 основної частини, повинен бути з проектних завдань у відповідній галузі дизайну. Проектувальник робіт з ремонту або перебудови повинен мати досвід у плануванні завдань ремонту або перебудови. Дизайнер повинен підтвердити свою компетентність для звичайних, вимогливих, дуже вимогливих і винятково вимогливих проектних завдань сертифікатом, виданим оператором, уповноваженим Міністерством навколишнього середовища.
Обов'язки проектувальника будівель:
Проект будівництва повинен мати одного або кількох проектувальників. Проектувальник повинен переконатися, що він має основну інформацію, необхідну для проектування, і що план будівлі відповідає вимогам правил і норм щодо будівництва та належної будівельної практики. Проектувальник будівництва повинен оновити плани будівництва як моделі планів або іншим чином у машиночитаній формі до моделі реалізації, щоб відповідати завершеному будівельному майданчику відповідно до повідомлення головного підрядника. Крім того, проектувальник будівлі повинен скласти інструкції з використання та обслуговування будівлі відповідно до статті 139 щодо змісту плану будівлі.
-
Придатність спеціального дизайнера:
Вимоги до спеціального дизайнера:
1) у винятково вимогливому проектному завданні вищий університетський ступінь у галузі будівництва чи технології, що підходить для відповідного проектного завдання, і щонайменше шість років досвіду у складних проектних завданнях;
2) у дуже вимогливому проектному завданні, університетський ступінь у галузі будівництва чи технології, що підходить для відповідного завдання, попередній ступінь професійно-технічної вищої освіти або еквівалент, і принаймні два роки досвіду роботи у відповідальній, вимогливій проектній задачі ;
3) у складному проектному завданні, університетський ступінь у галузі будівництва або технології, що підходить для відповідного проектного завдання, попередній ступінь професійно-технічної вищої освіти або еквівалентний ступінь і щонайменше чотири роки досвіду виконання звичайних проектних завдань і щонайменше два багаторічний досвід допомоги у складних дизайнерських завданнях;
4) у звичайному проектному завданні ступінь у галузі будівництва чи технології, що підходить для відповідного проектного завдання, щонайменше на рівні попереднього технічного спеціаліста або еквівалентний ступінь;
5) у малому проектному завданні достатня експертиза з урахуванням якості та обсягу будівельного майданчика та проектного завдання.
Досвід, необхідний у підрозділах 2 і 3 основної частини, повинен бути з проектних завдань у відповідній галузі дизайну. Проектувальник робіт з ремонту або перебудови повинен мати досвід у плануванні завдань ремонту або перебудови. Дизайнер повинен підтвердити свою компетентність для звичайних, вимогливих, дуже вимогливих і винятково вимогливих проектних завдань сертифікатом, виданим оператором, уповноваженим Міністерством навколишнього середовища.
Обов'язки спеціального дизайнера:
Спеціальний планувальник повинен переконатися, що він володіє основною інформацією, необхідною для планування, і що спеціальний план відповідає вимогам будівельних норм і правил, а також належній будівельній практиці.
Спеціальний проектувальник повинен оновити спеціальні плани будівельного майданчика як моделі планів або іншим чином у машинозчитуваній формі до моделі реалізації, щоб відповідати завершеному будівельному майданчику відповідно до повідомлення головного підрядника. Крім того, він повинен скласти інструкції щодо використання та утримання будівлі відповідно до § 139 для своєї спеціальної сфери.
Якщо у підготовці спеціального плану брали участь більше одного спеціального проектувальника, особа, яка бере участь у проекті будівництва, повинна призначити одного з них спеціальним проектувальником, відповідальним за всю цю спеціальну сферу. Відповідальний спеціальний планувальник повинен переконатися, що частини плану, підготовлені як окремі завдання, утворюють взаємне функціональне ціле.
Перехідне положення про кваліфікацію
Проектувальником і виконробом, який відповідає кваліфікаційним вимогам, також вважається особа, яка на момент набрання чинності цим законом має дозвіл органу будівельного контролю на виконання відповідних завдань і яка, таким чином, може вважатися такою, що має умови необхідні для виконання завдання.