División de la trama y cambio de la división de la trama.
Una vez que el plano del lugar entre en vigor, se elaborará una división de parcelas en la zona a iniciativa del propietario. La división de parcelas es un plan de qué tipo de sitios de construcción desea hacer en el bloque. Si los planos del propietario del terreno cambian posteriormente, la división de la parcela se puede cambiar, si es necesario, si las normas del plano del sitio y los derechos de construcción que se pueden utilizar en el área del bloque lo permiten.
La división de la parcela y los cambios en la división de la parcela se realizan junto con el propietario. Entre otras cosas, el propietario debe averiguar cómo se organizarán las aguas pluviales en las nuevas parcelas. Además, para parcelas pequeñas (400-600 m2/apartamento) la idoneidad del lugar de construcción debe indicarse en el plano del sitio.
Tras la división de parcelas, llega el turno de la entrega de división de parcelas, que podrá solicitarse con la misma solicitud que la división de parcelas.
Recopilación
-
El área perteneciente al bloque de construcción se divide en lotes cuando el propietario lo solicite o se considere necesario.
Para el proceso de división de parcelas se consulta a los propietarios de terrenos y a las propiedades vecinas.
La preparación de la división de la trama lleva entre 1 y 2,5 meses.
-
El cambio en la división de la parcela se realiza sobre la base de un cambio en el plano del sitio o de la solicitud del propietario.
Los factores que afectan la posibilidad de dividir la trama incluyen:
- regulaciones del plano del sitio
- derecho de construcción usado
- la ubicación de los edificios en la parcela
Cambiar la división de la trama lleva entre 1 y 2,5 meses.
Lista de precios
-
Antes de cambiar la división de la parcela, es posible hacer un cálculo de prueba, que muestra diferentes opciones con las que se puede dividir la parcela. El censo de prueba no obliga a los propietarios a solicitar un cambio en la división de las parcelas.
El cálculo de prueba es un dibujo de mapa que se puede utilizar, por ejemplo, en un folleto de compraventa, escritura de compraventa, partición, distribución de herencia y acuerdo de división y gravamen como mapa adjunto.
- Cuota básica: 100 euros (máximo dos parcelas)
- Cada parcela adicional: 50 euros por pieza
-
- Cuota básica: 1 euros (máximo dos parcelas)
- Cada parcela adicional: 220 euros por pieza
La tarifa se puede cobrar por adelantado. Si la división de parcela o cambio de parcela no surtiera efecto por causa dependiente del cliente, se cargará de los costes acumulados hasta entonces al menos la mitad de lo que hubiera costado la división de parcela o su cambio.
-
- Cuota básica: 1 euros (máximo dos parcelas)
- Cada parcela adicional: 220 euros por pieza