Đã hoàn thành khảo sát tình trạng cơ sở trường học Kannisto: hệ thống thông gió được đánh hơi và điều chỉnh

​Là một phần của việc bảo trì các tài sản thuộc sở hữu của thành phố, các cuộc khảo sát tình trạng của toàn bộ tài sản của trường Kannisto đã được hoàn thành. Thành phố đã điều tra tình trạng của khu nhà với sự trợ giúp của việc mở và lấy mẫu cấu trúc, cũng như theo dõi tình trạng liên tục. Ngoài ra, thành phố đã điều tra tình trạng hệ thống thông gió của khu nhà. Các thiệt hại do độ ẩm cục bộ và các nguồn sợi cần được loại bỏ đã được phát hiện trong các cuộc điều tra. Với sự hỗ trợ của khảo sát thông gió và theo dõi tình trạng liên tục, người ta nhận thấy cần phải thay thế các máy thông gió cũ cũng như đánh hơi và điều chỉnh hệ thống thông gió.

Trong các nghiên cứu kỹ thuật kết cấu, độ ẩm của các kết cấu đã được nghiên cứu và tình trạng của tất cả các bộ phận của tòa nhà được nghiên cứu bằng các lỗ mở và lấy mẫu kết cấu. Các thử nghiệm đánh dấu cũng được thực hiện để phát hiện các rò rỉ khí có thể xảy ra. Các phép đo môi trường liên tục được sử dụng để theo dõi tỷ lệ áp suất của tòa nhà liên quan đến không khí bên ngoài và không gian con, cũng như các điều kiện của không khí trong nhà về carbon dioxide, nhiệt độ và độ ẩm. Ngoài ra, nồng độ của các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) được đo trong không khí trong nhà và nồng độ của sợi len khoáng đã được nghiên cứu. Tình trạng của hệ thống thông gió cũng đã được điều tra.

Mục tiêu của thành phố là thay thế hai máy thông gió cũ đã hết thời hạn sử dụng, đồng thời kiểm tra và điều chỉnh toàn bộ hệ thống thông gió của khu nhà trong những năm 2021-22. Các sửa chữa khác được phát hiện trong quá trình kiểm tra tình trạng được thực hiện theo lịch trình, chương trình sửa chữa và trong phạm vi ngân sách.

Trong khuôn viên trường Kannisto, trường mẫu giáo Niinipuu và Trollebo daghem hoạt động ở khu vực cũ được xây dựng vào năm 1974, và Svenskbacka skola ở khu vực mở rộng được hoàn thành vào năm 1984.

Thiệt hại do độ ẩm cục bộ đã được quan sát thấy trong tòa nhà

Những thiếu sót cục bộ đã được tìm thấy trong việc quản lý nước mưa bên ngoài tòa nhà. Không tìm thấy tấm chống thấm hoặc tấm đập nào trong cấu trúc cột và giá trị độ ẩm bề mặt của cột rất cao ở gần các bệ lối vào, ở khoảng cách khoảng nửa mét tính từ cửa trước. Hư hỏng cục bộ do ẩm và mục nát được phát hiện ở tấm tường thấp nhất của bức tường bên ngoài của không gian nối với hạng công trình kỹ thuật của khu vực cũ đang được sửa chữa.

Tòa nhà có kết cấu sàn phụ thông gió, phần cũ bằng gỗ và bê tông đúc sẵn ở phần mở rộng. Trong quá trình điều tra, người ta nhận thấy trong cấu trúc sàn có nhiều nơi có độ ẩm tăng lên, chủ yếu ở khu vực lân cận cửa ngoài và bức tường đối diện với tủ lạnh nhà bếp. Sự phát triển của vi sinh vật được tìm thấy trong các mẫu bông khoáng được lấy ở các khe hở cấu trúc của lớp nền phụ của bộ phận cũ. Phần mở rộng được cách nhiệt bằng polystyrene, không dễ bị hư hỏng.

"Trong các thử nghiệm đánh dấu, các điểm rò rỉ đã được tìm thấy trong các kết nối cấu trúc của các bộ phận cấu trúc khác nhau. Ulla Lignell, chuyên gia môi trường trong nhà của thành phố Kerava, cho biết không có mối liên hệ trực tiếp nào với không khí trong nhà từ lớp cách nhiệt của phần cũ của cấu trúc sàn phụ, nhưng các chất ô nhiễm có thể xâm nhập vào không khí trong nhà qua các rò rỉ”. "Điều này thường được ngăn chặn bằng cách sửa chữa niêm phong. Ngoài ra, điều kiện không khí trong nhà được kiểm soát bằng áp suất âm ở gầm xe."

Trong số năm mẫu được lấy từ cấu trúc bê tông của sàn phần mở rộng, một mẫu từ phòng thay đồ cho thấy nồng độ hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) tăng cao.

Lignell tiếp tục: “Trong các phép đo được thực hiện trong phòng thay đồ, không phát hiện thấy độ ẩm bất thường nào”. “Có một tấm thảm nhựa trong phòng thay đồ, bản thân nó là một chất liệu dày đặc. Tất nhiên, mặt bằng của trang trại cần được sửa chữa, nhưng nhu cầu sửa chữa không cấp thiết.”

Độ ẩm trong không gian cách nhiệt của các bức tường bên ngoài ở mức bình thường. Độ ẩm bất thường chỉ được quan sát thấy ở phần dưới của bức tường ngoài của kho chứa thiết bị ngoài trời. Ngoài ra, sự phát triển của vi sinh vật cũng được quan sát thấy ở nhiều nơi trong phòng cách ly.

Lignell cho biết: “Ngoài ra, không có kết nối trực tiếp với không khí trong nhà ở không gian cách nhiệt của các bức tường bên ngoài, nhưng vi khuẩn có thể được vận chuyển vào không khí trong nhà thông qua các điểm rò rỉ của các mối nối kết cấu”. “Các phương án khắc phục là bịt kín các mối nối kết cấu hoặc thay mới vật liệu cách nhiệt.”

Là một phần của phép đo độ ẩm, sự hư hỏng do độ ẩm và sự phát triển của vi sinh vật đã được quan sát thấy trong các cuộc điều tra về tủ lạnh ở cấu trúc tường giữa tủ lạnh và không gian liền kề, nguyên nhân có thể xảy ra là do thiếu sót trong công nghệ độ ẩm. Chức năng của tủ lạnh được kiểm tra và cấu trúc tường bị hư hỏng được sửa chữa.

Nguồn sợi quang được loại bỏ khỏi trần giả

Là một phần của nghiên cứu, nồng độ sợi len khoáng đã được kiểm tra và bông khoáng không tráng phủ được tìm thấy trong một số cấu trúc trần treo, có thể giải phóng sợi vào không khí trong nhà. Trong số 10 cơ sở được kiểm tra, chỉ có khu vực ăn uống được phát hiện chứa nhiều sợi khoáng hơn giới hạn cho phép. Rất có thể, các sợi này đến từ vật liệu cách nhiệt bằng len khoáng của cấu trúc trần phụ hoặc các tấm cách âm. Bất kể nguồn gốc xuất xứ, nguồn sợi của trần dưới đều bị loại bỏ.

Mái nước của tòa nhà ở trong tình trạng tốt. Phần mái của khu vực cũ có chỗ bị lõm và lớp sơn phủ của mái che nước của nhà thi đấu đã bong tróc gần hết. Hệ thống thoát nước mưa trên mái nhà ở tình trạng tốt. Trong quá trình điều tra, người ta đã tìm thấy rò rỉ ở một số nơi trong mối nối máng xối nước mưa, cũng như một điểm rò rỉ ở điểm nối mái hiên của phần cũ và phần mở rộng. Điểm rò rỉ được sửa chữa và các mối nối của máng xối mưa được bịt kín.

Hệ thống thông gió được hít và điều chỉnh

Có sáu máy thông gió khác nhau trong tòa nhà, ba trong số đó – nhà bếp, phòng trẻ và căng tin của trường – đều mới và trong tình trạng tốt. Bộ phận thông gió trong căn hộ cũ cũng mới toanh. Các máy thông gió cuối phòng học và bếp của trường mẫu giáo đã cũ.

Máy thông gió trong các phòng học của trường có nguồn sợi và khả năng lọc không khí đi vào yếu hơn bình thường. Tuy nhiên, việc bảo trì máy rất khó khăn, ví dụ do số lượng cửa kiểm tra ít và lượng không khí vẫn nhỏ. Lưu lượng không khí trong các cơ sở giữ trẻ phù hợp với giá trị thiết kế. Tuy nhiên, có thể có nguồn sợi từ bộ phận thông gió ở cuối bếp ở trung tâm giữ trẻ.

Khi tính đến điều này và tuổi thọ của các máy cũ, nên thay mới máy thông gió, cũng như làm sạch tất cả các hệ thống thông gió và sau đó điều chỉnh lượng không khí. Thành phố đặt mục tiêu thực hiện việc đánh hơi và loại bỏ các nguồn sợi vào năm 2021. Việc đổi mới hai máy thông gió lâu đời nhất đã được đưa vào chương trình sửa chữa của tòa nhà trong những năm 2021-2022.

Với sự trợ giúp của các phép đo môi trường liên tục, tỷ lệ áp suất của tòa nhà đối với không khí bên ngoài và không gian con đã được theo dõi, cũng như các điều kiện của không khí trong nhà về carbon dioxide, nhiệt độ và độ ẩm. Ngoài ra, nồng độ các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) được đo trong không khí trong nhà.

Theo kết quả đo đạc, nồng độ carbon dioxide ở mức thỏa đáng, phù hợp với mục tiêu tại thời điểm xây dựng. Nồng độ các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) trong không khí trong nhà thấp hơn giới hạn tác động trong các phép đo.

Trong các phép đo chênh lệch áp suất, hầu hết các không gian trong tòa nhà đều ở mức mục tiêu, ngoại trừ phòng tập thể dục của trường và một không gian ở trường mẫu giáo. Chênh lệch áp suất được điều chỉnh khi điều chỉnh hệ thống thông gió.

Ngoài các nghiên cứu về cấu trúc và thông gió, các nghiên cứu về tình trạng của đường ống và hệ thống điện cũng được thực hiện trong tòa nhà, cũng như khảo sát về amiăng và chất có hại, kết quả của chúng được sử dụng trong việc lập kế hoạch sửa chữa tài sản.

Tham khảo các báo cáo nghiên cứu: