Qurilish nazorati

Qurilish nazorati boshqarmasi sizga Qurilish to'g'risidagi qonunning ba'zi o'tish davri qoidalari 2026-yil 1-yanvardan kuchga kirishini eslatadi.

Ehtimol, eng muhim o'zgarish qurilish uchun ruxsatnoma olish uchun ariza ma'lumotlar modeli yoki boshqa usulda mashinada o'qiladigan formatda taqdim etilishi talabidir. 

Axborot modeli (Finlyandiya Fuqarolik Kodeksining 60-bo'limi).

Bino axborot modeli rejasi binoning mashinada o'qiladigan va o'zaro ishlaydigan ma'lumotlar tuzilmasidagi to'liq ma'lumotlarini, jumladan, binoning joylashuvi, geometriyasi va shaklini uch o'lchovli model sifatida, shuningdek, bino haqidagi ma'lumotlarni anglatadi.

Axborot modellarining mazmuni, taqdimoti va formati Atrof-muhitni muhofaza qilish vazirligining qurilish rejasi modellari va rasmiy sharhlarning mazmuni to'g'risidagi qarori bilan tartibga solinadi.

BIM rejalari qurilish nazorati organiga ikki marta, ruxsatnoma olish uchun ariza berishda va bino qurib bitkazilganda taqdim etiladi. Loyihachi BIMni qurilish nazorati organiga yuborishdan oldin uning aniqligini va talablarga muvofiqligini tekshirish uchun javobgardir.

Mashinada o'qiladigan formatdagi reja (Finlyandiya yerdan foydalanish to'g'risidagi qonunining 60-moddasi).

Agar loyiha modellashtirish yordamida ishlab chiqilmagan bo'lsa va reja modeli arizaga ilova qilinmasa, rejalar mashinada o'qiladigan formatda topshirilishi kerak. Amalda, bu rejalar PDF formatida topshirilishini va ruxsatnoma arizasi uchun ma'lumotlar modelidan avtomatik ravishda to'plangan ma'lumotlar (asosiy bino ma'lumotlari) arizaga qo'lda kiritilishini anglatadi. 2026-yil boshida elektron xizmat tizimidagi qurilish ruxsatnomalari uchun ariza turlari yangilanadi va asosiy bino ma'lumotlari uchun ko'proq ma'lumotlar maydonlarini o'z ichiga oladi.

Binoning asosiy ma'lumotlari bino haqidagi ma'lumotlar va farmonga ilova qilingan ma'lumotlardan iborat. Yozib olinadigan yangi ma'lumotlar, masalan, kirish joyining joylashuv koordinatalari, lift haqidagi ma'lumotlar, majlislar zalidagi odamlar soni, kirish imkoniyati haqidagi ma'lumotlar va boshqalarni o'z ichiga oladi.

Kerava lupapiste.fi xizmatidan foydalanadi, bu yerda axborot modeli va mashina o'qiy oladigan faylga tegishli ma'lumotlar qisman avtomatik ravishda uzatiladi va qisman qo'lda kiritiladi. Batafsil ko'rsatmalarni lupapiste.fi xizmat ko'rsatmalarida topishingiz mumkin.

Kerava, agar mijoz so'rasa, yil boshida qurilish ruxsatnomalari xaritalarini ma'lumotlar modeli sifatida yetkazib berishni ham joriy etadi.

Uglerod izi va uglerod qo'l izi (Atrof-muhitni muhofaza qilish to'g'risidagi qonunning 38 va 38a-bo'limlari).

