Разделяне на парцела и промяна на разделението на парцела
След влизане в сила на устройствения план, по инициатива на собственика ще бъде изготвена парцелаба в района. Разделянето на парцела е план за това какви строителни обекти искате да направите в блока. Ако плановете на собственика на земята се променят по-късно, разделението на парцела може да бъде променено, ако е необходимо, ако разпоредбите на устройствения план и правото на строеж, което може да се използва в района на блока, позволяват това.
Делбата на парцела и промените в делбата на парцела се извършват съвместно със собственика на земята. Освен всичко друго, собственикът на земята трябва да разбере как ще бъде организирана дъждовната вода на новите парцели. В допълнение, за малки парцели (400-600 m2/апартамент) годността на строителната площадка трябва да бъде показана на плана на площадката.
След разделянето на парцела идва ред на доставката на парцела, за която може да се кандидатства със същото заявление като за делбата на парцела.
колекция
-
Площта, принадлежаща към строителния блок, се разделя на партиди, когато собственикът на земята поиска това или по друг начин се счете за необходимо.
Собствениците на земя и съседните имоти се консултират във връзка с процеса на разделяне на парцела.
Подготовката на разделянето на парцела отнема около 1-2,5 месеца.
-
Промяната в разделянето на парцела се извършва въз основа на промяна на устройствения план или заявление на собствениците на земята.
Факторите, влияещи върху възможността за разделяне на парцела, включват:
- правила за план на място
- ползвано право на строеж
- разположението на сградите в парцела
Смяната на разделението на парцела отнема около 1-2,5 месеца.
Ценова листа
-
Преди промяна на разделянето на парцела е възможно да се направи пробно изчисление, което показва различни варианти, с които може да се раздели парцелът. Пробното преброяване не задължава собствениците на земя да кандидатстват за промяна на делението на парцела.
Пробното изчисление е чертеж на карта, който може да се използва например в брошура за продажба, акт за покупко-продажба, делба, разпределение на наследство и споразумение за разделяне и обременяване с тежести като приложена карта.
- Основна такса: 100 евро (максимум два парцела)
- Всеки допълнителен парцел: 50 евро за брой
-
- Основна такса: 1 евро (максимум два парцела)
- Всеки допълнителен парцел: 220 евро за брой
Таксата може да бъде начислена предварително. Ако разделянето на парцела или промяната в разделянето на парцела не влезе в сила по причина, зависеща от клиента, най-малко половината от цената на разделянето на парцела или неговата промяна ще бъде таксувана от натрупаните дотогава разходи.
-
- Основна такса: 1 евро (максимум два парцела)
- Всеки допълнителен парцел: 220 евро за брой