Κατασκευή φράχτη

Ο οικοδομικός κώδικας της πόλης ορίζει ότι σε σχέση με την ανέγερση νέου κτιρίου, το όριο του οικοπέδου έναντι του δρόμου πρέπει να διαχωριστεί με φυτεύσεις ή να φυτευτεί φράκτης ή να κατασκευαστεί φράχτης στα σύνορα, εκτός εάν κάτι διαφορετικό οφείλεται σε φράγμα θέας, η μικρότητα της αυλής ή άλλοι ειδικοί λόγοι.

Τα υλικά, το ύψος και η άλλη εμφάνιση του φράχτη πρέπει να είναι κατάλληλα για το περιβάλλον. Σταθερή περίφραξη που βλέπει σε δρόμο ή άλλο κοινόχρηστο χώρο πρέπει να κατασκευαστεί εξ ολοκλήρου στο πλάι του οικοπέδου ή του εργοταξίου και με τέτοιο τρόπο ώστε να μην προκαλεί βλάβη στην κυκλοφορία.

Περίφραξη που δεν βρίσκεται στα όρια γειτονικού οικοπέδου ή εργοταξίου κατασκευάζεται και συντηρείται από τον ιδιοκτήτη του οικοπέδου ή του εργοταξίου. Οι ιδιοκτήτες κάθε οικοπέδου ή οικοπέδου υποχρεούνται να συμμετέχουν στην κατασκευή και συντήρηση του φράχτη μεταξύ οικοπέδων ή εργοταξίων, εκτός εάν συντρέχει ειδικός λόγος για τον άλλο καταμερισμό της υποχρέωσης. Εάν το θέμα δεν συμφωνηθεί, θα αποφασίσει ο έλεγχος του κτιρίου.

Οι κανονισμοί του εργοταξίου και οι οδηγίες κατασκευής ενδέχεται να επιτρέπουν την περίφραξη, να την απαγορεύουν ή να την απαιτούν. Πρέπει να τηρούνται οι κανονισμοί σχετικά με την περίφραξη στην οικοδομική σειρά της πόλης της Κεράβας, εκτός εάν οι περιφράξεις αντιμετωπίζονται ξεχωριστά στο εργοτάξιο ή στις οδηγίες κατασκευής.

Απαιτείται άδεια κατασκευής για την κατασκευή στερεού διαχωριστικού φράχτη που σχετίζεται με το δομημένο περιβάλλον στην Κέραβα.

Σχεδιασμός φράχτη

Οι αφετηρίες για το σχεδιασμό της περίφραξης είναι οι κανονισμοί της χωροταξίας και τα υλικά και τα χρώματα που χρησιμοποιούνται στα κτίρια του οικοπέδου και του περιβάλλοντος χώρου. Ο φράχτης πρέπει να προσαρμόζεται στο αστικό τοπίο.

Το σχέδιο πρέπει να αναφέρει:

• η θέση του φράχτη στο οικόπεδο, ιδιαίτερα η απόσταση από τα σύνορα των γειτόνων
• υλικό
• τύπος
• χρωματιστά

Για να έχετε μια ξεκάθαρη συνολική εικόνα, καλό είναι να έχετε φωτογραφίες από την προγραμματισμένη θέση του φράχτη και το περιβάλλον του. Για το σκοπό αυτό, το σχέδιο πρέπει να καταρτιστεί σε αρχειακό υλικό.

Κορκεύς

Το ύψος του φράχτη μετριέται από την ψηλότερη πλευρά του φράχτη, ακόμα κι αν είναι από την πλευρά του γείτονα. Το πιο συνιστώμενο ύψος του φράχτη του δρόμου είναι συνήθως περίπου 1,2 m.

Όταν εξετάζετε το ύψος του φράχτη που προορίζεται ως οπτικό φράγμα, είναι δυνατό να συμπληρωθούν οι δομές του φράχτη με τη βοήθεια φυτεύσεων και να βοηθηθούν να προσαρμοστούν στο περιβάλλον τους. Οι φράχτες μπορούν παρομοίως να χρησιμοποιηθούν για την υποστήριξη της βλάστησης.

Το ύψος ενός αδιαφανούς φράχτη ή φυτειών και στις δύο πλευρές του οδικού κόμβου για απόσταση τριών μέτρων δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από 60 cm σε ύψος λόγω ορατότητας.

Δομή

Τα θεμέλια του φράχτη και οι δομές στήριξης πρέπει να είναι στιβαρά και κατάλληλα για τον τύπο του φράχτη και τις συνθήκες εδάφους. Πρέπει να είναι δυνατή η συντήρηση του φράχτη από την πλευρά του οικοπέδου σας, εκτός εάν ο γείτονας δώσει την άδεια να χρησιμοποιήσει την περιοχή του δικού του οικοπέδου για συντήρηση.

Φράχτες φράχτες

Ένας φράκτης ή άλλη βλάστηση που φυτεύεται με σκοπό την περίφραξη δεν απαιτεί άδεια. Ωστόσο, είναι απαραίτητο να σημειωθεί η βλάστηση στο οικόπεδο, για παράδειγμα κατά την υποβολή αίτησης για οικοδομική άδεια.

Όταν επιλέγετε την ποικιλία φράχτη και τη θέση φύτευσης, θα πρέπει να λάβετε υπόψη το μέγεθος του φυτού με πλήρη ανάπτυξη. Οι γείτονες ή η κυκλοφορία στην περιοχή δεν πρέπει, για παράδειγμα, να ενοχλούνται από τον φράκτη. Ένας φράχτης με χαμηλό πλέγμα ή άλλο στήριγμα μπορεί να ανεγερθεί για μερικά χρόνια για να προστατεύσει τον νεοφυτεμένο φράκτη.

Φράχτες χτισμένοι χωρίς άδεια

Ο έλεγχος δόμησης μπορεί να διατάξει την αλλαγή ή την κατεδάφιση του φράχτη στο σύνολό του, εάν έχει γίνει χωρίς άδεια, κατά παράβαση της εκδοθείσας άδειας λειτουργίας ή των παρουσών οδηγιών.