Hør fra naboerne

Ifølge loven skal byggepladsens grænsenaboer som hovedregel underrettes om udfaldet af byggetilladelsesansøgningen.

  • Når tilladelsesansøger selv sørger for anmeldelsen, anbefales det, at han personligt besøger grænsenaboerne og forelægger dem sine planer for byggeprojektet.

    Tilladelsesansøger sørger for at underrette naboen enten ved brev eller ved personligt møde. I begge tilfælde er det nødvendigt at bruge byens Nabohøringsskema.

    Konsultationen kan også gennemføres elektronisk i Lupapistes transaktionsservice.

    Hvis naboen ikke er indforstået med at underskrive skemaet, er det tilstrækkeligt, at tilladelsesansøger skriver en attest på skemaet, hvoraf det fremgår, hvordan og hvornår anmeldelsen er foretaget.

    Til tilladelsesansøgningen skal vedlægges en redegørelse for tilladelsesansøgerens anmeldelse. Hvis naboejendommen har mere end én ejer, skal alle ejere underskrive skemaet.

  • Indberetning fra myndigheden er gebyrpligtig.

    • Rapportering til starten af ​​ansøgningen om tilladelse: 80 € pr. nabo.
Udskriv nabokonsultationsformularen (dok)

Høring

Nabohøring betyder, at naboen orienteres om byggetilladelsesansøgningens start, og der er forbeholdt denne mulighed for at komme med sine bemærkninger til planen.

Høring betyder ikke, at planen altid skal ændres i overensstemmelse med naboens bemærkninger. I første led overvejer tilladelsesansøger, om det er nødvendigt at ændre planen på grund af en bemærkning fra en nabo.

I sidste ende bestemmer tilladelsesmyndigheden, hvilken betydning naboens bemærkning skal tillægges. Naboen har dog ret til at klage over afgørelsen om tilladelsen.

Høringen er afsluttet, når tilladelsesansøgningen er meddelt som nævnt ovenfor, og fristen for bemærkninger er udløbet. At træffe en tilladelsesbeslutning er ikke forhindret af, at den hørte nabo ikke reagerer på høringen

Samtykke

Der skal indhentes samtykke fra naboen ved fravigelse af krav i bebyggelsesplanen eller byggebekendtgørelsen:

  • Ønsker man at placere bygningen tættere på naboejendommens skel, end grundplanen tillader, skal der indhentes samtykke fra ejer og beboer af den naboejendom, som overkørslen er rettet mod.
  • Hvis overkørslen vender ud mod gaden, afhænger det af byggeprojektet, størrelsen af ​​overkørslen mv., om overkørslen kræver samtykke fra ejer og beboer af ejendommen på den anden side af gaden.
  • Hvis overkørslen er rettet mod parken, skal overkørslen godkendes af byen.

Forskellen mellem høring og samtykke

Høring og samtykke er ikke det samme. Skal naboen høres, kan der gives tilladelse trods naboens indsigelse, medmindre der er andre hindringer. Hvis der i stedet er brug for naboens samtykke, kan tilladelsen ikke gives uden samtykke. 

Hvis der sendes et høringsbrev til naboen med anmodning om naboens samtykke, så betyder det ikke at svare på høringsbrevet, at naboen har givet samtykke til byggeprojektet. Derimod afgør tilladelsesmyndigheden, selv om naboen giver sit samtykke, om de øvrige betingelser for meddelelse af tilladelse er opfyldt.