Resolver los problemas del aire interior
Los problemas de aire interior observados en las propiedades de la ciudad pueden deberse a muchas razones diferentes, por lo que resolverlos requiere la cooperación de diferentes industrias y expertos.
Para solucionar los problemas del aire interior de los edificios, la ciudad cuenta con un modelo operativo establecido basado en directrices nacionales, que se puede dividir en cinco fases diferentes.
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a) Informar un problema de aire interior
La detección temprana de problemas de aire interior y su notificación es muy importante de cara a futuras medidas.
En Kerava, un empleado de la ciudad u otro usuario de la propiedad puede informar un problema de aire interior completando un formulario de notificación de aire interior, que se envía automáticamente al departamento de ingeniería urbana responsable de las propiedades de la ciudad y se informa al comisionado de seguridad y salud ocupacional. .
Informar un problema de aire interior.
El informante es un empleado de la ciudad.
Si la persona que realiza el informe es un empleado de la ciudad, la información del supervisor inmediato también se completa en el formulario de informe. La notificación va directamente al supervisor inmediato y luego de recibir información sobre la notificación, el supervisor inmediato se pone en contacto con su propio supervisor, quien está en contacto con la gerencia de la sucursal.
El jefe inmediato también se encarga, si es necesario, de derivar al empleado a un servicio de asistencia sanitaria en el trabajo, que evalúa la importancia del problema del aire interior para la salud del empleado.
El informante es un usuario más del espacio.
Si la persona que realiza el informe no es un empleado de la ciudad, la ciudad aconseja ponerse en contacto con el centro de salud, la asistencia sanitaria escolar o el centro de asesoramiento en asuntos relacionados con la salud, si es necesario.
b) Identificar el problema del aire interior.
Un problema de aire interior puede indicarse por un rastro visible de daño, un olor inusual o una sensación de aire mohoso.
Huellas y olores
Los daños estructurales pueden indicarse, por ejemplo, mediante rastros visibles de humedad o un olor inusual en el aire interior, como el olor a moho o a un sótano. Las fuentes de un olor inusual también pueden ser los desagües, los muebles u otros materiales.
Aire viciado
Además de lo anterior, la causa del aire congestionado puede ser una ventilación insuficiente o una temperatura ambiente demasiado alta.
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Luego de recibir la notificación, el departamento de mantenimiento de la propiedad o ingeniería urbana inspeccionará la propiedad o espacio mencionado en la notificación mediante sensores y el funcionamiento de las máquinas de ventilación. Si el problema puede solucionarse inmediatamente, el mantenimiento de la propiedad o la ingeniería municipal realizarán las reparaciones necesarias.
Algunos de los problemas del aire interior se pueden corregir cambiando la forma en que se utiliza el espacio, haciendo más eficiente la limpieza del espacio o realizando el mantenimiento de la propiedad, por ejemplo ajustando la ventilación. Además, pueden ser necesarias otras medidas si el problema se debe, por ejemplo, a daños estructurales en la casa o a una falta importante de ventilación.
Si es necesario, el ingeniero urbanístico también puede realizar estudios preliminares sobre las propiedades, que incluyen:
- mapeo de humedad con un indicador de humedad superficial
- Monitoreo continuo de la condición mediante sensores portátiles.
- imágenes térmicas.
Con la ayuda de estudios preliminares se puede encontrar una solución a los problemas percibidos.
Urban Technology informa al grupo de trabajo de aire interior sobre la inspección y sus resultados, en base a lo cual el grupo de trabajo de aire interior decide qué medidas tomar:
- ¿Se controlará la situación?
- si continuar las investigaciones
- Si el problema se soluciona, el proceso finaliza.
El grupo de trabajo sobre aire interior procesa todas las notificaciones y el procesamiento se puede seguir a partir de las notas del grupo de trabajo sobre aire interior.
Eche un vistazo a los memorandos del grupo de trabajo sobre aire interior.
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Si los problemas de aire interior de la propiedad continúan y el grupo de trabajo sobre aire interior decide que las investigaciones de la propiedad deben continuar, el departamento de ingeniería urbana encarga estudios relacionados con la condición técnica de la propiedad y las investigaciones sobre la calidad del aire interior. Se avisará a los usuarios del inmueble del inicio de las pruebas de aptitud física.
Lea más sobre los estudios del aire interior realizados por la ciudad.
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A partir de los resultados de las pruebas de aptitud física, el grupo de trabajo sobre el aire interior evalúa la necesidad de medidas adicionales desde el punto de vista técnico y sanitario. Los resultados de las pruebas de aptitud y las medidas de seguimiento serán comunicados a los usuarios del inmueble.
Si no es necesario tomar medidas adicionales, se controlará y evaluará el aire interior de la propiedad.
Si se toman más medidas, el departamento de ingeniería urbana solicitará un plan de reparación del inmueble y las reparaciones necesarias. Se notificará a los usuarios del inmueble el plan de reparación y las reparaciones a realizar, así como su inicio.
Lea más sobre cómo solucionar los problemas del aire interior.
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Los usuarios de la propiedad serán notificados de la finalización de las reparaciones.
El grupo de trabajo sobre aire interior decide cómo se controlará la propiedad e implementa el control de la manera acordada.
Estudios de aire interior.
Cuando hay un problema prolongado de aire interior en la propiedad, que no se puede resolver, por ejemplo, ajustando la ventilación y la limpieza, la propiedad se examina con más detalle. El objetivo suele ser descubrir la causa del problema prolongado del aire interior de la propiedad u obtener datos de referencia para la reparación básica de la propiedad.
Solucionar problemas de aire interior
Según los resultados de las pruebas de aire interior, se pueden realizar reparaciones rápidamente para que el espacio pueda seguir utilizándose. Por otro lado, planificar y realizar reparaciones importantes lleva tiempo. El método principal de reparación es eliminar la causa del daño y reparar el daño, así como reparar o reemplazar el equipo defectuoso.