Subdivido de la intrigo

Intrigo estas posedaĵo formita laŭ deviga intrigdividaĵo en la retejo-plana areo de la urbo, kiu estas registrita kiel intrigo en la domproprietregistro. La intrigo estas formita per subdivido. Valida parceldivido estas antaŭkondiĉo por la pakaĵlivero. Ekster la ejoplanareo, la Tera Enketo respondecas pri konstruado de lokposedaĵo.

En blokliveraĵo, se necese, la malnovaj limoj estas kontrolitaj kaj novaj limsignoj de la intrigo estas konstruitaj sur la tereno. Necesaj nemoveblaĵoj, kiel aliro kaj kablokompadoj, povas esti establitaj lige kun la livero, kaj nenecesaj ŝarĝoj povas esti forigitaj. Protokolo kaj intrimapo estos preparitaj por la livero.

Post dividado kaj registriĝo de la parcelo, la intrigo estas konstruebla. La kondiĉo por akiri konstrupermeson estas ke la intrigo estas subdividita kaj registrita.

Petante blokon

  • Subdivido de la intrigo komenciĝas per la skriba peto de la posedanto aŭ luanto. Subdivido de la intrigo laŭ la elektita areo komenciĝas kiam la sciigo de la landmezura oficejo pri la laŭleĝa plendo en la elektita areo alvenis ĉe la spaca informa servoj de la grandurbo, kiu funkcias kiel la fiksproprietristo.

    Se la cela areo ne respondas al la areo de la intrigo laŭ la parcelo, la komenco de subdivido estas prokrastita ĝis la terposedanto petis la necesan parcelon aŭ ĝian ŝanĝon kaj la parcelo estas aprobita.

  • Subdividado de la intrigo daŭras 2-4 monatojn de la kandidatiĝo ĝis la registrado de la intrigo. En urĝaj kazoj, la kandidato povas akceli liveron akirante la skriban aprobon de ĉiuj implikitaj partioj.

    Ĉe la fino de la bloka livero, la intrigo estas registrita en la registro de nemoveblaĵoj. La antaŭkondiĉo por subdividado de la intrigo estas ke la kandidato havas veturrajton al la tuta areo subdividota kaj ke la hipotekoj alkroĉitaj al la intrigo ne estas malhelpo.

Petu por subdivido de intrigo uzante la interretan formularon

Plifirmiĝo de propraĵoj

Anstataŭ dividi la intrigon, la propraĵoj ankaŭ povas esti kombinitaj. La firmiĝo de proprietoj estas efektivigita de la proprietregistristo, do la demando estas la decido de la proprietregistristo. La fuzio estas farita laŭ la peto de la posedanto.

Lokposedaĵoj povas esti kunfanditaj kiam ili renkontas la postulojn de la Lokposedaĵo-Formado-Leĝo por kunfalado. Petu posedaĵsolidigon per retpoŝto uzante la kontaktinformojn ĉe la fino de la paĝo.

  • En fuzio, la posedantoj de la posedaĵoj devas havi pruntojn konceditaj en la sama proporcio al ĉiuj posedaĵoj kiuj estas kunfanditaj.

    Ĉe la fino de la fuzio, la intrigo estas registrita en la registro de nemoveblaĵoj. La antaŭkondiĉo por la registriĝo de la intrigo estas, ke la kandidato havas rajton pri ĉiuj posedaĵoj kombineblaj kaj ke hipotekoj konfirmitaj en la areo de la intrigo ne estas malhelpo.

Prezlisto

  • La baza kotizo por intrigo-subdivido per intrigo:

    • La areo de la intrigo ne estas pli ol 1 m2: 1 eŭroj
    • Areo de la parcelo 1 – 001 m2: 1 eŭroj
    • La areo de la intrigo estas pli ol 5 m2: 1 eŭroj
    • Maksimume du apartamentoj aŭ 300 km konstrueblas sur la tereno: 1 eŭroj

    Kiam pluraj parceloj estas dividitaj en la sama livero aŭ ne necesas fari grundlaboron en la livero, la baza kotizo estas reduktita je 10 procentoj.

    La lasta loto, kiam la tuta posedaĵo estas dividita en lotojn por la sama posedanto: 500 eŭroj.

  • 1. Establi, translokigi, ŝanĝi aŭ forigi ŝarĝon aŭ rajton (enkumbran areo).

    • Unu aŭ du ŝarĝoj aŭ rajtoj: 200 eŭroj
    • Ĉiu plia ŝarĝo aŭ rajto: 100 eŭroj po peco
    • Decido de la nemovebla registristo forigi aŭ ŝanĝi kontraktan ŝarĝon: 400 eŭroj
    • Redakcio de la ŝarĝa interkonsento: 200 eŭroj (inkluzive AVI)
      • Alvoko por pruntoj aŭ hipotekoj por eksteruloj: 150 eŭroj (inkluzive AVI). Krome, la abonanto pagas la registrajn kostojn ŝargitajn de la registra aŭtoritato

    2. Decido pri liberigo de la intrigo de hipoteko

    • Baza kotizo: 100 eŭroj
    • Kroma kotizo: 50 eŭroj por hipoteko

    3. Interkonsento inter hipotekaj posedantoj de la posedaĵo pri prioritata ordo de hipotekoj: € 110

    4. Ŝanĝo de konto: 240 €

    Areoj povas esti ŝanĝitaj inter propraĵoj farante kontan interŝanĝon. La anstataŭotaj areoj devas esti proksimume egalvaloraj.

    5. Elaĉeto de la intrigo

    La kostoj estas pagataj kiel laborkompenso:

    • magistro pri inĝenierado €250/h
    • konstruinĝeniero, teknikisto aŭ simila persono €150/h
    • administranto de la registro de nemoveblaĵoj, geodeziisto, geospaca dezajnisto aŭ simila persono €100/h

    Se temas pri aliaj taskoj ol oficialaj devoj, al la prezoj aldoniĝas AVI (24%).

  • Decido de la registristo pri nemoveblaĵoj:

    • la posedaĵoj apartenas al la sama posedanto aŭ posedantoj, tiel ke la parto de ĉiu kunposedanto de ĉiu posedaĵo estas egala kaj la persono petante la fuzion havas rajton pri la kunposedaĵoj kunfandaj: 500 erooj.
    • la bienoj estas posedataj kun similaj rajtoj (malsamaj hipotekoj): 520 eŭroj
    • se sur la tereno efektiviĝas kontrolaj mezuradoj por la celo de la decido: 720 eŭroj

  • Decido de la landregistristo estas postulata por eniro en la registro de nemoveblaĵoj.

    • Decido pri markado de la plano-parko kiel parcelo en la registro de nemoveblaĵoj: 500 eŭroj
    • Decido pri markado de la plan-intrigo kiel terpeco en la kadro, kiam kontrolaj mezuradoj estas faritaj sur la parcelo por la celo de la decido: 720 eŭroj

Demandoj kaj konsultaj temporezervoj