Trung tâm nghệ thuật và bảo tàng đã hoàn tất nghiên cứu tình trạng của Sinka: bắt đầu lập kế hoạch sửa chữa

Những gì đã được nghiên cứu?

Trong các nghiên cứu kỹ thuật kết cấu được thực hiện tại cơ sở Sinka, độ ẩm của các kết cấu đã được nghiên cứu và tình trạng của các bộ phận của tòa nhà được nghiên cứu với sự trợ giúp của các khe hở kết cấu, lấy mẫu và kiểm tra dấu vết. Các phép đo liên tục được sử dụng để theo dõi tỷ lệ áp suất của tòa nhà so với không khí bên ngoài và các điều kiện của không khí trong nhà về carbon dioxide, nhiệt độ và độ ẩm.

Nồng độ của các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi, tức là nồng độ VOC, được đo trong không khí trong nhà và nồng độ của sợi len khoáng đã được nghiên cứu. Tình trạng của hệ thống thông gió của khu nhà cũng đã được điều tra.

Tòa nhà có từ năm 1989 và ban đầu được xây dựng để sử dụng cho mục đích thương mại và văn phòng. Nội thất của tòa nhà đã được chuyển đổi để sử dụng làm bảo tàng vào năm 2012.

Không có thiệt hại nào được quan sát thấy ở cấu trúc nền phụ

Nền phụ bê tông tựa vào mặt đất và được cách nhiệt bằng tấm polystyrene (tấm EPS) từ bên dưới, không chịu áp lực về độ ẩm cao. Các phần dưới của tường tầng hầm, được làm bằng bê tông và cách nhiệt với bên ngoài bằng tấm EPS, chịu áp lực nhẹ về độ ẩm bên ngoài, nhưng không tìm thấy hư hỏng hoặc vật liệu nào bị hư hỏng do vi sinh vật trong cấu trúc.

Vật liệu bề mặt của tường có khả năng thấm hơi nước, cho phép hơi ẩm khô bên trong. Không tìm thấy rò rỉ không khí trong các thử nghiệm đánh dấu từ tầng dưới cùng hoặc bức tường so với mặt đất, tức là các kết cấu được kết nối chặt chẽ.

Thiệt hại cục bộ được tìm thấy ở đế trung gian

Các khu vực riêng lẻ có độ ẩm tăng lên được tìm thấy ở các tầng trung gian xây bằng gạch rỗng, trên sàn của phòng trưng bày ở tầng hai và phòng máy thông gió. Tại những điểm này, người ta quan sát thấy các vết rò rỉ trên cửa sổ và người ta xác định rằng tấm thảm vải sơn có tổn thương cục bộ do vi khuẩn.

Nước ngưng từ phòng máy thông gió đã làm ướt kết cấu tầng trung gian qua các điểm rò rỉ của thảm nhựa trên sàn, biểu hiện là vết rò rỉ cục bộ trên trần tầng 2. Những hư hỏng và nguyên nhân của chúng sẽ được sửa chữa liên quan đến việc sửa chữa trong tương lai.

Không có thiệt hại nào được tìm thấy trong các cấu trúc vách ngăn.

Một cuộc khảo sát mặt tiền sẽ được tiến hành ở Sinka

Các bức tường bên ngoài được phát hiện là cấu trúc bê tông-len-bê tông có chức năng kiểm soát độ ẩm. Tại một nơi từng có một cánh cửa, người ta đã quan sát thấy cấu trúc tường bên ngoài khung gỗ bằng gạch xây. Cấu trúc này khác với các cấu trúc tường bên ngoài khác.

Mười mẫu vi sinh vật được lấy từ lớp cách nhiệt của các bức tường bên ngoài. Ba trong số đó có dấu hiệu tổn thương do vi sinh vật. Hai khu vực bị vi khuẩn gây hư hại được tìm thấy gần cánh cửa trước đây trong tấm chắn gió và trong tấm thảm vải sơn dưới lớp lót, và khu vực thứ ba ở bề mặt ngoài của lớp cách nhiệt gần vết nứt vôi trên mặt tiền.

"Các mẫu phát hiện sự phát triển của vi sinh vật được lấy từ các bộ phận của cấu trúc không có kết nối trực tiếp với không khí trong nhà. Các điểm được đề cập sẽ được khắc phục liên quan đến việc sửa chữa trong tương lai", chuyên gia môi trường trong nhà của thành phố Kerava cho biết Ulla Lignell.

