使用權公寓

使用權住房是介於租賃住房和自住住房之間的一種住房。您只需支付公寓總價15%的使用權費即可成為使用權公寓的居民。除此之外，您每月支付相當於住房租金的使用費，您可以獲得住房補貼。

在 Kerava，自 1.9.2023 年 XNUMX 月 XNUMX 日起，居住權的管理任務將由 ARA 處理，租戶選擇將由擁有公寓的社區進行。有關住房權利制度的更多資訊可以從克拉瓦市的住房服務部門獲得。

2023年期間，在申請入住權公寓時，我們將改用付費臨時序號和全國等候名單系統。國家序號由ARA頒發，序號有效期限為2年。從赫爾辛基地區共同居住權序號系統擷取的未使用號碼的有效期限至 31.12.2023 年 2024 月 XNUMX 日。從XNUMX年初開始，您只能申請具有ARA給出的序號的使用權公寓。

申請序號

要申請使用權公寓，您需要一個序號。在芬蘭，住房權有一個全國通用的序號系統，您可以透過該系統在整個芬蘭申請具有所需號碼的公寓。如果您在 1.1.2016 年 2023 月 XNUMX 日之前從 Kerava 獲得序號，則只能向 Kerava 申請入住權公寓。到 XNUMX 年底，您只能在赫爾辛基地區共同市場區域內申請使用權公寓，其編號未在赫爾辛基地區共同使用權系統中使用。

您可以使用 ARA 網站上的電子表格來申請申請入住權公寓所需的訂單號碼。您可以向擁有使用權公寓的社區索取紙質序號申請。

去申請居住權號碼

序號由 ARA 提供。訂單號碼特定於申請人並適用於整個家庭。一名公寓申請人或申請人家庭一次只能擁有一個有效的序號。收到號碼後，您可以直接向公寓開發商了解並申請您想要的入住權公寓。提交申請時您必須年滿 18 歲。

您可以向 ARA 查詢忘記或遺失的序號以及序號的有效性。

向 Kerava 申請入住權公寓

  • Kerava 有五家使用權公寓的建築營運商，您可以向他們申請使用權公寓。您可以在運營商的網站上找到公寓申請。

    Asuntosäätiö Asumisoikes Oy/Asokodit

    h 020 161 2280
    www.asuntosaatio.fi

    AVAIN Asumisoikeus 公司

    電話：040 640 4800
    www.avainasunnot.fi

    TA-Asumisoikeus公司

    h 045 7734 3777
    www.ta.fi

    芬蘭原住民住房權利協會

    h 044 241 8874
    www.ksasumisoikes.fi

    Yrjö 和 Hanna ASO-Kodit/Asoasunnot Uusimaa Oy

    電話：040 457 6560 或 020 742 9888
    www.yrjojahanna.fi

     

  • 根據申請中表達的意願，住房運營商將根據序號為您提供公寓：序號最低的申請人將被視為居住權的獲得者。授予公寓使用權的條件是公寓申請人或申請人對公寓的需要。

    如果你有的話就沒有必要

    • 在申請區域內，有一套自住公寓，在位置、面積、設備水平、住房費用和其他特徵方面與所申請的使用權公寓合理對應，

    TAI

    • 財富，您可以為您所申請的公寓或類似公寓當前空置價格的至少 50% 提供資金，或者翻新您位於申請區域的自住公寓，以與您所申請的公寓相匹配。

    申請人的財富不能從從一套使用權公寓變更到另一套使用權公寓的人或年滿 55 歲的申請人中確定。

  • 當您想接受所提供的使用權公寓時，您必須提交以下文件的副本：

    • 最近的預填報稅表
    • 財富報表，顯示以歐元計的當前財富市場價值
    • 可能債務的附件。

    如果符合條件，擁有使用權公寓的使用權協會將接受您作為使用權持有人。批准後，您可以與建築運營商簽訂使用權協議。

  • 如果您想更改公寓的入住權，您必須擁有先前未獲得入住權的序號，即所謂的未使用的序號。

    如果您想與同一棟大樓內的公寓或與同一棟大樓內有使用權的公寓中的其他人交換公寓，則不需要新的序號。更換公寓的住戶應聯絡其使用權公寓的建築業者進行實際安排。

  • 當您放棄使用權公寓時，房主最遲在發出放棄通知後3個月內贖回公寓，並退還使用權費，並根據建築成本指數進行調整。

    您也可以將使用權公寓作為遺產留下，或將其轉讓給您的配偶、子女、父母或永久居住在公寓中的家庭成員。

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