Stansiyani rejalashtirish

Shahar shahar tomonidan tuzilgan uchastka rejalariga muvofiq qurilgan. Sayt rejasi hududdan kelajakda foydalanishni belgilaydi, masalan, nima saqlanib qoladi, nima qurilishi mumkin, qaerda va qanday qilib. Rejada, masalan, binolarning joylashuvi, hajmi va maqsadi ko'rsatilgan. Sayt rejasi yashash, ishlash va dam olish joylari yoki ba'zan faqat bitta er uchastkasi bo'lgan butun turar-joy maydoniga tegishli bo'lishi mumkin.

Stansiya rejasining huquqiy qismiga stansiya rejasi xaritasi va reja belgilari va qoidalari kiradi. Lavozim rejasi shuningdek, tushuntirishni o'z ichiga oladi, unda reja qanday tuzilganligi va rejaning asosiy xususiyatlari tushuntiriladi.

Rayonlashtirish bosqichlari

Keravaning sayt rejalari shaharsozlik xizmatlari tomonidan tayyorlanadi. Shahar kengashlari muhim ta'sir ko'rsatadigan shahar rejalarini tasdiqlaydi va boshqa shahar rejalari shahar hukumati tomonidan tasdiqlanadi.

  • Rejani tayyorlash shahar yoki xususiy korxona tashabbusi bilan boshlanadi va rejaning ishga tushirilishi e'lon yoki rejalashtirish ko'rib chiqilishida e'lon qilinadi. Rejalashtirish loyihasi ishtirokchilari bu haqda xat orqali xabardor qilinadi. Ishtirokchilar - er egalari va reja maydonining egalari, reja hududi bilan chegaradosh qo'shnilar va yashash, ishlash yoki boshqa sharoitlarga reja ta'sir qilishi mumkin bo'lganlar. Rejalashtirishda sanoati muhokama qilinadigan hokimiyat organlari va jamoalar ham ishtirok etadi.

    Ishga tushirish munosabati bilan ishtirok etish va baholash rejasi (OAS) nashr etiladi, unda rejaning mazmuni, maqsadlari, ta'siri va ta'sirini baholash, ishtirokchilar, ma'lumotlar, ishtirok etish imkoniyatlari va usullari, aloqa ma'lumotlari bilan rejani tayyorlovchi haqida ma'lumotlar mavjud. Loyihalash ishlari davom etar ekan, hujjat zaruratga qarab yangilanadi.

    Shahar hukumati rejani ishga tushiradi va OASni jamoatchilik fikri uchun ochiq qiladi. Ishtirokchilar ishtirok etish va baholash rejasi bo'yicha og'zaki yoki yozma fikr bildirishlari mumkin, u ko'rish uchun mavjud bo'lganda.

  • Loyiha bosqichida reja uchun so'rovlar va ta'sir baholari o'tkaziladi. Reja loyihasi ishlab chiqiladi va shaharsozlik bo'limi loyiha yoki muqobil variantlar loyihasini jamoatchilik muhokamasiga taqdim etadi.

    Reja loyihasining tashabbusi gazeta e'lonida va loyiha ishtirokchilariga xat orqali e'lon qilinadi. Ko‘rish davomida ishtirokchilar loyiha bo‘yicha og‘zaki yoki yozma fikr bildirish imkoniyatiga ega bo‘lib, agar iloji bo‘lsa, dizayn qarorlarini qabul qilishda hisobga olinadi. Reja loyihasi bo'yicha bayonotlar ham so'raladi.

    Aniq loyihalarda dizayn taklifi ba'zan dastlabki bosqichdan so'ng to'g'ridan-to'g'ri tuziladi, bu holda loyiha bosqichi o'tkazib yuboriladi.

  • Reja loyihasi bo'yicha olingan fikr-mulohazalar, bayonotlar va hisobotlar asosida reja taklifi tuziladi. Shaharsozlik bo'limi reja taklifini tasdiqlaydi va ko'rish uchun taqdim etadi. Reja taklifining ishga tushirilishi gazeta e'lonida va loyiha ishtirokchilariga xat orqali e'lon qilinadi.

    Reja taklifini 30 kun davomida ko'rish mumkin. Kichik ta'sirlar bilan formuladagi o'zgarishlar 14 kun davomida ko'rinadi. Tashrif davomida ishtirokchilar reja taklifi haqida yozma eslatma qoldirishlari mumkin. Taklif bo'yicha rasmiy bayonotlar ham so'raladi.

    Berilgan bayonotlar va mumkin bo'lgan eslatmalar shaharsozlik bo'limida qayta ishlanadi va iloji bo'lsa, ular yakuniy tasdiqlangan formulada hisobga olinadi.

  • Shaharsozlik bo'limi reja taklifi, eslatmalar va qarshi choralar bilan shug'ullanadi. Sayt rejasi shaharsozlik bo'limining taklifiga binoan shahar hokimiyati tomonidan tasdiqlanadi. Muhim ta'sirga ega formulalar va umumiy formulalar shahar kengashi tomonidan tasdiqlanadi.

    Tasdiqlangan qarordan keyin tomonlar hali ham shikoyat qilish imkoniyatiga ega: birinchi navbatda Xelsinki ma'muriy sudiga va ma'muriy sud qaroridan Oliy ma'muriy sudga. Formulani tasdiqlash to'g'risidagi qaror, agar qaror ustidan shikoyat qilinmasa, tasdiqlangandan keyin taxminan olti hafta o'tgach qonuniy kuchga kiradi.

  • Agar apellyatsiya bo'lmasa yoki shikoyatlar ma'muriy sudda va oliy ma'muriy sudda ko'rib chiqilgan bo'lsa, formula tasdiqlanadi. Shundan so'ng, formula qonuniy kuchga ega deb e'lon qilinadi.

Sayt rejasini o'zgartirish uchun ariza berish

Er uchastkasining egasi yoki egasi amaldagi sayt rejasiga o'zgartirish kiritish uchun ariza berishi mumkin. O'zgartirish uchun ariza berishdan oldin, o'zgartirish imkoniyati va maqsadga muvofiqligini muhokama qilish uchun shahar bilan bog'laning. Shu bilan birga, siz so'ralgan o'zgartirish uchun tovon miqdori, jadval smetasi va boshqa mumkin bo'lgan tafsilotlar haqida so'rashingiz mumkin.

  • Stansiya rejasini o'zgartirish uchun elektron pochta orqali yuboriladigan bepul ariza bilan murojaat qilinadi kaupunkisuuntelliti@kerava.fi yoki yozma ravishda: Kerava shahri, shaharsozlik xizmatlari, PO Box 123, 04201 Kerava.

    Arizaga ko'ra, quyidagi hujjatlar ilova qilinishi kerak:

    • Er uchastkasiga egalik qilish yoki uni boshqarish huquqi to'g'risidagi bayonot (masalan, garovga olish to'g'risidagi guvohnoma, ijara shartnomasi, oldi-sotdi dalolatnomasi, agar undirish ko'zda tutilgan bo'lsa yoki sotilgan kundan boshlab 6 oydan kamroq vaqt o'tgan bo'lsa).
    • Ishonchnoma, agar ariza ariza beruvchidan boshqa shaxs tomonidan imzolangan bo'lsa. Ishonchnomada mulkning barcha egalari / egalarining imzolari bo'lishi va nomi aniq bo'lishi kerak. Ishonchnomada vakolatli shaxsga tegishli bo'lgan barcha choralar ko'rsatilishi kerak.
    • Umumiy yig'ilish bayonnomasi, agar ariza beruvchi As Oy yoki KOY bo'lsa. Umumiy yig'ilish sayt rejasini o'zgartirish uchun ariza berish to'g'risida qaror qabul qilishi kerak.
    • Savdo reestridan ko'chirma, agar ariza beruvchi kompaniya bo'lsa. Hujjatda kompaniya nomidan kim imzo qo'yish huquqiga ega ekanligi ko'rsatilgan.
    • Erdan foydalanish rejasi, ya'ni siz nimani o'zgartirmoqchi ekanligingizni ko'rsatadigan chizma.

  • Agar uchastka rejasi yoki uchastka rejasini o'zgartirish xususiy er egasi uchun katta foyda keltirsa, er egasi qonuniy ravishda jamoat qurilishi xarajatlariga hissa qo'shishi shart. Bunday holda, shahar er egasi bilan erdan foydalanish shartnomasini tuzadi, u ham rejani tuzish xarajatlarini qoplash to'g'risida kelishib oladi.

  • Narxlar roʻyxati 1.2.2023-yil XNUMX-avgust

    Erdan foydalanish va qurilish to'g'risidagi qonunning 59-moddasiga ko'ra, agar uchastka rejasini tayyorlash asosan shaxsiy manfaatlar uchun zarur bo'lsa va er egasi yoki egasining tashabbusi bilan tuzilgan bo'lsa, shahar chizma uchun sarflangan xarajatlarni undirishga haqli. rejani ishlab chiqish va qayta ishlash.

