Estudios de aire interior.
El objetivo del estudio del aire interior suele ser descubrir la causa del problema prolongado del aire interior de la propiedad u obtener datos de referencia para la renovación de la propiedad.
Cuando hay un problema prolongado de aire interior en la propiedad, que no se puede resolver, por ejemplo, ajustando la ventilación y la limpieza, la propiedad se examina con más detalle. Los problemas pueden deberse a varias causas al mismo tiempo, por lo que las investigaciones deben ser lo suficientemente exhaustivas. Por este motivo, la propiedad suele examinarse en su conjunto.
Las investigaciones encargadas por la ciudad incluyen, entre otras cosas:
- Estudios de condiciones técnicas de humedad y clima interior.
- estudios de condiciones de ventilación
- Estudios de estado de sistemas de calefacción, suministro de agua y drenaje.
- estudios de estado de sistemas electricos
- Estudios de amianto y sustancias nocivas.
Los estudios se encargan según las necesidades de acuerdo con la guía de investigación de fitness del Ministerio de Medio Ambiente y se encargan a consultores externos que han sido licitados.
Planificación e implementación de estudios de fitness.
La investigación de la propiedad comienza con la preparación de un plan de investigación, que utiliza los datos iniciales de la propiedad, como dibujos del objeto, informes de investigación y evaluación del estado previo y documentos sobre el historial de reparaciones. Además, se entrevista el mantenimiento inmobiliario del local y se evalúa sensorialmente el estado del mismo. A partir de estos se elabora una evaluación preliminar de riesgos y se seleccionan los métodos de investigación utilizados.
De acuerdo con el plan de investigación, se investigarán las siguientes cuestiones:
- Evaluación de la implementación y condición de las estructuras, que incluye aberturas estructurales y los análisis microbianos necesarios de muestras de materiales.
- mediciones de humedad
- Mediciones de las condiciones del aire interior y de los contaminantes: concentración de dióxido de carbono en el aire interior, temperatura del aire interior y humedad relativa, así como mediciones de compuestos orgánicos volátiles (COV) y fibras.
- Inspección del sistema de ventilación: limpieza del sistema de ventilación y volúmenes de aire.
- diferencias de presión entre el aire exterior e interior y entre el espacio reducido y el aire interior
- estanqueidad de estructuras con la ayuda de estudios de trazadores.
Después de la fase de investigación y muestreo, se espera la finalización de los resultados de laboratorio y mediciones. Sólo después de que se haya completado todo el material podrá el consultor de investigación elaborar un informe de investigación con sugerencias de correcciones.
Por lo general, pasan de 3 a 6 meses desde el inicio de la investigación hasta la finalización del informe de investigación. A partir del informe se elabora un plan de reparación.