使用权公寓

使用权住房是介于租赁住房和自住住房之间的一种住房。您只需支付公寓总价15%的使用权费即可成为使用权公寓的居民。除此之外，您每月支付相当于住房租金的使用费，您可以获得住房补贴。

在 Kerava，自 1.9.2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日起，居住权的管理任务将由 ARA 处理，租户选择将由拥有公寓的社区进行。有关住房权利制度的更多信息可以从克拉瓦市的住房服务部门获得。

2023年期间，在申请入住权公寓时，我们将改用付费临时序列号和全国等候名单制度。国家序列号由ARA颁发，序列号有效期为2年。从赫尔辛基地区共同居住权序列号系统检索到的未使用号码的有效期至 31.12.2023 年 2024 月 XNUMX 日。从XNUMX年初开始，您只能申请具有ARA给出的序列号的使用权公寓。

申请序列号

要申请使用权公寓，您需要一个序列号。在芬兰，住房权有一个全国通用的序列号系统，您可以使用您所申请的号码在整个芬兰申请一套公寓。如果您在 1.1.2016 年 2023 月 XNUMX 日之前从 Kerava 获得序列号，则只能向 Kerava 申请入住权公寓。到 XNUMX 年底，您只能在赫尔辛基地区共同市场区域内申请使用权公寓，且其编号未在赫尔辛基地区共同使用权系统中使用。

您可以使用 ARA 网站上的电子表格来申请申请入住权公寓所需的订单号。您可以向拥有使用权公寓的社区索取纸质序列号申请。

去申请居住权号码

序列号由 ARA 提供。订单号特定于申请人并适用于整个家庭。一名公寓申请人或申请人家庭一次只能拥有一个有效的序列号。收到号码后，您可以直接向公寓开发商了解并申请您想要的入住权公寓。提交申请时您必须年满 18 岁。

您可以向 ARA 查询忘记或丢失的序列号以及序列号的有效性。

向 Kerava 申请入住权公寓

  • Kerava 有五家使用权公寓的建筑运营商，您可以向他们申请使用权公寓。您可以在运营商的网站上找到公寓申请。

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    h 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus 公司

    电话：040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus公司

    h 045 7734 3777
    www.ta.fi

    芬兰原住民住房权利协会

    h 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö 和 Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    电话：040 457 6560 或 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • 根据申请中表达的意愿，住房运营商将根据序列号为您提供公寓：序列号最低的申请人将被视为居住权的获得者。授予公寓使用权的条件是公寓申请人或申请人对公寓的需要。

    如果你有的话就没有必要

    • 在申请区域内，有一套自住公寓，在位置、面积、设备水平、住房费用等特征上与所申请的使用权公寓合理对应，

    TAI

    • 财富，您可以为您所申请的公寓或类似公寓当前空置价格的至少 50% 提供资金，或者翻新您位于申请区域的自住公寓，以与您所申请的公寓相匹配。

    申请人的财富不能从从一套使用权公寓变更到另一套使用权公寓的人或年满 55 岁的申请人中确定。

  • 当您想接受所提供的使用权公寓时，您必须提交以下文件的副本：

    • 最近的预填纳税申报表
    • 财富报表，显示以欧元计的当前财富市场价值
    • 可能债务的附件。

    如果满足条件，拥有使用权公寓的使用权协会将接受您作为使用权持有人。批准后，您可以与建筑运营商签订使用权协议。

  • 如果您想更改公寓的入住权，您必须拥有之前未获得入住权的序列号，即所谓的未使用的序列号。

    如果您想与同一栋楼内的公寓或与同一栋楼内有使用权的公寓中的其他人交换公寓，则不需要新的序列号。更换公寓的居民应联系其使用权公寓的建筑运营商进行实际安排。

  • 当您放弃使用权公寓时，房主最迟在发出放弃通知后3个月内赎回公寓，并退还原使用权费，并根据建筑成本指数进行调整。

    您还可以将使用权公寓作为遗产留下，或将其转让给您的配偶、子女、父母或永久居住在公寓中的家庭成员。

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