Обстеження стану майна Ellos завершено: необхідні ремонти вже зроблені в приміщеннях дитячого садка Tiilitehta

Завершено обстеження конструктивно-вентиляційного технічного стану об’єкта «Еллос», який використовується як дитячий садок. Дослідження проводились з метою отримання базової інформації про стан усієї будівлі до будь-яких змін у приміщеннях.

Місто вирішило продовжувати використовувати приміщення власності Ellos як дитячий садок доти, доки не будуть підтверджені та завершені плани розвитку мережі дитячих садків міста. Зміни також підготують потреби відділення невідкладної допомоги пізніше, коли розвинеться мережа дитячих садків.

Протягом весни та літа проведено ремонтні роботи в приміщеннях дитячого садка, розташованого на території Ellos, шляхом видалення фарби з-під вікон з місць протікання вікон та балансування системи вентиляції для усунення надмірного негативного тиску. Джерела оптоволокна також були видалені з системи вентиляції.

Інші виявлені в дослідженнях потреби в ремонті не є гострими та не перешкоджають використанню майна. Виправлення будуть внесені пізніше.

У підвалі виявлено локальні пошкодження вологи

Навесні санітарні перевірки показали підвищену вологість в туалетній кімнаті в середині підвалу, в кімнаті відпочинку обслуговуючого персоналу, біля зовнішньої стіни підвального комори і там же на зовнішній стіні проти землю.

«Намокання конструкцій, ймовірно, викликане підйомом вологи з ґрунту. Судячи з конструктивних отворів зовнішньої стіни, це локальне пошкодження, а не підвищена вологість, виявлена ​​в інших частинах будівлі», — каже експерт із внутрішнього середовища Улла Лігнелл.

Витоки води через віконні конструкції спричинили розмноження мікроорганізмів у лакофарбовому покритті під вікнами другого та третього поверхів на видимих ​​слідах пошкоджень. Ці пошкодження були усунені. Ріст мікробів також був виявлений локально у віконних наповнювачах.

На верхньому поверсі будівлі не було виявлено ніяких відхилень, а водопровідні конструкції даху будівлі були в порядку.

Згідно з дослідженнями, умови повітря в приміщенні були на нормальному рівні. У двох кімнатах на мить концентрація вуглекислого газу підвищилася вище межі дії житлово-санітарних норм. При аналізі різниці тисків виявлено, що приміщення були під тиском на всіх поверхах, тому вентиляційна система будівлі була збалансована.

У дослідженнях виявлені концентрації волокон мінеральної вати були вищими за межі дії нормативних актів щодо житла у п’яти з шістнадцяти зразків. Волокна, швидше за все, походять із системи вентиляції, листів мінерального волокна підвісних стель або ізоляції в результаті витоку повітря.

У системі вентиляції об’єкта виявлено джерела мінерального волокна в глушниках, з яких джерела волокна були видалені влітку 2019 року.

Окрім структурних та вентиляційних досліджень, на об’єкті було проведено дослідження електротехнічного стану, картографування забруднюючих речовин, обстеження каналізації, каналізації та дощової каналізації, а також дослідження стану водо- та теплопроводів, результати яких будуть використані у зв’язку з майбутнім ремонтом.