Các cuộc khảo sát tình trạng của trung tâm giữ trẻ Heikkilä và trung tâm tư vấn đã được hoàn thành: những hư hỏng do độ ẩm cục bộ và cá nhân của tòa nhà sẽ được sửa chữa

Trong khuôn viên của trung tâm tư vấn Heikkilä và trung tâm giữ trẻ, các cuộc khảo sát tình trạng toàn diện của toàn bộ khu nhà đã được tiến hành do các vấn đề về không khí trong nhà tại trung tâm tư vấn. Trong các cuộc kiểm tra tình trạng, người ta đã phát hiện thấy hư hỏng cục bộ và riêng lẻ về độ ẩm sẽ được sửa chữa. Ngoài ra, khả năng thông gió của tầng dưới của phần cũ của tòa nhà được cải thiện và kết cấu tường bên ngoài của phần mở rộng được bịt kín.

“Nếu tòa nhà được đưa vào chương trình sửa chữa cơ bản, hệ thống thông gió, sưởi ấm và điện của tòa nhà cũng như mái nước và kết cấu tầng trên sẽ được đổi mới. Ngoài ra, cấu trúc tường bên ngoài sẽ được làm mới và sửa chữa khi cần thiết”, Ulla Lignell, chuyên gia môi trường trong nhà của thành phố Kerava, cho biết.

Hiện tại, các cơ sở giữ trẻ của Heikkilä nằm ở khu vực cũ của tòa nhà và ở tầng trên của phần mở rộng, nơi hoạt động của nhà giữ trẻ vẫn tiếp tục như bình thường. Trung tâm tư vấn nằm ở tầng trệt của phần mở rộng của tòa nhà đã chuyển đến trung tâm dịch vụ Sampola vào tháng 2019 năm XNUMX khi thành phố chuyển tất cả các dịch vụ tư vấn về một địa chỉ để cải thiện dịch vụ khách hàng và việc di chuyển không liên quan đến không khí trong nhà.

Các hư hỏng cục bộ và riêng lẻ do độ ẩm được phát hiện trong các thử nghiệm sẽ được sửa chữa

Trong bản đồ độ ẩm bề mặt của toàn bộ khu nhà, người ta tìm thấy các giá trị độ ẩm tăng nhẹ hoặc tăng cao trên sàn của các phòng ẩm ướt, nhà vệ sinh, tủ vệ sinh và tủ điện. Các giá trị độ ẩm tăng nhẹ hoặc tăng cao cũng được tìm thấy ở phần trên của bức tường của một trong các phòng nghỉ của nhà giữ trẻ, ở bức tường trệt và sàn của cầu thang dẫn từ phòng tư vấn đến trung tâm giữ trẻ, cũng như trên sàn nhà và kết cấu trần trước cửa sổ phòng chờ của phòng tư vấn. Độ ẩm trong kết cấu mái có lẽ là do rò rỉ đường ống nhẹ ở bồn rửa phía trên.

Trong các phép đo độ ẩm cấu trúc chi tiết hơn, người ta nhận thấy sự gia tăng độ ẩm của đất ở bề mặt nền của tấm bê tông của phần mở rộng, nhưng không phát hiện thấy độ ẩm bất thường trong cấu trúc bề mặt của tấm bê tông. Không tìm thấy sự phát triển của vi sinh vật trong mẫu vật liệu lấy từ lớp cách nhiệt xốp bên dưới gạch.

Lignell cho biết: “Những hư hỏng cục bộ và riêng lẻ do độ ẩm quan sát được trong các nghiên cứu sẽ được sửa chữa”. “Khả năng rò rỉ đường ống ở bồn rửa của khu vui chơi dưới nước và bồn rửa trong khu vực nhà vệ sinh của phần mở rộng của trung tâm chăm sóc ban ngày sẽ được kiểm tra. Chức năng thoát nước và thoát nước mưa cũng sẽ được kiểm tra, thảm nhựa trong phòng vui chơi nước ở khu cũ của trường mẫu giáo sẽ được làm mới và nếu cần thiết, các kết cấu sàn sẽ được làm khô. Ngoài ra, khả năng cách ẩm và độ kín của tủ điện phần mở rộng của nhà trẻ và sàn khu vực hành lang sẽ được cải thiện, các khe xuyên thấu và mối nối kết cấu sẽ được bịt kín. Phòng xông hơi ướt, phòng vệ sinh và phòng vui chơi dưới nước nằm trong phần mở rộng của trung tâm giữ trẻ sẽ được cải tạo khi chúng không còn sử dụng được nữa. Là một phần của các biện pháp khắc phục, khả năng cách ẩm và độ kín của tường so với mặt đất của cầu thang dẫn từ trung tâm tư vấn đến trường mẫu giáo cũng sẽ được cải thiện.”

Sự thông gió của phần dưới của phần cũ được cải thiện

Cấu trúc dưới sàn của khu vực cũ là sàn dưới được thông gió bằng trọng lực, không gian thu thập dữ liệu sau này được lấp đầy bằng sỏi. Không có chất thải xây dựng được tìm thấy trong quá trình điều tra không gian tầng hầm. Trong hai mẫu vật liệu được lấy từ lớp cách nhiệt của kết cấu nền phụ, người ta quan sát thấy dấu hiệu hư hỏng yếu ở mẫu thứ hai.

Trong các mẫu vật liệu được lấy từ các lỗ cấu trúc của các bức tường bên ngoài được xây bằng gỗ của bộ phận cũ, không tìm thấy dấu hiệu hư hỏng do độ ẩm cũng như không tìm thấy độ ẩm bất thường trong lớp cách nhiệt. Không gian tầng trên và lớp phủ nước của khu vực cũ vẫn ở tình trạng tốt. Quan sát thấy dấu vết rò rỉ nhỏ ở chân ống khói. Ít nhất người ta đã tìm thấy dấu hiệu yếu về sự hư hỏng do độ ẩm trong các mẫu lấy từ ván lót phụ và len cách nhiệt của không gian tầng trên.

