Heikkilä 日間照顧中心和諮詢中心的狀況調查已完成：建築物局部和個別濕氣損壞將得到修復

在 Heikkilä 諮詢中心和日間照顧中心的場地內，由於諮詢中心遇到的室內空氣問題，對整個場地進行了全面的狀況調查。在狀況測試中，發現個別和局部潮濕損壞，將予以修復。此外，改善了舊建築下層的通風，並對擴建部分的外牆結構進行了密封。

「如果建築物被納入基本修復計劃，該建築的通風、供暖和電氣系統，以及水屋頂和上層結構都將更新。此外，外牆結構將根據需要進行更新和修復。」克拉瓦市室內環境專家烏拉·利格內爾（Ulla Lignell）說。

目前，Heikkilä 的日托設施位於大樓的舊部分和擴建部分的上層，日託中心的運作繼續正常進行。位於大樓擴建部分底層的諮詢中心已於2019年XNUMX月搬遷至桑波拉服務中心，當時該市將所有諮詢服務轉移到一個地址以改善客戶服務，且此舉與室內空氣無關。

測試中發現的局部和個別濕氣損壞將被修復

在整個物業的表面濕度測繪中，發現潮濕房間、衛生間、清潔間和電氣櫃的地板濕度值略有升高或升高。一間日托室休息室牆壁的上部、從諮詢室通往日託中心的樓梯的底牆和地板以及地板和地板上也發現濕度值略有升高或升高。諮詢室候診室窗前的天花板結構。屋頂結構中的濕氣可能是由於上方水槽中的輕微管道洩漏造成的。

在更詳細的結構濕度測量中，發現延伸部分混凝土板的地面土壤濕度增加，但在混凝土板的表面結構中未檢測到異常濕度。從瓷磚下方的聚苯乙烯泡沫塑膠隔熱材料中採集的材料樣本中未發現微生物生長。

「研究中觀察到的局部和個體水分損傷將得到修復，」利格內爾說。 「將檢查水上遊樂區的水槽和日託中心擴建部分的廁所區域的水槽可能存在的管道洩漏問題。還將檢查排水和雨水排放的功能，並更新幼兒園舊區水上遊樂室的塑膠地毯，並在必要時乾燥地板結構。此外，還將提高幼兒園擴建部分電氣櫃和走廊區域地板的防潮性和密封性，並對貫穿件和結構縫進行密封。位於日託中心擴建部分的桑拿蒸汽房、盥洗室和水上遊樂室將在其技術使用壽命結束時進行翻新。作為補救措施的一部分，從診所通往幼兒園的樓梯牆壁的防潮性和密封性也將得到改善。”

舊件底部通風改善

舊部分的地板下結構是重力通風地板，其爬行空間後來被礫石填充。經勘查，地下室未發現建築垃圾。在從底座結構的絕緣層中取出的兩個材料樣本中，在第二個樣本中觀察到微弱的損壞跡象。

從舊部分木結構外牆結構開口處採集的材料樣本中，沒有發現受潮損壞的跡象，保溫層也沒有發現異常潮濕。舊部上層空間及水蓋狀況良好。在煙囪底部觀察到輕微的洩漏痕跡。從上層空間的底板和隔熱棉採集的樣本中，至少發現了微弱的潮濕損壞跡象。

「建築舊部分的補救措施是確保和改善底層地板結構的通風。此外，水頂和上層的滲漏點也將被密封。」Lignell 說。

擴展部分的外牆結構被密封，以防止不受控制的氣流

調查中，擴建部分土基混凝土牆體的保溫層以及建築物其他抹灰或貼板的磚毛磚或混凝土外牆均發現微生物生長。

「擴建工程的外牆結構，保溫層內有混凝土，結構緻密。因此，保溫層中的雜質不會與室內空氣直接接觸。透過結構連接和滲透，污染物可以隨著不可控的氣流進入室內空氣，這一點在研究中觀察到，」Lignell 解釋道。 “透過密封結構連接和滲透，可以防止膨脹部分不受控制的氣流。”

在延伸部分下部的上層結構的防潮塑膠中，即所謂的廚房翼，觀察到安裝缺陷和撕裂。另一方面，根據從結構開口處採集的材料樣本，在擴建部分較高部分的上層結構中沒有發現損壞的跡象。位於高段三層的通風機房地下室上部，通風管密封處發現漏水，導致木質水屋頂結構損壞，並澆水保溫層。

「在從相關區域採集的隔熱樣本中發現了微生物生長，這就是為什麼通風管的密封被修復，受損的水屋頂結構和隔熱棉層被更新的原因，」利涅爾說。

調查中發現，補習中心使用場所窗戶的防水百葉窗部分脫落，但百葉窗足夠。在必要的部位安裝防水材料並進行密封。建築物北牆外觀出現受潮損壞的區域，這可能是由於屋頂防水控制不當造成的。透過翻新屋頂水控制系統來糾正缺陷。此外，還將局部更新外牆立面抹灰，並對板面老化的油漆表面進行維修。地面坡度也盡可能修改，基座結構也進行了翻新。

建築物的壓力比處於目標水平，在室內空氣條件下並不罕見

建築物與外部空氣的壓力比處於目標水準。室內空氣狀況亦無異常：揮發性有機化合物（VOC）濃度低於《房屋衛生條例》的行動限值，二氧化碳濃度處於優良或良好水平，溫度處於良好水平室內空氣相對濕度處於一年中的正常水平。

「在擴建的體育館中，礦棉纖維的濃度高於住房健康法規的行動限制，」利涅爾說。 「這些纖維很可能來自屋頂上撕裂的隔音板，這些隔音板已被更換。在其他檢查的設施中，礦棉纖維的濃度低於行動極限。”

建築物的通風機開始達到其技術使用壽命，通風管道系統需要清潔和調整。此外，廚房通風機和終端機還有礦棉。

「目標是從 2020 年初開始清潔和調整通風機並清除礦棉，」Lignell 說。 “此外，通風機的運行時間已更改，以反映物業的使用情況，之前以半功率運行的一台通風機現在以全功率運行。”

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