Ở các phần phía nam và phía bắc của tòa nhà, người ta đã quan sát thấy sự uốn cong và nứt cục bộ của các đường nối.

Cửa sổ bị dột từ bên ngoài và bề mặt bên ngoài của cửa sổ bằng gỗ ở tình trạng kém. Khiếm khuyết được phát hiện ở độ nghiêng của cửa chớp nhỏ giọt của cửa sổ cố định nằm sát mặt đất ở tầng một.

Dựa trên những phát hiện này, một nghiên cứu mặt tiền riêng biệt sẽ được thực hiện trên khu đất này. Những thiếu sót được phát hiện sẽ được sửa chữa liên quan đến việc sửa chữa trong tương lai.

Thiệt hại đã được quan sát thấy ở đế trên

Các cấu trúc hỗ trợ phần đế phía trên được làm bằng gỗ và thép. Các bộ phận thép tạo thành cầu lạnh trong kết cấu.

Ở tầng trên, người ta quan sát thấy dấu vết rò rỉ tại các mối nối và phần xuyên qua kết cấu, cũng như sự phát triển của vi sinh vật có thể nhìn thấy trên bề mặt bên trong của các kết cấu và trên lớp cách nhiệt, điều này đã được xác nhận bằng phân tích trong phòng thí nghiệm. Cấu trúc đã được chứng minh là bị rò rỉ trong các thử nghiệm đánh dấu.

Lớp lót đã bị bong ra khỏi đế của nó ở một số chỗ. Dấu vết được tìm thấy ở tầng trên, cho thấy lớp phủ nước bị rò rỉ. Sự phát triển của vi sinh vật quan sát được trong kết quả mẫu vật liệu có lẽ là kết quả của việc thông gió không đủ.

Lignell cho biết: “Phòng 301 trên tầng áp mái không được khuyến khích sử dụng làm không gian làm việc do đã phát hiện thấy hư hỏng”.

Một kế hoạch sửa chữa sẽ được lập cho tầng trên và mái nước, và việc sửa chữa sẽ được đưa vào chương trình xây dựng nhà ở.

Các điều kiện hầu hết là bình thường

Trong thời gian nghiên cứu, một số cơ sở có áp suất cao hơn mức mục tiêu so với không khí bên ngoài. Nồng độ carbon dioxide ở mức bình thường. Nhiệt độ là bình thường trong mùa. Không tìm thấy bất thường nào về nồng độ VOC trong không khí trong nhà.

Nồng độ chất xơ khoáng được nghiên cứu từ bảy trang trại khác nhau. Nồng độ tăng cao đã được quan sát thấy ở ba trong số đó. Các sợi có thể đến từ phòng máy thông gió, các bức tường có bông khoáng phía sau tấm đục lỗ.

Tấm đục lỗ sẽ được phủ.

Một kế hoạch thông gió được thực hiện cho Sinka

Máy thông gió còn nguyên bản và quạt được thay mới năm 2012. Máy móc đang trong tình trạng tốt.

Lượng không khí đo được khác với lượng không khí theo kế hoạch: chúng chủ yếu nhỏ hơn lượng không khí theo kế hoạch. Các kênh và thiết bị đầu cuối khá sạch sẽ. Một máy hút bụi phía trên bị lỗi trong quá trình nghiên cứu nhưng nó đã được sửa chữa kể từ khi báo cáo được hoàn thành.

Ở Sinka, kế hoạch thông gió sẽ được lập cùng với kế hoạch sửa chữa khác. Mục đích là làm cho các điều kiện phù hợp hơn với mục đích sử dụng hiện tại và làm cho các đặc tính vật lý của tòa nhà trở nên phù hợp.

Ngoài các nghiên cứu về cấu trúc và thông gió, các nghiên cứu về tình trạng của hệ thống đường ống và điện cũng được thực hiện trong tòa nhà. Kết quả nghiên cứu được sử dụng trong việc lập kế hoạch sửa chữa tài sản.

Đọc thêm về báo cáo nghiên cứu thể dục:

• Khảo sát kỹ thuật về độ ẩm và không khí trong nhà (pdf)
• Khảo sát tình trạng hệ thống điều hòa không khí (pdf)

Giải thích:

chuyên gia môi trường trong nhà Ulla Lignell, điện thoại 040 318 2871, ulla.lignell@kerava.fi
quản lý tài sản Kristiina Pasula, điện thoại 040 318 2739, kristiina.pasula@kerava.fi