Завершено обстеження стану майна ДНЗ «Канністо»: перевірено та налагоджено систему вентиляції

​У рамках утримання об’єктів міської власності завершено обстеження стану всього майна Каннистської школи. Місто дослідило стан майна за допомогою конструктивних прорізів та відбору проб, а також постійного моніторингу стану. Крім того, місто дослідило стан вентиляційної системи помешкання. Під час дослідження було виявлено пошкодження від вологи та джерела волокон, які необхідно видалити. За допомогою обстеження вентиляції та постійного моніторингу стану встановлено необхідність заміни старих вентиляційних машин та проведення обшуку та налаштування системи вентиляції.

Під час інженерно-технічних досліджень було досліджено вологість конструкцій і стан усіх частин будівлі за допомогою структурних отворів і відбору проб. Також були проведені тести на індикатори для виявлення можливих витоків повітря. Безперервні вимірювання навколишнього середовища використовувалися для моніторингу співвідношення тиску будівлі по відношенню до зовнішнього повітря та прилеглого простору, а також стану повітря в приміщенні з точки зору вуглекислого газу, температури та вологості. Крім того, були виміряні концентрації летких органічних сполук (ЛОС) у повітрі приміщень, а також досліджені концентрації волокон мінеральної вати. Також було досліджено стан вентиляційної системи.

Метою міста є заміна двох старих вентиляційних установок, термін експлуатації яких закінчився, а також перевірка та налагодження системи вентиляції всієї будівлі протягом 2021-22 років. Інші ремонти, виявлені в стані обстеження, проводяться згідно з графіком згідно програми ремонту та в межах кошторису.

На території школи Kannisto дитячий сад Niinipuu і Trollebo daghem працюють у старій частині, побудованій у 1974 році, і Svenskbacka skola у частині розширення, завершеній у 1984 році.

У будівлі спостерігалися локальні пошкодження вологи

Місцеві недоліки були виявлені в управлінні дощовою водою поза будівлею. У конструкції цоколя не виявлено гідроізоляційної чи дамбової дошки, а показники поверхневої вологості цоколя були високими біля вхідних майданчиків, на відстані приблизно півметра від вхідних дверей. У нижній стіновій панелі зовнішньої стіни приміщення, пов’язаного з класом технічних робіт старої частини, яка ремонтується, виявлено місцеві пошкодження вологи та гнилі.

Будівля має вентильовану конструкцію підлоги, дерев’яну в старій частині та збірну бетонну в прибудові. Під час обстеження в конструкції підлоги було встановлено місцями підвищену вологість, переважно в районі зовнішніх дверей та стіни навпроти кухонного холодильника. У зразках мінеральної вати, відібраних у конструктивних отворах основи старої частини, було виявлено мікробне зростання. Надставна частина утеплена полістиролом, який не піддається пошкодженням.

«Під час маркерних випробувань були виявлені негерметичні місця в конструктивних з’єднаннях різних структурних частин. Ізоляції старої частини конструкції підлоги немає прямого зв’язку з повітрям у приміщенні, але забруднюючі речовини можуть потрапити в повітря через витоки», – каже Улла Лігнелл, експерт із середовища приміщень міста Керава. «Цьому зазвичай запобігають ремонтом ущільнювачів. Крім того, повітря в приміщенні контролюється негативним тиском у ходовій частині».

З п’яти проб, відібраних з бетонної конструкції підлоги прибудови, одна проба з гардеробної показала підвищені концентрації летких органічних сполук (ЛОС).

«Під час вимірювань, проведених у роздягальні, аномальної вологості не виявлено», — продовжує Лігнелл. «У гардеробній є пластиковий килим, який сам по собі є щільним матеріалом. Звичайно, підлога ферми потребує ремонту, але потреба в ремонті гостра не стоїть».

Вологість в утеплюваному просторі зовнішніх стін була на звичайному рівні. Аномальна вологість спостерігалася лише в нижній частині зовнішньої стіни зовнішнього сховища обладнання. Крім того, в ізоляторах місцями спостерігався мікробний ріст.

