Construyendo una cerca

El código de construcción de la ciudad estipula que en relación con la construcción de un nuevo edificio, el límite del lote que da a la calle debe separarse con plantas o se debe plantar un seto o se debe construir una cerca en el límite, a menos que se deba a una obstrucción. de la vista, lo pequeño del patio u otras razones especiales.

Los materiales, la altura y el resto del aspecto de la valla deben ser adecuados al entorno. Una valla fija que dé a una calle u otra zona pública debe construirse íntegramente en el lateral del solar o de la obra y de forma que no perjudique el tráfico.

Una cerca que no está en el límite de una parcela o sitio de construcción vecino la fabrica y mantiene el propietario de la parcela o sitio de construcción. Los propietarios de cada parcela o solar están obligados a participar en la construcción y mantenimiento del vallado entre parcelas o solares, salvo que exista una razón especial para dividir la obligación de otra manera. Si no se llega a un acuerdo sobre el asunto, el control del edificio decidirá al respecto.

Las regulaciones del plano del sitio y las instrucciones de construcción pueden permitir el cercado, prohibirlo o exigirlo. Se deben seguir las normas relativas a las cercas en el orden de construcción de la ciudad de Kerava, a menos que las cercas se traten por separado en el plano del sitio o en las instrucciones de construcción.

Se requiere un permiso de construcción para la construcción de una valla de separación sólida relacionada con el entorno construido en Kerava.

Diseño de valla

Los puntos de partida para el diseño de la valla son el plano del terreno y los materiales y colores utilizados en las edificaciones de la parcela y sus alrededores. La valla debe adaptarse al paisaje urbano.

El plan debe indicar:

• la ubicación de la cerca en la parcela, especialmente la distancia de los límites de los vecinos
• material
• tipo
• colores

Para tener una visión general clara, es bueno tener fotografías de la ubicación prevista de la valla y sus alrededores. Para ello, el plan deberá elaborarse sobre material de archivo.

Altura

La altura de la valla se mide desde el lado más alto de la valla, incluso si está del lado del vecino. La altura más recomendada de la valla de la calle suele rondar los 1,2 m.

Al considerar la altura de la valla destinada a servir de barrera visual, es posible complementar las estructuras de la valla con la ayuda de plantas y ayudarlas a adaptarse a su entorno. De manera similar, se pueden usar cercas para sostener la vegetación.

La altura de una valla opaca o de plantaciones a ambos lados del cruce de carreteras a una distancia de tres metros no podrá superar los 60 cm de altura debido a la visibilidad.

Estructura

Los cimientos de la cerca y las estructuras de soporte deben ser resistentes y adecuados para el tipo de cerca y las condiciones del terreno. Debe ser posible mantener la cerca desde el lado de su propia parcela, a menos que el vecino dé permiso para utilizar el área de su propia parcela para mantenimiento.

Cercas de cobertura

Un seto u otra vegetación plantada con el fin de cercar no requiere permiso. Sin embargo, es necesario marcar la vegetación en el plano del lugar, por ejemplo al solicitar un permiso de construcción.

Al elegir la variedad del seto y el lugar de plantación, se debe considerar el tamaño de la planta adulta. El seto no debe molestar, por ejemplo, a los vecinos ni al tráfico de la zona. Se puede erigir una cerca baja de malla u otro soporte durante algunos años para proteger el seto recién plantado.

Cercas construidas sin permiso

El control de la construcción puede ordenar que la valla sea modificada o demolida en su totalidad si se ha realizado sin permiso, en violación del permiso operativo emitido o de estas instrucciones.