Đã hoàn thành khảo sát tình trạng của trường Savio: hệ thống thông gió sẽ được hút và lượng không khí sẽ được điều chỉnh vào năm 2021, các công việc sửa chữa khác sẽ được thực hiện theo chương trình sửa chữa

Là một phần của việc bảo trì các tài sản thuộc sở hữu của thành phố, các nghiên cứu về tình trạng của toàn bộ tài sản của trường Savio đã được hoàn thành. Thành phố đã điều tra tình trạng cơ sở vật chất của trường bằng các nghiên cứu tình trạng sâu rộng và theo dõi tình trạng liên tục. Các cuộc điều tra đã phát hiện ra những thiếu sót trong tình trạng của các cửa sổ cũ nhất và việc sửa chữa cục bộ trong việc trát mặt tiền. Với sự hỗ trợ của khảo sát thông gió và giám sát tình trạng liên tục, người ta đã xác nhận sự cần thiết phải đánh hơi hệ thống thông gió và điều chỉnh lượng không khí của tòa nhà để cân bằng các điều kiện áp suất. Ngoài ra, hư hỏng do độ ẩm và vi sinh vật chỉ được tìm thấy ở một số mẫu được lấy từ cơ sở được điều tra.

Ulla Lignell, chuyên gia môi trường trong nhà của thành phố, cho biết: “Trong quá trình điều tra sâu rộng, nhu cầu sửa chữa đã được phát hiện, nhưng khi bạn tính đến phạm vi và thời gian sử dụng của tài sản, nhu cầu sửa chữa là rất nhỏ và tài sản ở trong tình trạng tốt một cách đáng ngạc nhiên”. của Kerava.

Các bài kiểm tra thể lực được thực hiện ở khu cũ, khu mở rộng và khu mở rộng của trường Savio. Trong các nghiên cứu kỹ thuật kết cấu được đưa vào nghiên cứu, thành phố đã kiểm tra độ ẩm trong các kết cấu của tòa nhà và tìm ra tình trạng của tòa nhà trường học với sự trợ giúp của 52 lỗ mở kết cấu, 46 lần lấy mẫu và 21 lần kiểm tra dấu vết. Ngoài ra, nơi nghỉ này đã trải qua một cuộc khảo sát tình trạng mặt tiền cũng như một cuộc khảo sát rộng rãi về các chất có hại và amiăng. Trong khi trường học đang hoạt động, thành phố đã theo dõi các điều kiện của 20 cơ sở về lượng khí carbon dioxide, nhiệt độ và độ ẩm, cũng như tỷ lệ áp suất của cơ sở so với không khí bên ngoài, với sự trợ giúp của việc theo dõi tình trạng liên tục. Nồng độ các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) được đo từ không khí trong nhà bằng 10 mẫu và nồng độ sợi len khoáng cũng được kiểm tra trong 19 phòng. Ngoài ra, thành phố cũng điều tra tình trạng hệ thống thông gió của trường học.

Mục tiêu của thành phố là thực hiện công việc đánh hơi và kiểm soát lượng không khí, đồng thời bắt đầu sửa chữa bịt kín các cửa chớp trong mùa xuân năm 2021. Các sửa chữa khác được phát hiện trong quá trình kiểm tra tình trạng được thực hiện theo lịch trình, chương trình sửa chữa và trong phạm vi ngân sách. Khi lập kế hoạch và tiến hành sửa chữa, sẽ tránh được hư hỏng cho công trình và ưu tiên sửa chữa ảnh hưởng đến sự an toàn khi sử dụng tài sản.

Các cửa sổ và trát mặt tiền ở phần cũ sẽ được cải tạo theo từng giai đoạn

Các kết cấu chống nền ở phần cũ là bê tông hoặc gạch, còn phần cuối phía nam, được xây dựng vào những năm 1930, không có lớp cách nhiệt. Các kết cấu bê tông hoặc gạch dựa vào mặt đất ở đầu phía bắc được xây dựng vào những năm 1950 có khả năng cách nhiệt, theo nghiên cứu, chất này vẫn không bị hư hại giữa các lớp nhựa đường hoặc ván sân.

"Các cấu trúc chống đất của Eteläpäät thường thiếu lớp chống ẩm trong thời đại này, đó là lý do tại sao độ ẩm của đất tăng lên trong bê tông ở một số nơi. Tuy nhiên, vật liệu bề mặt trong phòng phân phối nhiệt và nhà vệ sinh nằm ở đầu phía Nam chủ yếu là sơn, không nhạy cảm với sự phá hủy của vi sinh vật”, Lignell giải thích. “Thay vào đó, lớp phủ sàn của cơ sở y tá là vải sơn, sẽ được thay đổi bằng vật liệu khác phù hợp với điều kiện tại thời điểm được thỏa thuận với nhà trường.”

Không phát hiện thấy độ ẩm bất thường trong cấu trúc tường bên ngoài của phần cũ trong các cuộc điều tra. Khiếm khuyết được tìm thấy trong việc bịt kín cửa chớp và khả năng đổ của chúng rất hiếm. Ngoài ra, các hư hỏng và vết nứt cục bộ đã được quan sát thấy trong quá trình trát tường bên ngoài.

“Trong quá trình trát mặt tiền, phát hiện 5 khu vực lớn hơn bị tách ra khỏi chân đế, rộng khoảng 2021mXNUMX, nếu đổ có thể gây ra tình huống nguy hiểm. Để ngăn chặn điều này, lớp thạch cao sẽ được thả xuống một cách có kiểm soát và khu vực này sẽ được sửa chữa nếu điều kiện thời tiết cho phép vào cuối năm nay. Lignell cho biết, việc sửa chữa tại chỗ khác đối với lớp trát được thực hiện theo lịch trình của chương trình sửa chữa. “Việc sửa chữa những khiếm khuyết của cửa chớp sẽ được bắt đầu nếu điều kiện thời tiết cho phép, năm nay, công việc chủ yếu sẽ được thực hiện vào năm XNUMX. Việc cải tạo và làm mới cửa sổ được thực hiện theo từng giai đoạn trong vài năm. Liên quan đến việc cải tạo, các ô cửa sổ cũng sẽ được làm mới."

Có một hỗn hợp lấp đầy trong nền trung gian của Eteläpäädy, từ đó sự phát triển của vi sinh vật được tìm thấy ở một trong năm mẫu được lấy gần điểm nước. Ngoài ra, tấm thảm nhựa ở một trong những nhà vệ sinh đã bị bong ra khỏi chân đế và trong quá trình mở kết cấu, người ta tìm thấy tấm thạch cao bị hư hỏng dưới lớp bê tông. Lớp cách nhiệt ở đầu phía nam là một lớp trám hỗn hợp, từ đó một trong ba mẫu được lấy, người ta đã tìm thấy dấu hiệu hư hỏng do vi khuẩn trên giấy hắc ín.

"Chất trám hỗn hợp được sử dụng làm vật liệu cách nhiệt nằm giữa hai lớp bê tông dày đặc, do đó không có kết nối không khí trong nhà trực tiếp từ nó đến cơ sở. Ngoài ra, độ kín của các mối nối kết cấu và khả năng xuyên thấu giúp kiểm soát khả năng rò rỉ không khí,” Lignell tiếp tục. "Các khu vực bị hư hỏng ở đế giữa đã được sửa chữa. Ngoài ra, những vật liệu hư hỏng của kết cấu sàn nhà vệ sinh sẽ được làm mới.

Các cửa sổ của phần mở rộng sẽ được cải tạo theo từng giai đoạn

Độ ẩm tăng lên được quan sát thấy trong cấu trúc sàn của nhà kho và phòng máy thông gió ở đầu phía Tây của phần mở rộng được xây dựng vào những năm 1950. Ngoài ra, thiệt hại do vi khuẩn đã được quan sát thấy trong quá trình trám hỗn hợp lớp cách nhiệt của cấu trúc sàn gỗ của nhà thi đấu thể thao trước đây lên trên tấm bê tông của lớp âm nhạc và hộ gia đình.

“Hai lớp này có sàn gỗ, kết cấu không kín khít. Vì điều này, có thể xảy ra rò rỉ không khí từ không gian cách nhiệt vào bên trong,” Lignell nói. "Một kế hoạch sửa chữa sẽ được lập ra để sửa chữa sàn gỗ."

Tại điểm nối của phần tiếp nối và phần mở rộng, một lỗ kết cấu được tạo ra cho vỏ ống trên cổng. Sự phát triển của vi khuẩn được tìm thấy trong một mẫu lấy từ bông khoáng dùng để vá cửa sổ cũ ở khu vực mở. Thiệt hại do vi khuẩn cũng được quan sát thấy trên các ô cửa sổ tại các điểm hư hại do lớp trát bên ngoài. Ngoài ra, các vi khuẩn gây hư hại do độ ẩm đã được tìm thấy trong các mẫu phân lập ở bức tường bên ngoài của cổng.

“Giống như phần cũ, các cửa sổ của phần mở rộng sẽ được cải tạo, làm mới theo chương trình sửa chữa. Liên quan đến việc cải tạo, các khung cửa sổ sẽ được thay thế và những chỗ hư hỏng bằng thạch cao trên các bức tường bên ngoài sẽ được vá lại,” Lignell tiếp tục. “Phần cách nhiệt của các bức tường bên ngoài lối đi bị hư hỏng nằm bên ngoài lớp bê tông bên trong. Bê tông là vật liệu dày đặc và không tìm thấy rò rỉ khí trong cấu trúc."

Phần được xây dựng vào năm 2001 không cần sửa chữa.

