Løsning af indendørs luftproblemer

De indeluftproblemer, der observeres i byens ejendomme, kan skyldes mange forskellige årsager, hvorfor løsningen af problemerne kræver samarbejde mellem forskellige brancher og eksperter.

For at løse indeluftproblemer i bygninger har byen en etableret driftsmodel baseret på nationale retningslinjer, som kan opdeles i fem forskellige faser.

a) Rapporter et indendørs luftproblem

Tidlig opdagelse af indendørs luftproblemer og rapportering af dem er meget vigtig i forhold til yderligere foranstaltninger.

I Kerava kan en byansat eller anden bruger af ejendommen rapportere et indeluftproblem ved at udfylde en indeluftanmeldelsesformular, som automatisk sendes til den bytekniske afdeling med ansvar for byens ejendomme og indberettes til arbejdssikkerhedskommissæren. .

Rapporter et indendørs luftproblem.

Informanten er kommunens ansat

Hvis den, der foretager indberetningen, er en kommunalansat, udfyldes også den nærmeste leders oplysninger i indberetningsskemaet. Meddelelsen går direkte til nærmeste leder og efter at have modtaget information om meddelelsen er nærmeste leder i kontakt med egen tilsynsførende, som er i kontakt med filialledelsen.

Den nærmeste leder sørger også om nødvendigt for at henvise medarbejderen til bedriftssundhedsplejen, som vurderer indeluftproblemets sundhedsmæssige betydning i forhold til medarbejderens helbred.

Informanten er en anden bruger af rummet

Hvis den, der foretager indberetningen, ikke er kommunalansat, råder kommunen til at kontakte sundhedscentret, skolesundhedsplejen eller rådgivningscentret i sager vedrørende sundhed, hvis det er nødvendigt.

b) Identificer indendørs luftproblemet

Et indendørs luftproblem kan indikeres af et synligt spor af skader, en usædvanlig lugt eller en følelse af muggen luft.

Spor og lugte

Bygningsskader kan for eksempel angives ved synlige spor forårsaget af fugt eller en usædvanlig lugt i indeluften, for eksempel lugt af skimmelsvamp eller en kælder. Kilder til en usædvanlig lugt kan også være afløb, møbler eller andre materialer.

Fug

Ud over ovenstående kan årsagen til indelukket luft være utilstrækkelig ventilation eller for høj rumtemperatur.
Efter modtagelsen af anmeldelsen vil ejendomsvedligeholdelses- eller byteknisk afdeling besigtige den i anmeldelsen nævnte ejendom eller det rum, der er nævnt i anmeldelsen, efter sensorisk og ventilationsmaskinernes funktionalitet. Hvis problemet kan løses med det samme, vil ejendomsvedligeholdelse eller byingeniør foretage de nødvendige reparationer.

Nogle af indeluftproblemerne kan afhjælpes ved at ændre måden, hvorpå pladsen bruges, ved at gøre rengøringen af rummet mere effektiv eller ved ejendomsvedligeholdelse, for eksempel ved at justere ventilationen. Derudover kan der være behov for andre tiltag, hvis problemet skyldes eksempelvis konstruktionsskader på huset eller væsentlig mangel på ventilation.

Om nødvendigt kan byteknik også udføre forundersøgelser af ejendomme, som omfatter:
- fugtkortlægning med en overfladefugtindikator
- kontinuerlig tilstandsovervågning ved hjælp af bærbare sensorer
- termisk billeddannelse.
Ved hjælp af forundersøgelser kan der findes en løsning på de oplevede problemer.

Byteknologi rapporterer til indeluftsarbejdsgruppen om inspektionen og dens resultater, på baggrund af hvilken indeluftarbejdsgruppen beslutter, hvilke foranstaltninger der skal træffes:
- vil situationen blive overvåget?
- om man skal fortsætte undersøgelserne
- hvis problemet er løst, afsluttes processen.
Indeluftarbejdsgruppen behandler alle anmeldelser, og behandlingen kan følges fra indeluftarbejdsgruppens notater.

Tag et kig på indeluftarbejdsgruppens notater.
Hvis ejendommens indeluftproblemer fortsætter, og indeluftarbejdsgruppen beslutter, at ejendommens undersøgelser skal fortsættes, lader byteknikafdelingen foretage undersøgelser vedrørende ejendommens tekniske tilstand og undersøgelser af indeluftkvaliteten. Brugere af ejendommen får besked om starten af konditionstestene.

Læs mere om indeluftundersøgelser foretaget af byen.
På baggrund af resultaterne af konditionstestene vurderer indeluftarbejdsgruppen behovet for yderligere tiltag ud fra et teknisk og sundhedsmæssigt synspunkt. Resultaterne af konditionstestene og opfølgende tiltag vil blive formidlet til ejendommens brugere.

Hvis der ikke er behov for yderligere tiltag, vil boligens indeluft blive overvåget og evalueret.

Hvis der træffes yderligere tiltag, bestiller byteknisk afdeling en istandsættelsesplan for ejendommen og de nødvendige istandsættelser. Brugere af ejendommen vil blive underrettet om reparationsplanen og de reparationer, der skal foretages, samt deres igangsættelse.

Læs mere om udbedring af indendørs luftproblemer.
Brugere af ejendommen vil blive underrettet om færdiggørelsen af reparationerne.

Indeluftarbejdsgruppen beslutter, hvordan ejendommen skal overvåges og gennemfører overvågningen på den aftalte måde.

Studier af indendørs luft

Når der er et længerevarende indeluftproblem i ejendommen, som ikke kan løses ved fx justering af ventilation og rengøring, undersøges ejendommen nærmere. Baggrunden er normalt enten at finde ud af årsagen til ejendommens langvarige indeluftproblem eller at indhente basisdata for ejendommens grundlæggende reparation.

Studier af indendørs luft