Διαίρεση οικοπέδου και αλλαγή της διαίρεσης οικοπέδου
Μετά την έναρξη ισχύος του χωροταξικού σχεδίου, θα γίνει κατάτμηση οικοπέδου στην περιοχή με πρωτοβουλία του ιδιοκτήτη. Η διαίρεση οικοπέδου είναι ένα σχέδιο για το είδος των οικοπέδων που θέλετε να φτιάξετε στο τετράγωνο. Εάν τα σχέδια του ιδιοκτήτη της γης αργότερα αλλάξουν, η διαίρεση του οικοπέδου μπορεί να αλλάξει, εάν είναι απαραίτητο, εάν το επιτρέπουν οι κανονισμοί του χωροταξικού σχεδίου και τα δικαιώματα δόμησης που μπορεί να χρησιμοποιηθούν στην περιοχή του οικοπέδου.
Ο χωρισμός οικοπέδου και οι αλλαγές κατάτμησης οικοπέδου γίνονται μαζί με τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου. Μεταξύ άλλων, ο ιδιοκτήτης της γης πρέπει να μάθει πώς θα οργανωθούν τα όμβρια ύδατα στα νέα οικόπεδα. Επιπλέον, για μικρά οικόπεδα (400-600 μ2/διαμέρισμα) η καταλληλότητα του εργοταξίου πρέπει να φαίνεται στο εργοτάξιο.
Μετά τη διαίρεση οικοπέδου, σειρά έχει η παράδοση της διαίρεσης αγροτεμαχίου, για την οποία μπορεί να γίνει αίτηση με την ίδια αίτηση με τη διαίρεση οικοπέδου.
Συλλογή
-
Η έκταση που ανήκει στο οικοδομικό τετράγωνο χωρίζεται σε οικόπεδα όταν το ζητήσει ο ιδιοκτήτης της γης ή αλλιώς κριθεί απαραίτητο.
Ζητείται η γνώμη των ιδιοκτητών γης και των γειτονικών ιδιοκτησιών σε σχέση με τη διαδικασία διαχωρισμού οικοπέδου.
Η προετοιμασία της διαίρεσης του οικοπέδου διαρκεί περίπου 1-2,5 μήνες.
-
Η αλλαγή στη διαίρεση του οικοπέδου γίνεται με βάση αλλαγή σχεδίου χωροθέτησης ή αίτηση των ιδιοκτητών.
Οι παράγοντες που επηρεάζουν τη δυνατότητα διαίρεσης της πλοκής περιλαμβάνουν:
- κανονισμοί σχεδίου τοποθεσίας
- σωστό κατασκευαστικό χρησιμοποιημένο
- τη θέση των κτιρίων στο οικόπεδο
Η αλλαγή της διαίρεσης του οικοπέδου διαρκεί περίπου 1-2,5 μήνες.
Λίστα τιμών
-
Πριν αλλάξετε τη διαίρεση του οικοπέδου, είναι δυνατό να γίνει ένας δοκιμαστικός υπολογισμός, ο οποίος δείχνει διαφορετικές επιλογές με τις οποίες μπορεί να διαιρεθεί το οικόπεδο. Η δοκιμαστική απογραφή δεν υποχρεώνει τους ιδιοκτήτες γης να υποβάλουν αίτηση για αλλαγή στην κατάτμηση οικοπέδου.
Ο δοκιμαστικός υπολογισμός είναι ένα σχέδιο χάρτη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί, για παράδειγμα, σε φυλλάδιο πωλήσεων, πράξη πώλησης, κατάτμηση, διανομή κληρονομιάς και συμφωνία διαίρεσης και βαρών ως συνημμένο χάρτη.
- Βασικό τέλος: 100 ευρώ (δύο οικόπεδα το πολύ)
- Κάθε επιπλέον οικόπεδο: 50 ευρώ το τεμάχιο
-
- Βασικό τέλος: 1 ευρώ (δύο οικόπεδα το πολύ)
- Κάθε επιπλέον οικόπεδο: 220 ευρώ το τεμάχιο
Η χρέωση μπορεί να χρεωθεί εκ των προτέρων. Εάν η διαίρεση οικοπέδου ή η αλλαγή στη διαίρεση οικοπέδου δεν τεθεί σε ισχύ για λόγο που εξαρτάται από τον πελάτη, τουλάχιστον το μισό από το κόστος της διαίρεσης οικοπέδου ή της αλλαγής του θα χρεωθεί από το κόστος που έχει συσσωρευτεί μέχρι τότε.
-
- Βασικό τέλος: 1 ευρώ (δύο οικόπεδα το πολύ)
- Κάθε επιπλέον οικόπεδο: 220 ευρώ το τεμάχιο