“Biện pháp khắc phục đối với phần cũ của tòa nhà là đảm bảo và cải thiện khả năng thông gió của kết cấu sàn phụ. Ngoài ra, các điểm rò rỉ của mái nước và tầng trên sẽ bị bịt kín”, Lignell cho biết.

Cấu trúc tường bên ngoài của phần mở rộng được bịt kín để ngăn luồng không khí không được kiểm soát

Trong các cuộc điều tra, người ta đã quan sát thấy sự phát triển của vi sinh vật trong lớp cách nhiệt của các bức tường bê tông nền đất của phần mở rộng và các bức tường ngoài bằng gạch-len-gạch hoặc bê tông được trát hoặc ốp ván khác của tòa nhà.

"Các cấu trúc tường bên ngoài của phần mở rộng có bê tông bên trong lớp cách nhiệt, có kết cấu dày đặc. Vì vậy, các tạp chất trong lớp cách nhiệt không được kết nối trực tiếp với không khí trong nhà. Thông qua các kết nối và sự xâm nhập của cấu trúc, các chất ô nhiễm có thể xâm nhập vào không khí trong nhà cùng với các luồng không khí không được kiểm soát, điều này đã được quan sát thấy trong các nghiên cứu”, Lignell giải thích. "Các luồng không khí không được kiểm soát trong phần mở rộng được ngăn chặn bằng cách bịt kín các kết nối và sự xuyên thấu của cấu trúc."

Trong phần nhựa ngăn hơi của cấu trúc tầng trên của phần dưới của phần mở rộng, cái gọi là cánh bếp, người ta đã quan sát thấy những thiếu sót trong lắp đặt và vết rách. Mặt khác, không có dấu hiệu hư hỏng nào được tìm thấy ở các cấu trúc tầng trên của phần cao của phần mở rộng, dựa trên các mẫu vật liệu lấy từ các lỗ hở của cấu trúc. Tại không gian tầng hầm phía trên của phòng máy thông gió nằm trên tầng 3 của khu cao tầng, người ta phát hiện rò rỉ nước ở chỗ bịt kín ống thông gió, làm hư hỏng kết cấu mái nước bằng gỗ và làm ướt lớp cách nhiệt.

Lignell cho biết: “Sự phát triển của vi khuẩn đã được tìm thấy trong các mẫu cách nhiệt được lấy từ khu vực được đề cập, đó là lý do tại sao việc bịt kín ống thông gió được sửa chữa và các cấu trúc mái nước bị hư hỏng cũng như lớp len cách nhiệt được thay mới”.

Qua điều tra, người ta phát hiện rèm nước trên cửa sổ của cơ sở mà trung tâm tư vấn sử dụng đã bị bung ra một phần nhưng rèm cửa vẫn đủ dùng. Lớp chống thấm được gắn và bịt kín ở những phần cần thiết. Người ta quan sát thấy một khu vực bị hư hại do hơi ẩm trên mặt tiền của bức tường phía bắc của tòa nhà, nguyên nhân có thể là do việc kiểm soát nước trên mái nhà không đầy đủ. Những thiếu sót được khắc phục bằng cách cải tạo hệ thống kiểm soát nước trên mái nhà. Ngoài ra, lớp trát mặt tiền của các bức tường bên ngoài sẽ được làm mới cục bộ và bề mặt sơn bị xuống cấp của tấm ốp sẽ được bảo dưỡng. Độ dốc của mặt đất cũng được sửa đổi nhiều nhất có thể và các kết cấu chân cột được cải tạo.

Tỷ lệ áp suất của tòa nhà ở mức mục tiêu, không có sự bất thường trong điều kiện không khí trong nhà

Tỷ lệ áp suất của tòa nhà so với không khí bên ngoài đều ở mức mục tiêu. Cũng không có sự bất thường nào về điều kiện không khí trong nhà: nồng độ các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) nằm dưới giới hạn hành động của Pháp lệnh Y tế Nhà ở, nồng độ carbon dioxide ở mức tuyệt vời hoặc tốt, nhiệt độ ở mức tốt. và độ ẩm tương đối của không khí trong nhà ở mức bình thường vào thời điểm đó trong năm.

Lignell cho biết: “Trong phòng tập thể dục của phần mở rộng, nồng độ sợi len khoáng cao hơn giới hạn hành động của quy định về sức khỏe nhà ở”. “Các sợi rất có thể đến từ các tấm cách âm trên mái nhà bị rách và đã được thay thế. Tại các cơ sở được kiểm tra khác, nồng độ sợi len khoáng sản thấp hơn giới hạn cho phép."

Các máy thông gió của tòa nhà đang bắt đầu hết tuổi thọ sử dụng kỹ thuật và hệ thống ống thông gió được nhận thấy cần được vệ sinh và điều chỉnh. Ngoài ra, còn có len khoáng trong máy thông gió nhà bếp và thiết bị đầu cuối.

Lignell cho biết: “Mục đích là làm sạch và điều chỉnh các máy thông gió cũng như loại bỏ len khoáng từ đầu năm 2020”. "Hơn nữa, giờ hoạt động của máy thông gió đã được thay đổi để phù hợp với mục đích sử dụng của khu nhà và một máy thông gió trước đây hoạt động ở mức một nửa công suất giờ hoạt động hết công suất."

Kiểm tra các báo cáo: