Entrega de carga
Para un terreno, se puede establecer un derecho permanente como gravamen sobre el área de otro terreno, por ejemplo para el acceso al tráfico, para guardar vehículos, para conducir agua, y para colocar y usar agua, alcantarillado ( agua de lluvia, aguas residuales), electricidad u otras líneas similares. Por causas especiales, el derecho de servidumbre también puede establecerse con carácter temporal.
El gravamen sobre el terreno se establece en entrega separada de gravamen o en relación con la entrega en paquete de la parcela.
Recopilación
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El establecimiento de una servidumbre generalmente requiere un acuerdo escrito firmado por los propietarios de la parcela. Además, se requiere que la carga sea necesaria y no cause daños significativos.
Al acuerdo deberá adjuntarse un mapa firmado por las partes del gravamen, en el que se indique la ubicación exacta del área del gravamen a establecerse.
Respecto al terreno propiedad de la empresa, el acuerdo deberá ser aprobado por el directorio de la empresa. Sin embargo, en el caso de una empresa de vivienda, se requiere decisión de la asamblea general cuando la empresa es la cedente del derecho de servidumbre.
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El propietario del inmueble puede solicitar la entrega separada del gravamen. La entrega de la carga demora entre 1 y 3 meses.
Lista de precios
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Uno o dos gravámenes o derechos: 200 euros
Cada carga o derecho adicional: 100 euros por pieza
Decisión del registrador de la propiedad
Quitar o cambiar un gravamen inmobiliario en base al contrato: 400 euros
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Redacción del contrato de carga: 200 euros (IVA incluido)
Convocatoria de préstamos o hipotecas para personas ajenas: 150 euros (IVA incluido).
- Además, el suscriptor paga los costos de registro cobrados por la autoridad de registro.
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Entrega de carga separada para una o dos cargas: 500 euros
Cada gravamen posterior (área de gravamen): 100 euros por pieza