Päiväkoti Konsti 的状况调查已完成：外墙结构正在当地修复

作为城市财产维护的一部分，整个 Konsti 幼儿园的状况调查已经完成。该市通过结构开口和采样以及持续的状况监测来调查该房产的状况。此外，市政府还调查了该物业通风系统的状况。调查范围包括幼儿园旧区、扩建区和原看门人公寓。

在结构工程研究中，检查了结构的湿度，并通过结构开口、取样和示踪剂测试来调查所有建筑部件的状况。在连续环境测量的帮助下，监测建筑物与外部空气的压力比以及室内空气的二氧化碳、温度和湿度状况。此外，还测量了室内空气中挥发性有机化合物（VOC）的浓度，检查了矿棉纤维的浓度，并对通风系统的状况进行了调查。

调查中，幼儿园旧区玻璃容器外墙结构发现局部损坏，将于2021年修复。日托中心的扩建部分和独立看护人以前的公寓中发现需要进行小规模维修以改善室内空气。在通风研究中，在通风系统中发现了纤维源，并在研究后对其进行了嗅探。嗅探结束后，市政府确保在嗅探过程中所有光纤源均已被清除。

状况检查中发现的其他修理按照修理计划并在预算内按计划进行。在规划和进行维修时，应避免对结构造成损坏，并优先考虑影响财产使用安全的维修。

玻璃容器旧部分外墙结构正在进行修复

老部分建于1983年，为地下基础结构。测试没有检测到底座外表面有任何防水，湿度测量显示小群体区域的地板结构湿度增加。水分在建筑材料的孔隙中从土壤向上上升，主要集中在底层瓷砖的边缘区域以及隔断和门洞处，但根据研究，它并没有损坏地板覆盖物。调查发现，幼儿园一间集体活动室水槽处的地垫下有异常潮湿的现象，可能是由于水槽排水连接处漏水所致。

“集体活动室水槽和地板结构的渗漏点将按照2021年与使用幼儿园物业的运营商商定的时间表进行必要的修复。此外，根据修复计划，小群体区域的楼板结构暂定于2023年进行修复。”克拉瓦市室内环境专家乌拉·利格内尔（Ulla Lignell）说道。

旧部分的外墙主要是砖毛砖结构，但在从结构中采集的各个样本中没有检测到微生物生长。相反，在用矿棉隔热的玻璃容器的木质外壁上采集的隔热样品中发现了微生物的生长。托儿所旧区的窗户大多状况良好，但窗户上的油漆有一些开裂，水罐也有不透水和松弛的情况。在研究过程中进行的示踪测试的帮助下，在结构接缝处发现了空气泄漏。此外，在建筑物的上层结构中，在前厅区域观察到蒸汽屏障结构的缺陷和局部隔热缺陷。调查还发现屋檐结构的斜坡和建筑物东北侧的雨水排放存在缺陷。

“根据 2021 年与使用幼儿园物业的运营商商定的时间表，将修复玻璃容器的外墙结构，密封防潮层并更换隔热棉。上部基础结构的局部缺陷也将在 2021 年得到纠正。”Lignell 说道。 “此外，研究中发现的天线根部薄板的洞将被修补，水屋顶中部任何损坏的材料将尽快更新。”

小修需要影响扩建部分和管理员公寓的室内空气

2009年竣工的扩建部分的地下底基层结构未检测到潮湿，建筑物的底座结构采用沥青膏作为防水材料。外墙结构采用隔汽砖棉板结构，在采集的保温样品中未检测到微生物损害。扩建部分的窗户结构状况良好，窗板未发现任何缺陷。

在研究过程中进行的示踪测试的帮助下，在结构接缝处发现了轻微的空气泄漏。扩建部分上层结构状况良好。在上层结构中，排查中没有发现垫层，上层也没有受潮的痕迹。

“上层的羊毛保温材料部分安装松散，导致冷桥和湿气凝结的风险。 2021 年期间，将在安装未完成的地方重新安装羊毛隔热材料，”Lignell 说道。

前看门人公寓的土质底层地板结构没有检测到异常潮湿，地板覆盖物也没有因潮湿而造成任何损坏。此外，研究没有检测到底座结构的防水或外墙隔热层的微生物生长。在研究过程中进行的示踪测试的帮助下，在结构接缝处发现了空气泄漏。

状况测试后对通风系统进行了嗅探

连续环境测量室内空气VOC结果未发现异常。二氧化碳浓度也处于良好水平，尽管旧区和扩建区的游乐区和睡眠区的浓度短时间内有所上升。矿棉纤维浓度低于行动限值，有害物质调查未检出石棉、含PAH建筑材料。

夏季温度测量结果对于没有冷却系统的建筑物来说是常见的。在压差测量中，与室外空气相比，室内空间处于平衡或略微负压，这是目标情况。

该物业的旧部分和扩建部分均设有机械进排风，其通风机是施工时的。通常在施工期间，旧部分的通风机和厨房空间都使用矿棉进行吸音。

“如果技术上可行的话，通风系统中的纤维源将在下一次嗅探时被清除，”利格内尔说。 “旧部分的通风装置大多状况良好，但厨房的通风装置是该物业通风装置中状况最差的，因为它几乎无法清洁。”

延伸部分的通风系统中未检测到纤维来源，无需清洁。通风机未发现大修需求，风量基本在设计值范围内。

看门人以前的公寓有重力通风。通风研究没有检测到窗户中的更换空气阀或窗户密封件中的更换气隙。 2021 年，将通过在窗户上添加替换空气阀来改善看门人以前的公寓的通风状况。

除了结构和通风研究外，该建筑还进行了排水沟、雨水和废水管线的研究，以及电力系统的状况研究，其结果用于规划该建筑的维修。

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