Các cuộc khảo sát tình trạng của Päiväkoti Konsti đã được hoàn thành: cấu trúc tường bên ngoài đang được sửa chữa tại địa phương

​Là một phần của việc bảo trì tài sản thuộc sở hữu của thành phố, các cuộc khảo sát tình trạng của toàn bộ trường mẫu giáo Konsti đã được hoàn thành. Thành phố đã điều tra tình trạng của khu nhà với sự trợ giúp của việc mở và lấy mẫu cấu trúc, cũng như theo dõi tình trạng liên tục. Ngoài ra, thành phố đã điều tra tình trạng hệ thống thông gió của khu nhà. Các cuộc điều tra đã được thực hiện ở khu vực cũ của trường mẫu giáo, khu mở rộng và căn hộ của người trông coi cũ.

Trong các nghiên cứu kỹ thuật kết cấu, độ ẩm của các kết cấu đã được kiểm tra và tình trạng của tất cả các bộ phận của tòa nhà được nghiên cứu bằng các phương pháp mở kết cấu, lấy mẫu và kiểm tra dấu vết. Với sự trợ giúp của các phép đo môi trường liên tục, tỷ lệ áp suất của tòa nhà so với không khí bên ngoài và các điều kiện của không khí trong nhà về lượng carbon dioxide, nhiệt độ và độ ẩm đã được theo dõi. Ngoài ra, người ta còn đo nồng độ các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) trong không khí trong nhà, kiểm tra nồng độ sợi len khoáng và điều tra tình trạng của hệ thống thông gió.

Trong quá trình điều tra, người ta phát hiện hư hỏng cục bộ ở cấu trúc bức tường bên ngoài của hồ cạn ở khu vực cũ của trường mẫu giáo, sẽ được sửa chữa trong năm 2021. Các nhu cầu sửa chữa nhỏ để cải thiện không khí trong nhà được tìm thấy ở phần mở rộng của trung tâm giữ trẻ và trong căn hộ cũ của người chăm sóc riêng biệt. Trong các nghiên cứu về hệ thống thông gió, nguồn sợi được tìm thấy trong hệ thống thông gió, hệ thống này đã được đánh hơi sau các nghiên cứu. Sau khi đánh hơi, thành phố đảm bảo rằng tất cả các nguồn sợi đã được loại bỏ trong quá trình đánh hơi.

Các sửa chữa khác được phát hiện trong quá trình kiểm tra tình trạng được thực hiện theo lịch trình, chương trình sửa chữa và trong phạm vi ngân sách. Khi lập kế hoạch và tiến hành sửa chữa, sẽ tránh được hư hỏng cho công trình và ưu tiên sửa chữa ảnh hưởng đến sự an toàn khi sử dụng tài sản.

Cấu trúc tường bên ngoài của phần cũ của hồ cạn đang được sửa chữa

Phần cũ được xây dựng từ năm 1983, có kết cấu móng ngầm. Các thử nghiệm không phát hiện thấy bất kỳ lớp chống thấm nào trên bề mặt bên ngoài của bệ và các phép đo độ ẩm cho thấy độ ẩm trong cấu trúc sàn tăng lên ở khu vực có nhiều nhóm nhỏ. Độ ẩm đã bốc lên từ đất đi lên trong các lỗ rỗng của vật liệu xây dựng, chủ yếu ở các khu vực rìa của lớp nền phụ và tại các vách ngăn, cửa ra vào, nhưng theo nghiên cứu, nó không làm hỏng lớp trải sàn. Các cuộc điều tra phát hiện độ ẩm bất thường dưới tấm thảm sàn tại bồn rửa ở một trong các phòng tập thể của trường mẫu giáo, có lẽ là do đường ống thoát nước của bồn rửa bị rò rỉ.

“Điểm rò rỉ của bồn rửa trong phòng tập thể và kết cấu sàn sẽ được sửa chữa ở mức độ cần thiết theo tiến độ đã thống nhất với đơn vị vận hành sử dụng khuôn viên nhà trẻ trong năm 2021. Ngoài ra, theo chương trình sửa chữa, kết cấu sàn ở khu vực nhóm nhỏ sẽ được sửa chữa dự kiến ​​vào năm 2023”, Ulla Lignell, chuyên gia môi trường trong nhà của thành phố Kerava, cho biết.

Các bức tường bên ngoài của khu vực cũ chủ yếu được xây bằng gạch-len-gạch, nhưng không phát hiện thấy sự phát triển của vi sinh vật trong các mẫu riêng lẻ lấy từ các công trình. Thay vào đó, sự phát triển của vi sinh vật được tìm thấy trong mẫu cách nhiệt lấy từ bức tường ngoài bằng gỗ của hồ cạn, được cách nhiệt bằng len khoáng sản. Các cửa sổ của khu vực cũ của trung tâm giữ trẻ hầu hết ở tình trạng tốt, nhưng có một số vết nứt sơn trên cửa sổ, cũng như một số hộp đựng nước không thấm nước và lỏng lẻo. Với sự hỗ trợ của các thử nghiệm đánh dấu được thực hiện như một phần của nghiên cứu, rò rỉ không khí đã được phát hiện trong các khớp kết cấu. Ngoài ra, ở cấu trúc tầng trên của tòa nhà, người ta đã quan sát thấy những thiếu sót trong cấu trúc rào cản hơi và thiếu sót cách nhiệt cục bộ ở khu vực tiền đình. Các cuộc điều tra cũng phát hiện ra những thiếu sót ở độ dốc của cấu trúc mái hiên và hệ thống thoát nước mưa ở phía đông bắc của tòa nhà.

