סטאַנציע פּלאַנירונג

דער צוגרייטונג פון דעם פּלאַן איז סטאַרטעד אין דער איניציאטיוו פון די שטאָט אָדער אַ פּריוואַט ענטיטי, און די קאַטער פון דעם פּלאַן איז מודיע אין אַ מעלדן אָדער אין די פּלאַנירונג רעצענזיע. די פּאַרטיסאַפּאַנץ פון די פּלאַנירונג פּרויעקט וועט זיין נאָוטאַפייד וועגן דעם ענין דורך בריוו. פּאַרטיסיפּאַנץ זענען די לאַנד אָונערז און האָלדערס פון די פּלאַן געגנט, שכנים באָרדערינג די פּלאַן געגנט און די וועמענס לעבעדיק, אַרבעט אָדער אנדערע טנאָים קען זיין אַפעקטאַד דורך דעם פּלאַן. די אויטאריטעטן און קהילות וועמענס אינדוסטריע איז דיסקאַסט אין די פּלאַנירונג זענען אויך ינוואַלווד.

אין פֿאַרבינדונג מיט די קאַטער, אַ אָנטייל און אפשאצונג פּלאַן (OAS) וועט זיין ארויס, וואָס כּולל אינפֿאָרמאַציע וועגן דעם פּלאַן ס אינהאַלט, צילן, יפעקץ און פּראַל אַסעסמאַנט, פּאַרטיסאַפּאַנץ, אינפֿאָרמאַציע, אָנטייל אַפּערטונאַטיז און מעטהאָדס, און די פּלאַן ס פּריפּערער מיט קאָנטאַקט אינפֿאָרמאַציע. דער דאָקומענט וועט זיין דערהייַנטיקט ווי נייטיק ווי די פּלאַן אַרבעט פּראָגרעסיז.

די שטאָט רעגירונג שטעלט דעם פּלאַן אין קאַמף און מאכט די אָאַס בנימצא פֿאַר ציבור מיינונג. פּאַרטיסיפּאַנץ קענען געבן אַ מויל אָדער געשריבן מיינונג וועגן די אָנטייל און אפשאצונג פּלאַן בשעת עס איז בארעכטיגט פֿאַר וויוינג.

אין דער פּלאַן פאַסע, סערווייז און פּראַל אַסעסמאַנץ זענען געמאכט פֿאַר דעם פּלאַן. א פּלאַן פון דעם פּלאַן איז געצויגן, און די שטאָטיש אַנטוויקלונג אָפּטייל מאכט דעם פּלאַן אָדער פּלאַן אַלטערנאַטיוועס בנימצא פֿאַר ציבור קאָמענטאַר.

די אָנהויב פון דעם פּלאַן פּלאַן וועט זיין מודיע אין אַ צייטונג מעלדן און דורך בריוו צו די פּרויעקט פּאַרטיסאַפּאַנץ. בעשאַס די וויוינג, די פּאַרטיסאַפּאַנץ האָבן די געלעגנהייט צו פאָרשטעלן אַ מויל אָדער געשריבן מיינונג וועגן דעם פּלאַן, וואָס וועט זיין גענומען אין חשבון ווען איר מאַכן פּלאַן דיסיזשאַנז, אויב מעגלעך. עס זענען אויך פארלאנגט סטייטמאַנץ אויף דעם פּלאַן פּלאַן.

אין קלאָר פּראַדזשעקס, אַ פּלאַן פאָרשלאָג איז מאל ציען אַרויף גלייך נאָך דער ערשט פאַסע, אין וואָס פאַל די פּלאַן פאַסע איז איבערגעהיפּערט.

באַזירט אויף די מיינונגען, דערקלערונגען און ריפּאָרץ באקומען פון די פּלאַן פּלאַן, אַ פּלאַן פאָרשלאָג איז געמאכט. די שטאָטיש אַנטוויקלונג אָפּטייל אַפּרוווז און מאכט די פּלאַן פאָרשלאָג בנימצא פֿאַר וויוינג. די קאַטער פון די פּלאַן פאָרשלאָג וועט זיין מודיע אין אַ צייטונג מעלדן און דורך בריוו צו די פּרויעקט פּאַרטיסאַפּאַנץ.

דער פּלאַן פאָרשלאָג איז בארעכטיגט פֿאַר וויוינג פֿאַר 30 טעג. פאָרמולע ענדערונגען מיט מינערווערטיק יפעקץ זענען קענטיק פֿאַר 14 טעג. בעשאַס דעם וויזיט, די פּאַרטיסאַפּאַנץ קענען לאָזן אַ געשריבן דערמאָנונג וועגן דעם פּלאַן פאָרשלאָג. אפיציעלע סטעיטמענטן ווערן אויך געבעטן אויף דעם פארשלאג.

די געגעבן סטייטמאַנץ און מעגלעך רימיינדערז זענען פּראַסעסט אין די שטאָטיש אַנטוויקלונג אָפּטייל און, אויב מעגלעך, זיי זענען גענומען אין חשבון אין די לעצט באוויליקט פאָרמולע.

די שטאטישע אנטוויקלונג אפטיילונג באהאנדלט דעם פלאן פארשלאג, דערמאנונגען און קאונטערמעזשן. דער פּלאַץ פּלאַן איז באוויליקט דורך די שטאָט רעגירונג אויף דעם פאָרשלאָג פון די שטאָטיש אַנטוויקלונג אָפּטייל. פאָרמולאַס מיט באַטייטיק ווירקונג און אַלגעמיינע פאָרמולאַס זענען באוויליקט דורך די שטאָט ראַט.

נאָך דעם האַסקאָמע באַשלוס, די פּאַרטיעס האָבן נאָך די מעגלעכקייט פון אַפּעלירן: ערשטער צו די העלסינקי אַדמיניסטראַטיווע קאָורט, און פון די אַדמיניסטראַטיווע קאָורט ס באַשלוס צו די העכסטע אַדמיניסטראַטיווע קאָורט. דער באַשלוס צו באשטעטיגן די פאָרמולע ווערט לעגאַל בעערעך זעקס וואָכן נאָך האַסקאָמע, אויב עס איז קיין אַפּעלירן קעגן דעם באַשלוס.

די פאָרמולע איז באשטעטיקט אויב עס איז קיין אַפּעלירן אָדער די אַפּעלירן זענען פּראַסעסט אין די אַדמיניסטראַטיווע געריכט און די העכסטע אַדמיניסטראַטיווע גערעכט. נאָך דעם, די פאָרמולע איז דערקלערט ליגאַלי ביינדינג.

א ענדערונג פון די סטאַנציע פּלאַן איז געווענדט מיט אַ פריי-פאָרעם אַפּלאַקיישאַן, וואָס איז דערלאנגט דורך E- פּאָסט kaupunkisuuntelliti@kerava.fi אָדער אין שרייבן: שטאָט פון Kerava, שטאָטיש אַנטוויקלונג באַדינונגס, פּאָבאָקס 123, 04201 Kerava.

לויט די אַפּלאַקיישאַן, די פאלגענדע דאָקומענטן מוזן זיין אַטאַטשט:

• דערקלערונג פון די רעכט צו פאַרמאָגן אָדער פירן די פּלאַנעווען (למשל, פאָרקלאָוזשער באַווייַזן, דינגען העסקעם, אַקט פון פאַרקויף, אויב די פאָרקלאָוזשער איז פּענדינג אָדער ווייניקער ווי 6 חדשים האָבן דורכגעגאנגען זינט די פאַרקויף איז געמאכט).
• מאַכט פון אַדוואָקאַט, אויב די אַפּלאַקיישאַן איז געחתמעט דורך עמעצער אַנדערש ווי דער אַפּליקאַנט. דער מאַכט פון אַדוואָקאַט מוזן אַנטהאַלטן די סיגנאַטשערז פון אַלע אָונערז / האָלדערס פון די פאַרמאָג און דערקלערן דעם נאָמען. דער מאַכט פון אַדוואָקאַט מוזן ספּעציפיצירן אַלע מיטלען צו וואָס דער אָטערייזד מענטש איז ענטייטאַלד.
• מינוטן פון דער אַלגעמיינער זיצונג, אויב דער אַפּליקאַנט איז As Oy אָדער KOY. די אַלגעמיינע זיצונג מוזן באַשליסן אויף אַפּלייינג פֿאַר אַ פּלאַץ פּלאַן ענדערונג.
• עקסטראַקט פון האַנדל רעגיסטרירן אויב דער אַפּליקאַנט איז אַ פירמע. דער דאָקומענט ווייזט ווער האט די רעכט צו צייכן אויף ביכאַף פון די פירמע.
• א לאַנד נוצן פּלאַן, ד"ה אַ צייכענונג וואָס ווייזט וואָס איר ווילן צו טוישן.

אויב אַ פּלאַץ פּלאַן אָדער אַ פּלאַץ פּלאַן ענדערונגען רעזולטאַט אין אַ באַטייטיק נוץ פֿאַר אַ פּריוואַט לאַנדאָונער, דער לאַנדאָונער איז ליגאַלי אַבליידזשד צו ביישטייערן צו די קאָס פון קהל קאַנסטראַקשאַן. אין דעם פאַל, די שטאָט ציען אַרויף אַ לאַנד נוצן העסקעם מיט די לאַנד באַזיצער, וואָס אויך אַגריז אויף פאַרגיטיקונג פֿאַר די קאָס פון צייכענונג דעם פּלאַן.

לויט סעקציע 59 פון די לאַנד נוצן און קאַנסטראַקשאַן אקט, ווען דער צוגרייטונג פון די פּלאַץ פּלאַן איז דער הויפּט פארלאנגט דורך פּריוואַט אינטערעס און געצויגן אין דער איניציאטיוו פון די לאַנד באַזיצער אָדער האָלדער, די שטאָט האט די רעכט צו באַשולדיקן די קאָס ינקערד פֿאַר צייכענונג. אַרויף און פּראַסעסינג דעם פּלאַן.

אויב אַ פּלאַץ פּלאַן אָדער אַן אַמענדמענט צו די פּלאַץ פּלאַן קריייץ אַ באַטייטיק נוץ פֿאַר אַ פּריוואַט לאַנדאָונער, דער לאַנדאָונער איז אַבליידזשד צו ביישטייערן צו די קאָס פון קהל קאַנסטראַקשאַן לויט סעקשאַן 91 אַ פון די לאַנד נוצן און קאַנסטראַקשאַן געזעץ. דער אָפּצאָל איז נישט אַפּלייז צו קאַסעס ווו פאַרגיטיקונג פֿאַר די קאָס פון צייכענונג די פּלאַן איז געווען / וועט זיין מסכים מיט די לאַנד באַזיצער אין אַ לאַנד נוצן העסקעם.

פּלאַץ פאַרשפּרייטונג אין קשר מיט די פּלאַץ פּלאַן: זען די פּרייַז רשימה פון אָרט אינפֿאָרמאַציע באַדינונגס.

צאָלונג קלאסן

די קאָס ינקערד פֿאַר דער צוגרייטונג פון די סטאַנציע פּלאַן און / אָדער טוישן זענען צעטיילט אין פינף צאָלונג קאַטעגאָריעס, וואָס זענען:

איך קליין פּלאַץ פּלאַן טוישן, נישט אַ פּלאַן 4 עוראָס

וו פּלאַץ פּלאַן טוישן פֿאַר אַ ביסל קליין הויז גורל, ניט פון די פּלאַן 5 עוראָס

III פּלאַץ פּלאַן טוישן אָדער פּלאַן פֿאַר אַ ביסל וווינונג בנינים, נישט אַ פּלאַן 8 עוראָס

IV א פאָרמולע מיט באַטייַטיק יפעקץ אָדער אַ מער ברייט פאָרמולע אַרייַנגערעכנט אַ פּלאַן פון 15 עוראָס

V א פּלאַן פֿאַר אַ באַטייטיק און זייער גרויס שטח, 30 עוראָס.

פּריסעס אַרייַננעמען וואַט 0%. (פאָרעם = פּלאַץ פּלאַן און / אָדער פּלאַץ פּלאַן ענדערונג)

אנדערע הוצאות

אנדערע קאָס טשאַרדזשינג צו דער אַפּליקאַנט זענען:

• סערווייז פארלאנגט דורך די פּלאַנירונג פּרויעקט, למשל קאַנסטראַקשאַן געשיכטע, ראַש, ווייבריישאַן, באָדן און נאַטור סערווייז.

צאָלונג

דער אַפּליקאַנט איז פארלאנגט צו געבן אַ געשריבן היסכייַוועס צו צאָלן פאַרגיטיקונג איידער סטאַרטינג די זאָונינג אַרבעט (למשל, אַ זאָונינג ינישייישאַן העסקעם).

די פאַרגיטיקונג איז געזאמלט אין צוויי ינסטאָלמאַנץ, אַזוי אַז העלפט פון די אויבן אין אָפּטיילונג 1.1. פון די דערלאנגט פאַרפעסטיקט פאַרגיטיקונג איז געפירט אויס איידער סטאַרטינג די פּלאַץ פּלאַן אַרבעט און די מנוחה איז געפירט אויס ווען די פּלאַץ פּלאַן האט פארדינט לעגאַל קראַפט. סעטאַלמאַנט קאָס זענען שטענדיק באפוילן ווען די קאָס זענען ינקערד.

אויב צוויי אָדער מער לאַנדאָונערז האָבן זיך געווענדט פֿאַר אַ פּלאַץ פּלאַן ענדערונג, די קאָס זענען צעטיילט אין פּראָפּאָרציע צו די בנין רעכט, אָדער ווען די פּלאַץ פּלאַן ענדערונג טוט נישט מאַכן אַ נייַ בנין רעכט, די קאָס זענען שערד אין פּראָפּאָרציע צו די ייבערפלאַך שטח.

אויב דער אַפּליקאַנט צוריקציען זיין ענדערונג אַפּלאַקיישאַן איידער די פּלאַץ פּלאַן ענדערונג איז באוויליקט אָדער דער פּלאַן איז נישט באוויליקט, די באַצאָלט קאַמפּאַנסיישאַנז וועט נישט זיין אומגעקערט.

דעוויאַטיאָן באַשלוס און / אָדער פּלאַנירונג דאַרפֿן לייזונג

פֿאַר דיווייישאַן דיסיזשאַנז (לאַנד נוצן און קאַנסטראַקשאַן אקט סעקשאַן 171) און פּלאַנירונג דאַרף דיסיזשאַנז (לאַנד נוצן און קאַנסטראַקשאַן אקט סעקשאַן 137) קאָס זענען טשאַרדזשינג צו די אַפּליקאַנט ווי גייט:

• positive אָדער נעגאַטיוו באַשלוס 700 עור

פּרייַז וואַט 0%. אויב די שטאָט באַראַטנ זיך די שכנים אין די פריער דערמאנט דיסיזשאַנז, 80 עוראָס פּער חבר וועט זיין טשאַרדזשינג.

אנדערע פּיימאַנץ פון שטאָטיש אַנטוויקלונג באַדינונגס

די פאלגענדע פיז זענען געניצט פֿאַר לאַנד אַריבערפירן אָדער אויטאָריטעט דיסיזשאַנז:
• פאַרלענגערונג פון די קאַנסטראַקשאַן פליכט 500 עוראָס
• קויפן צוריק פון אַ פּלאַנעווען אָדער גאולה פון אַ רענטאַד פּלאַנעווען 2 עור
• אַריבערפירן פון אַ אַנדיוועלאַפּט פּלאַנעווען פון לאַנד עור 2
עס איז קיין אָפּצאָל פֿאַר אַ נעגאַטיוו באַשלוס. פּריסעס אַרייַננעמען וואַט 0%.