প্রতিবেশীদের কাছ থেকে শুনেছি
আইন অনুসারে, একটি সাধারণ নিয়ম হিসাবে, নির্মাণ সাইটের সীমান্ত প্রতিবেশীদের অবশ্যই বিল্ডিং পারমিটের আবেদনের ফলাফল সম্পর্কে অবহিত করতে হবে।
-
যখন পারমিট আবেদনকারী নিজেই বিজ্ঞপ্তিটির যত্ন নেন, তখন তাকে ব্যক্তিগতভাবে সীমান্ত প্রতিবেশীদের কাছে যাওয়ার এবং নির্মাণ প্রকল্পের জন্য তার পরিকল্পনাগুলি তাদের কাছে উপস্থাপন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
পারমিটের আবেদনকারী প্রতিবেশীকে চিঠির মাধ্যমে বা ব্যক্তিগতভাবে সাক্ষাৎ করার মাধ্যমে অবহিত করার যত্ন নেন। উভয় ক্ষেত্রেই, শহরের প্রতিবেশীর পরামর্শ ফর্ম ব্যবহার করা প্রয়োজন৷
পরামর্শটি লুপাপিস্ট লেনদেন পরিষেবাতে বৈদ্যুতিনভাবেও সম্পন্ন করা যেতে পারে।
যদি প্রতিবেশী ফর্মটিতে স্বাক্ষর করতে রাজি না হয়, তাহলে অনুমতিপত্রের আবেদনকারীর পক্ষে ফর্মটিতে একটি শংসাপত্র লেখার জন্য যথেষ্ট যে বিজ্ঞপ্তিটি কীভাবে এবং কখন করা হয়েছিল।
পারমিট আবেদনকারী কর্তৃক প্রদত্ত বিজ্ঞপ্তির একটি ব্যাখ্যা অবশ্যই অনুমতি আবেদনের সাথে সংযুক্ত করতে হবে। প্রতিবেশী সম্পত্তির একাধিক মালিক থাকলে, সমস্ত মালিককে অবশ্যই ফর্মে স্বাক্ষর করতে হবে।
-
কর্তৃপক্ষ দ্বারা রিপোর্টিং একটি ফি সাপেক্ষে.
- পারমিট আবেদনের ফলাফলের শুরুতে রিপোর্ট করা: প্রতি প্রতিবেশী €80।
শ্রবণ
প্রতিবেশী পরামর্শের অর্থ হল প্রতিবেশীকে বিল্ডিং পারমিটের আবেদন শুরু হওয়ার বিষয়ে অবহিত করা হয় এবং পরিকল্পনা সম্পর্কে তার মন্তব্য উপস্থাপনের জন্য একটি সুযোগ সংরক্ষিত থাকে।
পরামর্শের অর্থ এই নয় যে প্রতিবেশীর মন্তব্য অনুসারে পরিকল্পনাটি সর্বদা পরিবর্তন করা উচিত। প্রথম ধাপে, পারমিট আবেদনকারী বিবেচনা করে যে প্রতিবেশীর মন্তব্যের কারণে পরিকল্পনা পরিবর্তন করা প্রয়োজন কিনা।
শেষ পর্যন্ত, লাইসেন্সিং কর্তৃপক্ষ সিদ্ধান্ত নেয় প্রতিবেশীর করা মন্তব্যের কী অর্থ দেওয়া উচিত। যাইহোক, প্রতিবেশীর পারমিটের সিদ্ধান্তের বিরুদ্ধে আপিল করার অধিকার রয়েছে।
শুনানি সম্পন্ন হয়েছে যখন উপরে উল্লিখিত অনুমতির আবেদন জানানো হয়েছে এবং মন্তব্যের সময়সীমা শেষ হয়ে গেছে। প্রতিবেশী পরামর্শে সাড়া না দেওয়ার কারণে অনুমতির সিদ্ধান্ত নেওয়া আটকানো যায় না
সম্মতি
সাইট প্ল্যান বা বিল্ডিং অর্ডারের প্রয়োজনীয়তা থেকে বিচ্যুত হলে প্রতিবেশীর কাছ থেকে সম্মতি নিতে হবে:
- আপনি যদি সাইট প্ল্যানের অনুমতির চেয়ে বিল্ডিংটিকে প্রতিবেশী সম্পত্তির সীমানার কাছাকাছি রাখতে চান, তাহলে প্রতিবেশী সম্পত্তির মালিক এবং দখলকারীর সম্মতি নিতে হবে যার দিকে ক্রসিং নির্দেশিত হয়েছে।
- যদি ক্রসিংটি রাস্তার মুখোমুখি হয় তবে এটি নির্মাণ প্রকল্প, ক্রসিংয়ের আকার ইত্যাদির উপর নির্ভর করে, ক্রসিংয়ের জন্য রাস্তার অন্য পাশের সম্পত্তির মালিক এবং দখলকারীর সম্মতি প্রয়োজন কিনা।
- যদি ক্রসিংটি পার্কের দিকে পরিচালিত হয় তবে ক্রসিংটি অবশ্যই শহর দ্বারা অনুমোদিত হতে হবে।
শ্রবণ এবং সম্মতির মধ্যে পার্থক্য
শ্রবণ এবং সম্মতি এক জিনিস নয়। যদি প্রতিবেশীর সাথে পরামর্শ করা আবশ্যক, তবে প্রতিবেশীর আপত্তি সত্ত্বেও অনুমতি দেওয়া যেতে পারে, যদি না অন্যান্য বাধা থাকে। পরিবর্তে প্রতিবেশীর সম্মতির প্রয়োজন হলে, অনুমতি ছাড়া অনুমতি দেওয়া যাবে না।
যদি প্রতিবেশীর সম্মতি চেয়ে প্রতিবেশীর কাছে একটি পরামর্শ পত্র পাঠানো হয়, তবে পরামর্শ পত্রের উত্তর না দেওয়ার অর্থ এই নয় যে প্রতিবেশী নির্মাণ প্রকল্পে সম্মতি দিয়েছেন। অন্যদিকে, প্রতিবেশী তার সম্মতি দিলেও লাইসেন্স প্রদানকারী কর্তৃপক্ষ সিদ্ধান্ত নেয় লাইসেন্স প্রদানের অন্যান্য শর্ত পূরণ করা হয়েছে কিনা।