Τεστ φυσικής κατάστασης

Τα ακίνητα πρέπει να συντηρούνται, να συντηρούνται και να επισκευάζονται τακτικά προκειμένου να διατηρηθεί η κατάσταση, οι λειτουργικές ιδιότητες και η αξία τους. Για να διατηρηθεί υπεύθυνα η ακίνητη περιουσία πρέπει να προσδιοριστεί η κατάσταση της ακίνητης περιουσίας και η ανάγκη επισκευής και να παρακολουθείται η κατάσταση της ακίνητης περιουσίας. Η πόλη λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση των ακινήτων μέσω ολοκληρωμένων ερευνών κατάστασης ολόκληρου του ακινήτου.

Σκοπός των τεστ φυσικής κατάστασης

Στην Kerava, η εστίαση στις υγειονομικές επιθεωρήσεις έχει μετατοπιστεί από τη διερεύνηση προβλημάτων εσωτερικού αέρα στην προληπτική μακροπρόθεσμη συντήρηση ακινήτων. Για παράδειγμα, το 2020, όλα τα τεστ φυσικής κατάστασης που έγιναν σε σχολεία και νηπιαγωγεία έγιναν για λόγους συντήρησης.

Τα αποτελέσματα της έρευνας κατάστασης αναφέρουν την κατάσταση των ακινήτων και την ανάγκη για επισκευές, καθώς και παράγουν αρχικά δεδομένα για την κατάρτιση σχεδίων επισκευής. Συχνά απαιτείται προγραμματισμός επισκευής πριν από την πραγματοποίηση των εργασιών επισκευής.

Διορθώσεις σύμφωνα με τα αποτελέσματα των τεστ φυσικής κατάστασης

Οι επισκευές που αποκαλύπτονται στις επιθεωρήσεις κατάστασης που πραγματοποιήθηκαν για συντήρηση θα πραγματοποιηθούν μετά την ολοκλήρωση του σχεδίου επισκευής, στο βαθμό σύμφωνα με τις οδηγίες της πόλης, εντός του χρονοδιαγράμματος που έχει καθοριστεί στο πρόγραμμα επισκευής και εντός του προϋπολογισμού. Κατά τον σχεδιασμό και την εκτέλεση επισκευών, αποφεύγονται οι ζημιές σε κατασκευές και δίνονται προτεραιότητα σε επισκευές που επηρεάζουν την ασφάλεια χρήσης του ακινήτου.

Η πόλη συνεχίζει να διερευνά ακίνητα με προβλήματα αέρα εσωτερικών χώρων μέσω ερευνών κατάστασης και άλλων μέτρων, και συνεχίζει να λαμβάνει μέτρα σε αυτά τα ακίνητα για τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα με βάση τις αναφορές των χρηστών των ακινήτων.