Qurilish loyihasini amalga oshirayotgan shaxs yangi binoning maqsadli foydalanish talablariga muvofiq kam uglerodli bo'lishi uchun loyihalashtirilgan va qurilganligiga ishonch hosil qilishi kerak. Bino va qurilish maydonchasining uglerod izi va uglerod qo'l izi quyidagi yangi binolar uchun 122-bo'limga muvofiq yakuniy tekshirish uchun tayyorlangan iqlim hisobotida ko'rsatilishi kerak:

1. Ayvonli uy.
2. Kvartira binosi.
3. Ofis binosi va sog'liqni saqlash markazi.
4. Tijorat binosi, universal do'kon, savdo markazi, do'kon binosi, do'kon zali, teatr, opera, konsert va kongress zali, kinoteatr, kutubxona, arxiv, muzey, badiiy galereya va ko'rgazma zali.
5. Turar joy binosi, mehmonxona, yotoqxona, xizmat ko'rsatish binosi, qariyalar uyi va parvarish muassasasi.
6. O'quv binosi va bolalar bog'chasi.
7. Sport zali.
8. Kasalxona.
9. 1000 kvadrat metrdan ortiq isitiladigan sof maydoni bo'lgan ombor binosi, transport binosi, suzish havzasi va muz maydonchasi.

Iqlim hisobotini tayyorlash majburiyati ta'mirlash va o'zgartirish ishlariga, bino maydonini ko'paytirishga yoki kengaytirishga taalluqli emas. Uglerod izi va uglerod qo'l izini baholash binoning hayot aylanishini qamrab olishi kerak. Baholashda binoning kam uglerodli baholash usuli va milliy emissiya ma'lumotlar bazasidagi ma'lumotlar yoki baholash usuliga muvofiq boshqa atrof-muhit xususiyatlari ma'lumotlaridan foydalanish kerak.

Kam uglerodli baholash yangi va foydalanishga yaroqli binoni hamda binoning texnik komponentlarini hamda qurilish maydonchasini alohida qamrab olishi kerak.

Qurilish loyihasini amalga oshirayotgan shaxs qurilish uchun ruxsatnoma olish bosqichida 1-kichik bo'limda ko'rsatilgan bino uchun hech bo'lmaganda asosiy chizma darajasida qurilish mahsulotlari ro'yxati tayyorlanishini ta'minlashi kerak. Binoni yakuniy tekshirish uchun asosiy o'zgarishlarni hisobga olgan holda ro'yxat yangilanishi kerak.

Atrof-muhitni muhofaza qilish vazirligining qarori bilan binoning kam uglerodli holatini baholash usuli, baholashda ishlatiladigan ma'lumotlar va baholashning dastlabki ma'lumotlari va natijalarini hisobot qilish, iqlim hisobotini tayyorlash va qurilish mahsulotlari ro'yxati bo'yicha batafsilroq qoidalar chiqarilishi mumkin.

Iqlim hisobotini tayyorlash majburiyati 2025-yil 31-dekabrgacha qurilish ruxsatnomasi so'ralgan tugallangan loyihalarga emas, balki 2026-yilda boshlangan loyihalarga nisbatan qo'llaniladi.

Qurilish uchun ruxsatnoma olish uchun arizaga ilovalar (Qurilish uchun ruxsatnoma to'g'risidagi qonunning 61-moddasi).

Qurilish loyihasini amalga oshirayotgan qurilish maydonchasining egasi yoki ijarachisi shahar hokimiyatidan qurilish ruxsatnomasini olish uchun yozma ravishda murojaat qilishi kerak. Qurilish maydonchasi va uning hajmiga qarab, qurilish ruxsatnomasi arizasiga quyidagilar ilova qilinishi kerak:

1. Qurilish rejasi asosiy chizmalarni o'z ichiga oladi, ularni qurilish dizayneri o'z imzosi bilan tasdiqlaydi.
2. Binoning qurilish rejalarini tayyorlashda tuzilgan asosiy chizma darajasidagi reja modeli yoki mashina o'qiydigan formatdagi ma'lumot yoki binodan boshqa bino holatida qurilish maydonchasi va uning atrofdagi hududga ta'siri haqida hisobot.
3. Ariza beruvchining qurilish maydonchasini nazorat qilishini tasdiqlovchi dalillar.

Loyihaning mohiyati va ko'lamini hisobga olgan holda, qurilishni nazorat qilish organi asosli sabablarga ko'ra qurilish uchun ruxsatnoma olish uchun arizaga quyidagilarni ilova qilishni talab qilishi mumkin:

1. Qurilish maydonchasining poydevori va tuproq sharoitlari, shuningdek, zarur poydevor usuli va boshqa zarur choralar to'g'risidagi hisobot.
2. Energiya auditi
3. Qurilish mahsulotlari katalogi
4. Qurilish maydonchasining sog'lig'i va balandligi o'rtasidagi bog'liqlik haqida hisobot.
5. Agar bu ta'mirlash loyihasi bo'lsa, aralashuv hududidagi binoning holati to'g'risida hisobot.
6. 1-5-bandlarda ko'rsatilganlardan tashqari, ruxsatnoma arizasi bo'yicha qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan asosiy ma'lumotlar.

Qurilish nazorati organi asosli sabablarga ko'ra ariza beruvchidan 1 va 2-kichik bandlarda ko'rsatilgan ilovani to'ldirishni yoki ruxsatnoma berish to'g'risidagi ariza bo'yicha qaror qabul qilish uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlarni taqdim etishni talab qilishi mumkin.

2026-yil 1-yanvardan boshlab Kerava Building Control har bir loyiha uchun oldindan maslahatlashuvni tavsiya qiladi, unda zarur bo'lgan ilovalar ko'rsatilgan.

Shuningdek, biz 2-bandga kiritilgan ba'zi ilovalar, hech bo'lmaganda hozircha, energiya hisoboti kabi boshqa qonunlarga muvofiq majburiy ekanligini ta'kidlaymiz.
Dizaynerlar va rahbarlarning malakasini baholash uchun, shuningdek, mumkin bo'lgan malaka sertifikatidan tashqari, elementlar ro'yxati ham talab qilinadi. Malaka sertifikati 2027-yil 1-yanvardan boshlab majburiy bo'ladi.

Qurilish uchun ruxsatnoma olish muddati (Qurilish to'g'risidagi qonunning 68a-moddasi).

Qurilish nazorati organi qurilish ruxsatnomasi uchun ariza va uning ilovalari qurilish nazorati organiga taqdim etilgan kundan boshlab uch oy ichida qurilish ruxsatnomasi uchun ariza bo'yicha qaror qabul qilishi kerak va ilovalar arizani ko'rib chiqish imkonini beradi. Istisno va ayniqsa talabchan loyihalash vazifalariga ega qurilish loyihasi uchun qurilish ruxsatnomasi uchun ariza va toza o'tish joyini joylashtirish ruxsatnomasi uchun ariza qurilish ruxsatnomasi uchun ariza va uning ilovalari qurilish nazorati organiga taqdim etilgan kundan boshlab olti oy ichida hal qilinishi kerak va ilovalar arizani ko'rib chiqish imkonini beradi.

Ruxsatnoma arizasini ko'rib chiqishdagi kechikishlar uchun shahar hokimiyati o'z tashabbusi bilan har bir kechikish oyi uchun qurilish ruxsatnomasi to'lovining 20 foizini qaytarishi shart, agar kechikish ariza beruvchining aybi bilan bo'lmasa. Muddatni hisoblash bo'yicha batafsilroq qoidalar Atrof-muhitni muhofaza qilish vazirligining qarori bilan chiqarilishi mumkin.

Keravada, so'ralgan qo'shimchalarni ham qo'shgan holda, ariza topshirilgan vaqtdan boshlab o'rtacha ishlov berish vaqti taxminan 54 kunni, ilovalar qaror qabul qilishga imkon bergan vaqtdan boshlab esa taxminan 6 kunni tashkil etdi.

Hozirgi va esda qolarli narsalar.