«Крім того, немає прямого зв’язку з внутрішнім повітрям в ізольованих просторах зовнішніх стін, але мікроби можуть транспортуватися в повітря в приміщенні через негерметичні місця структурних з’єднань», – стверджує Лігнелл. «Варіантами виправлення є або герметизація структурних швів, або оновлення ізоляційних матеріалів».

У рамках вимірювань вологості під час досліджень холодильника в структурі стіни між холодильником і прилеглим простором спостерігалося пошкодження вологістю та, як наслідок, зростання мікроорганізмів, ймовірною причиною чого є недоліки в технології вологості. Досліджено працездатність холодильника та відремонтовано пошкоджену конструкцію стінки.

Джерела волокна видаляються з підвісних стель

У рамках дослідження було досліджено концентрацію волокон мінеральної вати та в деяких конструкціях підвісних стель виявлено мінеральну вату без покриття, яка може виділяти волокна в повітря приміщень. З десяти досліджених приміщень лише в обідній зоні виявлено більше ліміту дії мінеральних волокон. Швидше за все, волокна походять або від утеплювача з мінеральної вати підстельової конструкції, або від акустичних панелей. Незалежно від походження джерела волокна нижньої стелі видаляються.

Водопровідна покрівля будівлі в задовільному стані. Покрівля старої частини місцями має впадини, а лакофарбове покриття водяного покриття спортзалу майже повністю злізло. Водостічна система даху в задовільному стані. Під час обстеження було виявлено протікання в деяких місцях у з’єднаннях дощової ринви, а також місце протікання в місці з’єднання карнизів старої частини та прибудови. Місце протікання ремонтується, а стики водостоку герметизуються.

Вентиляційна система пронюхана і налагоджена

У будівлі є шість різних вентиляційних установок, три з яких – кухня, дитяча кімната та шкільна їдальня – нові та в хорошому стані. Вентиляційна установка в колишній квартирі теж нова. Вентиляційні машини в торцях шкільних класів і кухні дитсадка старіші.

Вентиляційна машина в класах школи має джерела оптоволокна і фільтрація вхідного повітря слабша, ніж зазвичай. Однак обслуговувати машину складно, наприклад, через малу кількість ревізійних люків, а обсяги повітря залишаються невеликими. Обсяги повітря в яслах відповідають проектним значенням. Проте, ймовірно, є джерела волокон у вентиляційному блоці в кінці кухні в дитячому садку.

Враховуючи це та термін служби старих машин, рекомендується оновити вентиляційні машини, а також очистити всі вентиляційні системи, а потім відрегулювати об’єми повітря. У 2021 році місто має на меті провести нюхання та видалення джерел оптоволокна. Оновлення двох найстаріших вентиляційних машин закладено в програму ремонту будинку на 2021-2022 роки.

За допомогою безперервних вимірювань навколишнього середовища було відстежено співвідношення тиску будівлі щодо зовнішнього повітря та підпростору, а також умови внутрішнього повітря з точки зору вуглекислого газу, температури та вологості. Крім того, були виміряні концентрації летких органічних сполук (ЛОС) у повітрі приміщень.

Згідно з вимірюваннями, концентрації вуглекислого газу були на задовільному рівні, відповідно до цільового рівня на момент будівництва. Концентрації летких органічних сполук (ЛОС) у повітрі приміщень були нижчими за межі дії під час вимірювань.

При вимірюванні різниці тиску приміщення в будівлі були на цільовому рівні більшу частину часу, за винятком шкільного спортзалу та одного приміщення в дитячому садку. Перепади тиску коригуються при налагодженні системи вентиляції.

Окрім конструктивних та вентиляційних досліджень, у будівлі також було проведено дослідження стану трубопроводів та електромереж, а також обстеження на наявність азбесту та шкідливих речовин, результати яких використовуються при плануванні ремонту об’єкта.

Перегляньте звіти про дослідження: