Μελέτες αέρα εσωτερικού χώρου

Το υπόβαθρο της έρευνας αέρα εσωτερικών χώρων είναι συνήθως είτε για να διαπιστωθεί η αιτία του παρατεταμένου προβλήματος αέρα εσωτερικού χώρου του ακινήτου είτε για τη λήψη βασικών δεδομένων για την ανακαίνιση του ακινήτου.

Όταν το ακίνητο έχει ένα παρατεταμένο πρόβλημα εσωτερικού αέρα που δεν μπορεί να λυθεί με, για παράδειγμα, ρύθμιση εξαερισμού και καθαρισμού, το ακίνητο εξετάζεται λεπτομερέστερα. Μπορεί να υπάρχουν πολλές αιτίες προβλημάτων ταυτόχρονα, επομένως οι έρευνες πρέπει να είναι επαρκώς εκτεταμένες. Για το λόγο αυτό το ακίνητο εξετάζεται συνήθως στο σύνολό του.

Οι έρευνες που ανατέθηκαν από την πόλη περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων:

  • Μελέτες τεχνικής κατάστασης υγρασίας και κλίματος εσωτερικών χώρων
  • μελέτες κατάστασης αερισμού
  • μελέτες κατάστασης συστημάτων θέρμανσης, ύδρευσης και αποχέτευσης
  • μελέτες κατάστασης ηλεκτρικών συστημάτων
  • μελέτες αμιάντου και επιβλαβών ουσιών.

Οι μελέτες ανατίθενται ανάλογα με τις ανάγκες, σύμφωνα με τον οδηγό έρευνας καταλληλότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος και παραγγέλνονται από εξωτερικούς συμβούλους που έχουν υποβληθεί σε προσφορά.

Δείτε τον οδηγό έρευνας φυσικής κατάστασης του Υπουργείου Περιβάλλοντος (pdf)

Σχεδιασμός και υλοποίηση μελετών φυσικής κατάστασης

Η διερεύνηση του ακινήτου ξεκινά με την προετοιμασία ενός σχεδίου έρευνας, το οποίο χρησιμοποιεί τα αρχικά δεδομένα του ακινήτου, όπως σχέδια του αντικειμένου, προηγούμενες εκθέσεις εκτίμησης κατάστασης και έρευνας και έγγραφα σχετικά με το ιστορικό επισκευής. Επιπλέον, γίνεται συνέντευξη για τη συντήρηση ιδιοκτησίας των χώρων και αξιολογείται αισθητηριακά η κατάσταση των χώρων. Με βάση αυτά συντάσσεται μια προκαταρκτική εκτίμηση κινδύνου και επιλέγονται οι μέθοδοι έρευνας που χρησιμοποιήθηκαν.

Σύμφωνα με το ερευνητικό σχέδιο θα διερευνηθούν τα ακόλουθα θέματα:

  • αξιολόγηση της υλοποίησης και της κατάστασης των κατασκευών, η οποία περιλαμβάνει δομικά ανοίγματα και τις απαραίτητες μικροβιακές αναλύσεις δειγμάτων υλικού
  • μετρήσεις υγρασίας
  • μετρήσεις συνθηκών αέρα και ρύπων εσωτερικών χώρων: συγκέντρωση διοξειδίου του άνθρακα στον αέρα εσωτερικού χώρου, θερμοκρασία και σχετική υγρασία εσωτερικού αέρα, καθώς και μετρήσεις πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC) και ινών
  • επιθεώρηση του συστήματος εξαερισμού: καθαριότητα του συστήματος εξαερισμού και όγκοι αέρα
  • διαφορές πίεσης μεταξύ του εξωτερικού και του εσωτερικού αέρα και μεταξύ του χώρου ανίχνευσης και του εσωτερικού αέρα
  • στεγανότητα δομών με τη βοήθεια μελετών ιχνηθέτη.

Μετά τη φάση της έρευνας και της δειγματοληψίας αναμένεται η ολοκλήρωση των εργαστηριακών αποτελεσμάτων και των μετρήσεων. Μόνο αφού ολοκληρωθεί ολόκληρο το υλικό μπορεί ο σύμβουλος έρευνας να κάνει μια ερευνητική έκθεση με προτάσεις για διορθώσεις.

Συνήθως χρειάζονται 3–6 μήνες από την έναρξη της έρευνας μέχρι την ολοκλήρωση της ερευνητικής έκθεσης. Με βάση την αναφορά γίνεται σχέδιο επισκευής.

Αναφορές και μελέτες εσωτερικού αέρα