Sizga shuni eslatib o'tamizki, usta lavozimiga arizalar endi qabul qilinmayapti. Loyihani amalga oshirayotgan shaxs Lupapiste xizmatidagi usta lavozimlari haqida bildirishnoma taqdim etadi va qurilish inspeksiyasi ustaning mas'uliyati boshlanganligini tan oladi, qo'shimcha ma'lumot so'raydi yoki bu masala bo'yicha salbiy qaror qabul qiladi.

Daraxtlarni ruxsatnomasiz kesish mumkin emas. Sababidan qat'i nazar, barcha kesishlar uchun ruxsatnoma so'ralishi kerak.
Daraxtlarning ruxsatsiz kesilishi bo'yicha tergov o'tkazish so'rovi politsiyaga yuboriladi.

Suomi.fi xabarlarini yoqish.

Qurilish nazorati boshqarmasi yil boshida, xizmat mavjud bo'lgandan va xabarlarni yuborish majburiyati kuchga kirgandan so'ng, suomi.fi xizmati orqali xabarlarni yuborishni boshlaydi.

Ruxsat berilgan qurilish loyihasini rejalashtirayotganda, imkon qadar tezroq bino nazorati bilan bog'laning va vaqtni oldindan belgilab, shaxsiy uchrashuvni ta'minlang. Qurilish nazorati odatda uchrashuv, elektron ruxsatnoma xizmati, elektron pochta va telefon orqali amalga oshiriladi.

Loyihaviy uchrashuvlar va tekshirish usullari har bir holatda to'g'ridan-to'g'ri saytni boshqaradigan qurilish inspektori bilan kelishiladi.

Agar telefonga javob bera olmasak, javob berish mashinasida qo'ng'iroq so'rovini qoldirasiz degan umiddamiz, biz bo'sh bo'lganimizda javob beramiz. Shuningdek, siz qo'ng'iroq so'rovini elektron pochta orqali qoldirishingiz mumkin.

Bino nazorati Kultasepänkatu 7, 4-qavatda joylashgan.

Timo Vatanen, bino nazorati menejeri

tel 040 3182980, timo.vatanen@kerava.fi

• qurilish nazoratini ma'muriy boshqarish
• ruxsatnomalar berish
• qurilgan atrof-muhit holatini kuzatish
• bosh va konstruktiv dizaynerlarni tasdiqlash
• uchastkalarda kesish uchun ruxsatnomalar

 

Mikko Ilvonen, qurilish inspektori

tel 040 3182110, mikko.ilvonen@kerava.fi

• qurilish ishlari davomida tekshiruvlar o'tkazish va tekshiruvlarni tasdiqlash
• strukturaviy rejalar va dizaynerlarning muvofiqligini baholash
• ventilyatsiya rejalari va nazoratchilarni tasdiqlash

 

Pekka Karjalainen, qurilish inspektori

tel 040 3182128, pekka.karjalainen@kerava.fi

• ruxsatnoma tayyorlash
• boshlang'ich uchrashuvlar

 

Jari Linkinen, qurilish inspektori

tel 040 3182125, jari.linkinen@kerava.fi

• ruxsatnoma tayyorlash
• qurilish ishlari davomida tekshiruvlar o'tkazish va tekshiruvlarni tasdiqlash
• strukturaviy rejalar va dizaynerlarning muvofiqligini baholash
• tegishli ustalarni tasdiqlash va faoliyatni nazorat qilish

 

Mia Hakuli, litsenziyalash bo'yicha kotib

tel 040 3182123, mia.hakuli@kerava.fi

• mijozlarga xizmat ko'rsatish
• ruxsat berish qarorlari to'g'risida xabar berish
• ruxsatnomalarni hisob-kitob qilish
• yuk bo'yicha qarorlarni tayyorlash

 

Nuutinen ertak, litsenziyalash bo'yicha kotib

tel 040 3182126, satu.nuutinen@kerava.fi

• mijozlarga xizmat ko'rsatish
• Raqamli va aholini axborotlashtirish agentligiga qurilish ma'lumotlarini yangilash
• Arxiv

 

Qurilishni boshqarish elektron pochtasi, karenkuvalvonta@kerava.fi

RUXSAT BERISH BERISH BERISH BERISH BERISH ASOSIDAGI QURILISH DAKETINING 42-BO'limi.
BINOLAR VA QURILISHLAR tashqi
INVESTITSIYADA E'tiborga olish kerak bo'lgan narsalar

QURILISH HUQUQI
• Bino (= Alohida, qo'zg'almas, harakatsiz qolish uchun mo'ljallangan, o'z kirish joyi, devorlar bilan ajratilgan yopiq joyni o'z ichiga olgan ob'ekt) qurilish huquqlarini iste'mol qiladi. Bino yoki inshootni faqat tegishli miqdorda qurilish huquqi mavjud bo'lgan taqdirdagina mulkka joylashtirish mumkin.

stansiya REJASI XARITASI VA NIZOM
• Bino yoki inshoot, ehtimol, uchastka rejasi xaritasida belgilangan ruxsat etilgan qurilish maydoniga joylashtirilishi kerak (sayt rejasi xaritasida nuqta chiziqli belgi).
• Bino yoki inshootning mulk chegarasigacha bo'lgan minimal masofasi sayt rejasi tartibida og'zaki ravishda aniqlangan bo'lishi mumkin.
• Binoning tom shakli va rangi uchastka rejasi reglamentida ko'rsatilgan bo'lishi mumkin
• Ruxsat etilgan binolarning maksimal soni sayt rejasi qoidalarida aniqlangan bo'lishi mumkin.

Yong'inga qarshi bo'lim
• Mulk chegarasiga to‘rt metr yaqinroqda joylashgan binolar va soyabonlarda, shuningdek, xuddi shu mulkdagi boshqa binoga to‘rt metr yaqinroqda joylashgan avtoulovlarda yong‘inning boshqa binolarga tarqalishining oldini olish: qoida, hisobga olinadi.
• Barbekyu uchun boshpana, yog'och yoki ko'mir panjarasi, gulxan maydoni, o'tinli pechka yoki kaminli boshqa inshoot, agar sayt rejasida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, qo'shni chegaradan kamida sakkiz metr masofada joylashgan bo'lishi kerak. Ushbu qoidadan chetga chiqqan ruxsatnoma qurilish nazorati organidan so'ralishi mumkin.

QURILISH TARTIBINI QO'RILASH
• Kerava shahrining qurilish qoidalarida ruxsat olish uchun ariza berishdan ozod qilingan binolar va inshootlarni qurishga bilvosita taalluqli ko'plab qoidalar mavjud. Bundaylar, masalan. 9-bob qoidalari.

MA'LUMOTLARNI CHISHIRISH
• Keravaning www.kartta.fi xarita xizmatida siz sayt rejasi xaritasi va mulk uchun qoidalarni topishingiz mumkin.
• Kerava shahrining qurilish tartibi bilan shahar saytida tanishish mumkin.
• Yong'in qoidalari bilan Atrof-muhit vazirligining www.ym.fi/rakentamismaaraykset veb-saytida tanishish mumkin.

Ruxsat talab etilmasa ham, loyihaga malakali dizaynerni ulashni tavsiya qilamiz.
Agar qoidalarga rioya qilinmasa va keyinchalik bunga erishish imkoni bo'lmasa, noto'g'ri qurilish binoni buzish buyrug'iga olib keladi.

Shuningdek, mumkin bo'lgan sug'urta tovonining miqdori va mumkin bo'lgan sug'urta shartlarini aniqlash bo'yicha o'z sug'urta kompaniyangizga murojaat qilishni tavsiya etamiz.

Mulk egasi, shuningdek, ruxsat olish uchun ariza berishdan ozod qilingan binolar uchun bevosita soliq organiga mol-mulk solig'i deklaratsiyasini taqdim etishi shart.