Завършени са проучванията на състоянието на старата част на здравния център, ремонтират се вентилационни и локални повреди от влага

В старата част на здравния център са извършени конструктивни и вентилационни проучвания за техническо състояние за планиране на бъдещи ремонтни нужди и поради проблеми с въздуха в някои помещения. Освен обследване на състоянието е направено обследване на влагата на цялата сграда.

Въз основа на резултатите от проучванията беше установено, че ремонтните мерки за подобряване на въздуха в помещенията са поправяне на локални щети от влага на подовата настилка, поправка на локални микробни щети по външните стени и подобряване на плътността на фугите, подновяване на минералната вата в повредени зони и регулиране на вентилационната система.

Поправят се локални повреди от влага на подовата настилка

При картографирането на влагата на сутеренните конструкции бяха открити няколко влажни зони, главно в социалните помещения и зоната за почистване, както и в стълбищната клетка, главно поради локални течове на вода и дейности. Има пукнатина в пода на кръстовището на нова и стара строителна част, която се дължи на провисване на носещата греда в долното етажно пространство. Повредените участъци се ремонтират и пластмасовите рогозки се заменят с материал, по-подходящ за подови конструкции.

Подовото пространство на новата част е свръхналягане в сравнение с вътрешните пространства, което не е целевата ситуация.

„Ходовата част трябва да е под налягане, така че по-замърсеният въздух там да не навлиза неконтролируемо във вътрешността през структурните връзки и прониквания“, обяснява Ула Лигнел, експерт по вътрешна среда в град Керава. „Целта е чрез подобряване на вентилацията да се намали подналягането в ходовата част. Освен това структурните фуги и проходите са запечатани."

Поправят се микробните увреждания на външните стени и се подобрява херметичността на фугите

Не се наблюдава хидроизолация на външните стенни конструкции спрямо земята, въпреки че според плановете конструкцията ще има двойно битумно покритие като бариера срещу влага. Недостатъчната външна влагоизолация може да доведе до увреждане от влага.

„При извършените сега изследвания бяха открити щети от влага във външните стени срещу земята в две отделни пространства. Едната в долната част на стената, където липсва дренажът, а другата при стълбището. Повредените участъци ще бъдат ремонтирани, а хидроизолацията и дренажът на външните стени спрямо земята ще бъдат подобрени“, казва Лигнел.

Според проучването на фасадата степента на карбонизация на бетонните елементи на външната обвивка на сградата все още е много бавна и нормална във вътрешната обвивка. На места се наблюдава протриване по шевовете на капаците и елементите на прозорците. Наклоните на водните клапи в прозорците са достатъчни, но клапата е твърде къса, поради което водата може да се стича по външния стенен елемент. Дървените части на дограмата от южната страна са в лошо състояние и водата попада в перваза, където при взета проба е установен микробен растеж. Освен това са открити локални дефекти във връзките на елементите от южната страна. Плановете включват подмяна на дограмата или поддържащо боядисване и уплътнителен ремонт на сегашната дограма. Освен това ще бъдат ремонтирани отделните пукнатини и цепнатини, наблюдавани в бетоновите елементи на фасадата.

Връзката между прозоречните елементи на стълбищната клетка на Länsipäädy и бетонната външна стена не е херметична и в района беше открит микробен растеж. Във външните стени не са открити влажни зони, с изключение на една стая. В пробите, взети от структурните отвори на външната стена на това пространство, беше открит микробен растеж и имаше теч във връзката във водния капак в точката на вземане на проби. В долните части на южната страна на втория етаж външната повърхност на външната стена е с битумен филц и ламарина, която се различава от външната стена на останалите стени. В различна конструкция на външната стена се наблюдава микробно увреждане на топлоизолацията на конструкцията.

„Повредените части от конструкцията на външната стена ще бъдат ремонтирани“, казва Лигнел за ремонтните дейности. „Уплътняват се фугите на външните стени и прозоречните елементи, а на влажните места се подновяват изолациите и вътрешните покрития на външната стенна конструкция. Допълнително ще се ремонтира фугата на хидроизолацията, ще се уплътнят конструктивните фуги, ще се ремонтират долните части на външните стени на втория етаж и ще се подмени нарушената топлоизолация. Осигурена е и външна хидроизолация.“

Водните покриви на сградата са предимно в състояние, което може да се избегне. Установено е, че хидроизолацията и изолацията на горния етаж са повредени и се нуждаят от подновяване под вентилационните тръби в западния край при тръбопроводните проходи. Пробивките са ремонтирани.

Демонтира се повредената от влага минерална вата и се настройва вентилационната система

Тръбните проходи в зоната на спускане на кухите бетонни плочи на междинния етаж не са уплътнени, а някои от проходите са изолирани с минерална вата. Има и отворена минерална вата в структурните фуги и точки на шевове на междинната подметка, която действа като възможен източник на влакна за въздуха в помещенията. Въпреки това концентрациите на влакна от минерална вата в изследваните помещения са под границата на откриване. Наблюдава се микробно увреждане в минералната вата на зоната за спускане на междинния под на една ферма, която е напоена от изтичане на тръба, случило се по-рано. Микроби се наблюдават и в минералната вата в друго състояние при проникването. Фугите на стълбовете и гредите на междинния под са запечатани.

В тоалетните на втория етаж е установена повишена влажност на няколко различни места, вероятно в резултат на течове от водопроводни инсталации и обилно потребление на вода. В една от пробите ЛОС материали, взети от мократа тоалетна на 2-рия етаж, е установена концентрация на съединение, показващо увреждане на пластмасови килими, надвишаваща границата на действие. Установен е теч на вода в палетния склад на приземния етаж, най-вероятно от теч във физиотерапевтичния басейн отгоре. Във връзка с функционални промени, физиотерапевтичният басейн се премахва и щетите се възстановяват. Ремонтират се и подовите конструкции на мокри тоалетни.

Преградните стени на здравния център са изградени от тухли и не съдържат чувствителни на влага материали.

Установено е, че вентилационните машини работят в проучванията. През нощта съотношенията на налягането спрямо външния въздух бяха твърде отрицателни, а измерванията на обема на въздуха показаха необходимост от балансиране в някои от изследваните помещения. В едно от изследваните съоръжения концентрациите на въглероден диоксид също са на задоволително ниво, което се дължи на недостатъчното количество входящ въздух спрямо броя на ползвателите на съоръжението. Концентрациите на ЛОС в пробите от въздуха, взети от помещенията, са на нормално ниво. Необходимостта от почистване беше забелязана най-вече в изходящите въздуховоди в кухнята.

„С цел подобряване на въздуха в помещенията се премахва и подновява увредената от влага изолация от минерална вата. Освен това се настройва вентилационната система и се почистват изходящите въздуховоди в кухнята“, казва Лигнел.

Освен конструктивни и вентилационни проучвания, в сградата са извършени и проучвания на канализацията, канализацията и дъждовната канализация, резултатите от които се използват при планирането на ремонтите на имота.

Вижте доклада от проучването на въздуха в затворени помещения: