Разделяне на парцела

Парцелът е имот, образуван съгласно задължително парцеларно разделяне в устройствения план на града, който е регистриран като парцел в регистъра на недвижимите имоти. Парцелът е оформен чрез преустройство. Предпоставка за доставка на пратката е валидна делба на парцела. Извън зоната на плана на територията Земеделската служба отговаря за изграждането на недвижими имоти.

При блокова доставка при необходимост се проверяват старите граници и се изграждат нови гранични знаци на парцела върху терена. Във връзка с доставката могат да бъдат установени необходимите тежести на недвижими имоти, като тежести за достъп и кабели, а ненужните тежести могат да бъдат премахнати. За предаването ще бъде изготвен протокол и парцеларен план.

След разделяне и актуване на парцела, парцелът е подходящ за застрояване. Условието за получаване на разрешение за строеж е парцелът да е парцелиран и регистриран.

Кандидатстване за блок

  • Разделянето на парцела започва с писмено заявление на собственика или наемателя. Подразделянето на парцела според определената площ започва, когато уведомлението на службата за земеустройство за правната жалба в определената зона е пристигнало в службите за пространствена информация на града, които действат като орган по регистъра на недвижимите имоти.

    Ако целевата площ не съответства на площта на парцела според разделянето на парцела, началото на разделянето се отлага, докато собственикът на земята не заяви необходимото разделяне на парцела или неговата промяна и разделянето на парцела бъде одобрено.

  • Разделянето на парцела отнема 2-4 месеца от заявката до регистрацията на парцела. В спешни случаи заявителят може да ускори доставката, като получи писменото одобрение на всички участващи страни.

    В края на доставката на блока, парцелът е регистриран в регистъра на недвижимите имоти. Предпоставката за разделянето на парцела е кандидатът да има право на преминаване към цялата земя, която ще бъде разделяна, и ипотеките, свързани с площта на парцела, не са пречка.

Кандидатствайте за обособяване на парцел чрез онлайн формата

Комасация на имоти

Вместо разделяне на парцела имотите могат да се обединят. Консолидацията на имотите се извършва от регистратора на имотите, така че въпросът е решението на регистратора на имотите. Сливането се извършва по искане на собственика.

Недвижими имоти могат да се обединяват, когато отговарят на изискванията на Закона за образуване на недвижими имоти за вливане. Кандидатствайте за обединяване на имоти по имейл, като използвате информацията за контакт в края на страницата.

  • При сливане собствениците на имотите трябва да имат отпуснати заеми в същото съотношение към всички имоти, които се сливат.

    В края на сливането парцелът се вписва в регистъра на недвижимите имоти. Предпоставката за вписване на парцела е кандидатът да има право на задържане върху всички имоти, които се обединяват, и че ипотеките, потвърдени в района на парцела, не са пречка.

Ценова листа

  • Основната такса за разделяне на парцел на парцел:

    • Площта на парцела е не повече от 1 м2: 1 евро
    • Площ на парцела 1 – 001 м2: 1 евро
    • Площта на парцела е повече от 5 м2: 1 евро
    • Върху парцела могат да се построят максимум два апартамента или 300 км: 1 евро

    Когато в една и съща доставка са разделени няколко парцела или не е необходимо да се извършват земни работи в доставката, основната такса се намалява с 10 на сто.

    Последната партида, когато целият имот е разделен на партиди за един и същ собственик: 500 евро.

  • 1. Учредяване, прехвърляне, промяна или заличаване на тежест или право (област на тежести).

    • Една или две тежести или права: 200 евро
    • Всяка допълнителна тежест или право: 100 евро на брой
    • Решение на регистратора за заличаване или промяна на договорна тежест: 400 евро
    • Изготвяне на договор за тежест: 200 евро (с ДДС)
      • Обаждане за заеми или ипотеки за външни лица: 150 евро (вкл. ДДС). Освен това абонатът заплаща разходите за регистрация, начислени от регистриращия орган

    2. Решение за освобождаване на парцела от ипотека

    • Основна такса: 100 евро
    • Допълнителна такса: 50 евро на ипотека

    3. Споразумение между ипотекарите на имота за приоритетен ред на ипотеките: €110

    4. Промяна на акаунт: €240

    Площите могат да се променят между имоти чрез извършване на обмен на акаунт. Площите, които трябва да бъдат заменени, трябва да са с приблизително еднаква стойност.

    5. Откупуване на парцела

    Разходите се изплащат като компенсация за работа:

    • магистърска степен по инженерство €250/ч
    • строителен инженер, техник или подобно лице €150/ч
    • Администратор на регистър на недвижими имоти, геодезист, геопространствен дизайнер или подобно лице 100 €/ч

    Когато става въпрос за задачи, различни от служебните, към цените се добавя ДДС (24%).

  • Решение на регистратора на недвижими имоти:

    • имотите принадлежат на един или същи собственик или собственици, така че делът на всеки съсобственик от всеки имот да е равен и лицето, което иска сливането, има право на задържане върху имотите, които ще се слеят: 500 eroos
    • имотите се притежават със сходни права (различни ипотеки): 520 евро
    • ако за целите на решението се извършват измервания за проверка на парцела: 720 евро

  • За вписване в регистъра на недвижимите имоти е необходимо решение на имотния регистър.

    • Решение за отбелязване на парцела като парцел в регистъра на недвижимите имоти: 500 евро
    • Решение за отбелязване на плановия парцел като парцел в поземления регистър, когато се извършват измервания за проверка на парцела за целите на решението: 720 евро

Запитвания и резервации за час за консултации

Обслужване на клиенти за информация за местоположение и услуги за измерване

mittauspalvelut@kerava.fi