    Agar uchastka rejasi yoki uchastka rejasiga kiritilgan o'zgartirish xususiy er egasi uchun katta foyda keltirsa, er egasi Yerdan foydalanish va qurilish to'g'risidagi qonunning 91a bo'limiga muvofiq jamoa qurilishi xarajatlariga hissa qo'shishi shart. Ushbu to'lov rejani tuzish xarajatlari uchun kompensatsiya yerdan foydalanish shartnomasida er egasi bilan kelishilgan / kelishilgan hollarga taalluqli emas.

    Sayt rejasi bilan bog'liq ravishda lotni taqsimlash: Joylashuv ma'lumotlari xizmatlarining narxlar ro'yxatiga qarang.

    To'lov sinflari

    Stansiya rejasini tayyorlash va/yoki o'zgartirish uchun sarflangan xarajatlar beshta to'lov toifasiga bo'linadi, ular:

    Men Kichik sayt rejasini o'zgartirish, qoralama 4 evro emas

    II 5 evro loyihasidan emas, balki bir necha kichik uy uchastkalari uchun sayt rejasini o'zgartirish

    III Sayt rejasini o'zgartirish yoki bir nechta ko'p qavatli uylar uchun reja emas, balki 8 evro

    IV Muhim effektlarga ega formula yoki 15 000 evro qoralamani o'z ichiga olgan kengroq formula

    V muhim va juda katta maydon uchun reja, 30 000 evro.

    Narxlarga 0% QQS kiritilgan. (Shakl = sayt rejasi va/yoki sayt rejasini o'zgartirish)

    boshqa xarajatlar

    Ariza beruvchidan olinadigan boshqa xarajatlar:

    • rejalashtirish loyihasi tomonidan talab qilinadigan tadqiqotlar, masalan, qurilish tarixi, shovqin, tebranish, tuproq va tabiat tadqiqotlari.

    To'lov

    Ariza beruvchidan rayonlashtirish ishlarini boshlashdan oldin kompensatsiya to'lash bo'yicha yozma majburiyat berish talab qilinadi (masalan, rayonlashtirishni boshlash shartnomasi).

    Kompensatsiya ikki qismda yig'iladi, shuning uchun 1.1-bo'limda yuqoridagilarning yarmi. taqdim etilgan qat'iy kompensatsiyaning bir qismi uchastka rejasi ishini boshlashdan oldin amalga oshiriladi, qolgan qismi esa uchastka rejasi qonuniy kuchga ega bo'lgandan keyin amalga oshiriladi. Hisob-kitob xarajatlari har doim xarajatlar yuzaga kelganda olinadi.

    Agar ikki yoki undan ortiq er egalari uchastka rejasini o'zgartirish uchun ariza bergan bo'lsa, xarajatlar qurilish huquqiga mutanosib ravishda taqsimlanadi yoki uchastka rejasini o'zgartirish yangi qurilish huquqini yaratmasa, xarajatlar sirt maydoniga mutanosib ravishda taqsimlanadi.

    Agar ariza beruvchi sayt rejasini o'zgartirish tasdiqlanmaguncha yoki reja tasdiqlanmaguncha o'z arizasini qaytarib olsa, to'langan kompensatsiyalar qaytarilmaydi.

    Og'ish qarori va/yoki rejalashtirish yechimga muhtoj

    Qarorlardan chetga chiqish (Yerdan foydalanish va qurilish toʻgʻrisidagi qonun 171-boʻlim) va rejalashtirish ehtiyojlari toʻgʻrisidagi qarorlar (Yerdan foydalanish va qurilish toʻgʻrisidagi qonun 137-modda) uchun ariza beruvchidan quyidagi tarzda undiriladi:

    • ijobiy yoki salbiy qaror 700 evro

    Narxi QQS 0%. Agar shahar yuqorida aytib o'tilgan qarorlarda qo'shnilar bilan maslahatlashsa, har bir qo'shnidan 80 evro olinadi.

    Shaharsozlik xizmatlarining boshqa to'lovlari

    Erni topshirish yoki hokimiyat qarorlari uchun quyidagi to'lovlar qo'llaniladi:
    • qurilish majburiyatini uzaytirish 500 evro
    • er uchastkasini qaytarib sotib olish yoki ijaraga olingan uchastkani sotib olish 2 evro
    • o'zlashtirilmagan er uchastkasini o'tkazish 2 evro
    Salbiy qaror uchun hech qanday to'lov olinmaydi. Narxlarga 0% QQS kiritilgan.