Päiväkoti Konsti 的狀況調查已完成：外牆結構正在當地修復

作為城市財產維護的一部分，整個 Konsti 幼兒園的狀況調查已經完成。該市透過結構開口和採樣以及持續的狀況監測來調查該房產的狀況。此外，市政府也調查了該物業通風系統的狀況。調查範圍包括幼兒園舊區、擴建區和原看門人公寓。

在結構工程研究中，檢查了結構的濕度，並透過結構開口、取樣和示踪劑測試來調查所有建築部件的狀況。在連續環境測量的幫助下，監測建築物與外部空氣的壓力比以及室內空氣的二氧化碳、溫度和濕度狀況。此外，還測量了室內空氣中揮發性有機化合物（VOC）的濃度，檢查了礦棉纖維的濃度，並對通風系統的狀況進行了調查。

調查中，幼兒園舊區玻璃容器外牆結構發現局部損壞，並將於2021年修復。日間托兒中心的擴建部分和獨立看護人以前的公寓中發現需要進行小規模維修以改善室內空氣。在通風研究中，在通風系統中發現了纖維源，並在研究後對其進行了嗅聞。嗅探結束後，市政府確保在嗅探過程中所有光纖源都已清除。

狀況檢查中發現的其他修理按照修理計劃並在預算內按計劃進行。在規劃和進行維修時，應避免對結構造成損壞，並優先考慮影響財產使用安全的維修。

玻璃容器舊部分外牆結構正在進行修復

老部分建於1983年，為地下基礎結構。測試沒有偵測到底座外表面有任何防水，濕度測量顯示小群體區域的地板結構濕度增加。水分在建築材料的孔隙中從土壤向上上升，主要集中在底層瓷磚的邊緣區域以及隔間和門洞處，但根據研究，它並沒有損壞地板覆蓋物。調查發現，幼兒園一間集體活動室水槽處的地墊下有異常潮濕的現象，可能是因為水槽排水連接處漏水所致。

「集體活動室水槽和地板結構的滲漏點將按照2021年與使用幼兒園物業的運營商商定的時間表進行必要的修復。此外，根據修復計劃，小群體區域的樓板結構暫定於2023年進行修復。」克拉瓦市室內環境專家烏拉·利格內爾（Ulla Lignell）說道。

舊部分的外牆主要是磚毛磚結構，但在從結構中採集的各個樣本中沒有檢測到微生物生長。相反，在用礦棉隔熱的玻璃容器的木質外壁上採集的隔熱樣品中發現了微生物的生長。托兒所舊區的窗戶大多狀況良好，但窗戶上的油漆有一些開裂，水罐也有不透水和鬆弛的情況。在研究過程中進行的示踪測試的幫助下，在結構接縫處發現了空氣洩漏。此外，在建築物的上層結構中，在前廳區域觀察到蒸汽屏障結構的缺陷和局部隔熱缺陷。調查也發現屋簷結構的斜坡和建築物東北側的雨水排放有缺陷。

「根據 2021 年與使用幼兒園物業的營運商商定的時間表，將修復玻璃容器的外牆結構，密封防潮層並更換隔熱棉。上部基礎結構的局部缺陷也將在 2021 年得到糾正。」Lignell 說。 “此外，研究中發現的天線根部薄膜上的孔將被修補，水頂中部任何損壞的材料將盡快更換。”

小修需要影響擴建部分和管理員公寓的室內空氣

2009年竣工的擴建部分的地下底基層結構未檢測到潮濕，建築物的底座結構採用瀝青膏進行了防水處理。外牆結構採用隔汽磚棉板結構，在採集的保溫樣本中未偵測到微生物損傷。擴建部分的窗戶結構狀況良好，窗板未發現任何缺陷。

在研究過程中進行的示踪測試的幫助下，在結構接縫處發現了輕微的空氣洩漏。擴建部分上層結構狀況良好。在上層結構中，排查中沒有發現墊層，上層也沒有受潮的痕跡。

「上層的羊毛保溫材料部分安裝鬆散，導致冷橋和濕氣凝結的風險。 2021 年期間，將在安裝未完成的地方重新安裝羊毛隔熱材料，」Lignell 說。

前看門人公寓的土質底層地板結構沒有偵測到異常潮濕，地板覆蓋物也沒有因潮濕而造成任何損壞。此外，研究沒有檢測到底座結構的防水或外牆隔熱層的微生物生長。在研究過程中進行的示踪測試的幫助下，在結構接縫處發現了空氣洩漏。

狀況測試後對通風系統進行了嗅探

連續環境測量室內空氣VOC結果未發現異常。二氧化碳濃度也處於良好水平，儘管舊區和擴建區的遊樂區和睡眠區的濃度在短時間內有所上升。礦棉纖維濃度低於行動限值，有害物質調查未檢出石棉、含PAH建築材料。

夏季溫度測量結果對於沒有冷卻系統的建築物來說是常見的。在壓力差測量中，與室外空氣相比，室內空間處於平衡或略微負壓，這是目標情況。

該物業的舊部分和擴建部分均設有機械進排風，其通風機是施工時的。通常在施工期間，舊部分的通風機和廚房空間都使用礦棉進行吸音。

「如果技術上可行的話，通風系統中的纖維源將在下一次嗅探時被清除，」利格內爾說。 “舊部分的通風裝置大多狀況良好，但廚房的通風裝置是該物業通風裝置中狀況最差的，因為它幾乎無法清潔。”

延伸部分的通風系統中未偵測到纖維來源，無需清潔。通風機未發現大修需求，風量基本上在設計值範圍內。

看門人以前的公寓有重力通風。通風研究沒有偵測到窗戶中的更換空氣閥或窗戶密封件中的更換氣隙。 2021 年，將透過在窗戶上添加替換空氣閥來改善看門人以前的公寓的通風狀況。

除了結構和通風研究外，該建築還進行了排水溝、雨水和廢水管線的研究，以及電力系統的狀況研究，其結果用於規劃建築物的維修。

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