“Cấu trúc tường bên ngoài của hồ cạn sẽ được sửa chữa, lớp chắn hơi sẽ được bịt kín và lớp len cách nhiệt sẽ được thay thế theo lịch trình sẽ được thỏa thuận với người vận hành sử dụng khuôn viên trường mẫu giáo trong năm 2021. Lignell cho biết những thiếu sót cục bộ của cấu trúc cơ sở phía trên cũng sẽ được khắc phục vào năm 2021. Hơn nữa, lỗ hổng trên tấm gốc của ăng-ten được tìm thấy trong nghiên cứu sẽ được vá và mọi vật liệu bị hư hỏng ở phần giữa của mái nước sẽ được thay mới càng sớm càng tốt.”

Các nhu cầu sửa chữa nhỏ ảnh hưởng đến không khí trong nhà ở khu vực mở rộng và căn hộ của người chăm sóc

Không phát hiện thấy hơi ẩm trong các kết cấu nền phụ dưới lòng đất của phần mở rộng được hoàn thành vào năm 2009, và kết cấu chân cột của tòa nhà được sử dụng kem bitum làm chất chống thấm. Cấu trúc tường bên ngoài có cấu trúc ván gạch-len ngăn hơi, từ đó không phát hiện thấy hư hỏng do vi sinh vật trong các mẫu cách nhiệt được lấy. Cấu trúc cửa sổ của phần mở rộng ở tình trạng tốt và không tìm thấy khuyết tật nào trên tấm của chúng.

Với sự trợ giúp của các thử nghiệm đánh dấu được thực hiện như một phần của nghiên cứu, các rò rỉ không khí nhỏ đã được phát hiện trong các mối nối kết cấu. Cấu trúc tầng trên của phần mở rộng ở tình trạng tốt. Trong cấu trúc của tầng trên, cuộc điều tra không tìm thấy lớp lót nào và không có dấu vết ẩm ướt ở tầng trên.

“Lớp len cách nhiệt của tầng trên được lắp đặt lỏng lẻo một phần, gây ra cầu lạnh và nguy cơ ngưng tụ hơi ẩm. Trong năm 2021, lớp cách nhiệt bằng len sẽ được lắp đặt lại ở những điểm mà việc lắp đặt chưa hoàn tất", Lignell cho biết.

Không phát hiện thấy độ ẩm bất thường nào trong cấu trúc nền đất của căn hộ của người quản lý cũ, cũng như không có bất kỳ hư hỏng nào do độ ẩm trên lớp phủ sàn gây ra. Ngoài ra, các nghiên cứu không phát hiện thấy hiện tượng chống thấm trong kết cấu chân tường hay sự phát triển của vi sinh vật ở lớp cách nhiệt tường bên ngoài. Với sự hỗ trợ của các thử nghiệm đánh dấu được thực hiện như một phần của nghiên cứu, rò rỉ không khí đã được phát hiện trong các khớp kết cấu.

Hệ thống thông gió đã được đánh hơi sau khi kiểm tra tình trạng

Không tìm thấy bất thường nào trong kết quả VOC của không khí trong nhà khi đo môi trường liên tục. Nồng độ carbon dioxide cũng ở mức tốt, mặc dù nồng độ tăng lên trong một thời gian ngắn ở khu vực vui chơi và ngủ nghỉ của cả khu vực cũ và khu vực mở rộng. Nồng độ sợi len khoáng thấp hơn giới hạn tác dụng và không phát hiện thấy vật liệu xây dựng chứa amiăng hoặc PAH trong cuộc khảo sát các chất có hại.

Kết quả đo nhiệt độ được thực hiện vào mùa hè là thông thường đối với các tòa nhà không có hệ thống làm mát. Trong các phép đo chênh lệch áp suất, không gian trong nhà được cân bằng hoặc áp suất hơi thấp so với không khí bên ngoài, đó chính là tình huống mục tiêu.

Phần cũ của khu nhà và phần mở rộng có hệ thống thông gió hút và xả cơ khí, các máy thông gió được sử dụng từ thời điểm xây dựng. Điển hình trong giai đoạn thi công, các máy thông gió của khu vực cũ và không gian bếp đều sử dụng len khoáng để tiêu âm.

Lignell cho biết: “Các nguồn sợi trong hệ thống thông gió sẽ được loại bỏ trong lần hít tiếp theo, nếu có thể về mặt kỹ thuật”. "Bộ thông gió ở khu cũ hầu hết ở tình trạng tốt, nhưng bộ thông gió trong nhà bếp lại ở tình trạng tệ nhất trong số các bộ thông gió trong khu nhà, vì thực tế là không thể vệ sinh được."

Không phát hiện thấy nguồn sợi và không cần vệ sinh trong hệ thống thông gió của phần mở rộng. Không có nhu cầu sửa chữa lớn nào được phát hiện trong các máy thông gió và lượng không khí hầu như nằm trong giới hạn của giá trị thiết kế.

Căn hộ cũ của người trông coi có hệ thống thông gió trọng lực. Các nghiên cứu về hệ thống thông gió không phát hiện thấy van khí thay thế trong cửa sổ hoặc khe hở không khí thay thế trong miếng đệm cửa sổ. Hệ thống thông gió trong căn hộ cũ của người trông coi sẽ được cải thiện bằng cách lắp thêm van khí thay thế cho cửa sổ trong năm 2021.

Ngoài các nghiên cứu về cấu trúc và thông gió, tòa nhà còn trải qua nghiên cứu về mương thoát nước, đường dẫn nước mưa và nước thải, cũng như nghiên cứu tình trạng của hệ thống điện, kết quả của chúng được sử dụng trong kế hoạch sửa chữa tài sản.

Kiểm tra các báo cáo nghiên cứu thể dục: