Päiväkoti Aartee 的狀況調查已完成：已發現的缺陷將於 2024 年夏季開始糾正
凱拉瓦市已委託 Aartee 日間照顧中心對整個房產進行狀況調查，作為該市房產維護的一部分。狀態測試中發現了缺陷，修復工作將於 2024 年夏季開始。
研究了什麼？
在 Päiväkoti Aartee 地產進行的結構工程研究中，檢查了結構的濕度，並透過結構開口、取樣和示踪測試確定了所有建築部件的狀況。連續測量用於監測建築物與室外空氣的壓力比以及室內空氣的二氧化碳、溫度和濕度狀況。
從室內空氣和地板材料樣本中測量揮發性有機化合物的濃度，即 VOC 濃度。也調查了該物業通風系統的狀況。
測試在 1998 年建成的日託中心的所有房間進行。
體能測試中的觀察結果
外牆和隔牆結構中，牆下部出現局部損壞。損壞可能是由於清潔時使用了過多的水造成的。
在狹窄的空間中，觀察到了過度潮濕壓力的跡象，這是由於雨水沒有從外部結構中排出，而且底座缺乏防潮層。
在內部發現了纖維來源。在降低的屋頂結構上方，有礦棉瓦，在某些地方還有破碎的礦棉隔音板。上層及水頂未發現結構缺陷，但發現上層小動物控制不足。
減少建築物外部的濕氣應力，提高底層地板結構的氣密性
狹小空間的通風有缺陷，因此有外部濕氣積聚在狹小空間的風險。
「目的是透過在底座上安裝外部防潮層來減少狹小空間的潮濕壓力。此外，雨水管理也將得到改善。」凱拉瓦市室內環境專家說道 烏拉·利格內爾.
從底層地板和地板塗層的隔熱層採集的材料樣本中，沒有發現微生物生長，顯示塑膠墊或膠水發生了分解反應，也沒有發現異常水分。由於結構的實施方式，底座結構和外牆的連接點基本上是漏水的。根據底層地板空間的壓力差測量，與內部空間相比，底層地板主要承受壓力，這是目標情況。
Lignelli 表示，隨著未來的維修，底層地板結構連接處的氣密性將會改善。
對外牆、隔牆進行局部維修，並對天花板結構進行維修
從外牆的隔熱層中採集了八個樣本。其中兩個中發現了微生物生長。兩個樣本都是從有水分痕跡的地方採集的。其他地方都沒有受潮的痕跡。
其中一個點位於129組室內部牆面的下部，損壞的原因是內部潮濕來源，例如清潔過程中過度用水。第二點是在廚房，發現地磚有缺陷。
利格內利表示，129號會議室和廚房的外牆結構將根據受損區域進行重建。
前廳（124）的隔間牆結構下部也發現局部損壞，這可能是由於使用過多的清潔水造成的。受損的隔間下部將被拆除，並更新結構。
水頂上沒有發現明顯的缺陷。
另一方面，上層發現滲漏滲透，上層的一個空間缺少起到防火作用的石膏板。在假天花板上方的一些地方觀察到纖維來源，並且在降低的天花板結構中存在撕裂。檢測到的缺陷將得到糾正。
情況正常
在這項研究中，沒有進行壓力差測量或室內空氣二氧化碳和溫度測量，因為自 2022 年以來一直持續監測該物業的狀況。
底部與室內空氣的壓力差主要處於目標水平，這意味著底部仍然處於壓力之下。二氧化碳濃度處於正常水準。
夏季氣溫有時會很高，因為飯店內沒有冷凍設備。然而，溫度符合室內氣候分類 S2 等級。室內空氣中VOC化合物濃度未發現異常。
通氣研究中未發現異常結果
通風系統的狀況檢查發現不需要維修，並且系統乾淨。目的是增加洗衣房的廢氣量。
除了結構和通風研究外，還在建築物內進行了管道和電氣系統的狀況研究，市政府將其結果用於規劃該物業的維修。
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Lisätietoja：
室內環境專家 Ulla Lignell，電話：040 318 2871，ulla.lignell@kerava.fi