Sàn bếp của phần mở rộng sẽ được sửa chữa theo chương trình sửa chữa

Cấu trúc nền phụ của phần mở rộng nằm sát mặt đất và độ ẩm bất thường được quan sát thấy trong không gian phòng thay đồ ở nơi trú ẩn dân sự. Ở những nơi, giá trị độ ẩm bề mặt tăng cao cũng được quan sát thấy trong cấu trúc sàn của nhà bếp. Những hư hỏng trên lớp phủ sàn nhà bếp sẽ được sửa chữa và việc thay mới lớp phủ sẽ được đưa vào chương trình sửa chữa. Ở những nơi khác, độ ẩm ở mức bình thường. Sự phát triển của vi sinh vật được tìm thấy trong các mẫu vật liệu cách nhiệt EPS được lấy giữa hai lớp bê tông của kết cấu cột.

"Bê tông là vật liệu dày đặc nên không có kết nối không khí trong nhà trực tiếp với không gian cách nhiệt. Tuy nhiên, với luồng không khí không được kiểm soát, vi khuẩn có thể di chuyển vào không khí trong nhà thông qua các điểm rò rỉ của các cấu trúc”, Lignell giải thích thêm. "Những luồng không khí này được phát hiện bằng các thử nghiệm đánh dấu trên bệ tại các điểm kết nối của cửa sổ và giá đỡ bộ tản nhiệt. Các luồng không khí không được kiểm soát sẽ được ngăn chặn bằng cách bịt kín."

Không quan sát thấy độ ẩm bất thường hoặc sự phát triển của vi sinh vật ở lớp cách nhiệt tường bên ngoài. Các hư hỏng được quan sát thấy ở lớp trát tường bên ngoài và hệ thống thoát nước mưa, có sự thiếu chặt chẽ về độ kín của các ống dẫn nước trên mái nhà. Các hư hỏng trên lớp thạch cao được sửa chữa và độ kín của ống xả được cải thiện theo lịch trình theo chương trình sửa chữa. Nguồn gốc của mùi cống thoát nước ở một trong các nhà vệ sinh đang được điều tra và nỗ lực khắc phục.

Hệ thống thông gió của trường được hút và lượng không khí được điều chỉnh

Trong quá trình giám sát tình trạng liên tục, các điều kiện trong cơ sở được theo dõi về lượng khí carbon dioxide, nhiệt độ và độ ẩm, cũng như tỷ lệ áp suất của cơ sở so với không khí bên ngoài. Ngoài ra, nồng độ của các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC) đã được đo, nồng độ của sợi len khoáng được kiểm tra và tình trạng của hệ thống thông gió đã được nghiên cứu.

Trong quá trình giám sát chênh lệch áp suất, các không gian ở tầng trệt của khu vực cũ ít chịu áp lực hơn mức mục tiêu. Mặt khác, nhà bếp ở phần mở rộng đôi khi bị quá tải vào ban ngày, điều này là không mong muốn do nhà bếp tạo ra độ ẩm quá mạnh. Vào ban đêm, nhà bếp lại giảm áp suất so với mức mục tiêu. Có sự thay đổi mạnh mẽ về tỷ lệ áp suất trong các phòng học của khu vực mở rộng. Các máy thông gió của trường nhìn chung ở tình trạng tốt và vẫn còn thời gian sử dụng. Tuy nhiên, các máy và thiết bị thông gió bị bẩn và bụi đã ảnh hưởng đến lưu lượng không khí đo được, chất lượng không khí và điều kiện không khí trong nhà.

“Việc đánh hơi hệ thống thông gió của trường Savio đã được lên kế hoạch vào năm 2020 như một phần của chương trình bảo trì cơ sở vật chất. Việc cân bằng tỷ lệ áp suất đòi hỏi phải điều chỉnh lượng không khí, việc này được thực hiện sau khi hút hệ thống thông gió trong tương lai," Lignell nói. "Công việc thông gió và điều chỉnh luồng không khí sau đó đã được đấu thầu và mục tiêu là hoàn thành công việc vào đầu năm 2021. Các nguồn sợi có thể có cũng bị loại bỏ nếu có thể về mặt kỹ thuật."

Trong các nghiên cứu này, 19 mẫu sợi đã được lấy, ba trong số đó được phát hiện là hơi cao hơn giới hạn tác dụng một chút. Nguồn sợi có thể là các tấm hấp thụ âm thanh của trần nhà bên trong, hệ thống thông gió hấp thụ âm thanh hoặc luồng không khí chảy qua các khớp kết cấu. Không tìm thấy bất thường trong các mẫu hợp chất hữu cơ dễ bay hơi.

Nhiệt độ ở mức bình thường vào thời điểm đó trong năm và nồng độ carbon dioxide luôn ở mức tuyệt vời (S1) và ít nhất là ở mức thỏa đáng (S3).

Ngoài các nghiên cứu về cấu trúc và thông gió, các nghiên cứu về tình trạng mặt tiền, đường ống và hệ thống điện cũng được thực hiện trong tòa nhà, cũng như khảo sát về amiăng và chất có hại, kết quả của chúng được sử dụng trong việc lập kế hoạch sửa chữa tài sản. .

Kiểm tra các báo cáo nghiên cứu thể dục: