પડોશીઓ પાસેથી સાંભળ્યું
કાયદા અનુસાર, સામાન્ય નિયમ તરીકે, બાંધકામ સાઇટના સરહદ પડોશીઓને બિલ્ડિંગ પરમિટની અરજીના પરિણામની જાણ કરવી આવશ્યક છે.
-
જ્યારે પરમિટ અરજદાર પોતે સૂચનાની કાળજી લે છે, ત્યારે ભલામણ કરવામાં આવે છે કે તે વ્યક્તિગત રીતે સરહદી પડોશીઓની મુલાકાત લે અને તેમને બાંધકામ પ્રોજેક્ટ માટેની તેમની યોજનાઓ રજૂ કરે.
પરમિટ અરજદાર પાડોશીને પત્ર દ્વારા અથવા રૂબરૂ મળીને જાણ કરવાની કાળજી લે છે. બંને કિસ્સાઓમાં, શહેરના નેબર કન્સલ્ટેશન ફોર્મનો ઉપયોગ કરવો જરૂરી છે.
લુપાપિસ્ટ ટ્રાન્ઝેક્શન સેવામાં ઇલેક્ટ્રોનિક રીતે પણ પરામર્શ પૂર્ણ કરી શકાય છે.
જો પાડોશી ફોર્મ પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે સંમત ન હોય, તો પરમિટ અરજદારે ફોર્મ પર એક પ્રમાણપત્ર લખવું પૂરતું છે કે સૂચના કેવી રીતે અને ક્યારે કરવામાં આવી હતી.
પરમિટની અરજી સાથે પરમિટ અરજદાર દ્વારા કરવામાં આવેલી સૂચનાનો ખુલાસો જોડવો આવશ્યક છે. જો પડોશી મિલકતના એક કરતાં વધુ માલિકો હોય, તો બધા માલિકોએ ફોર્મ પર સહી કરવી આવશ્યક છે.
-
સત્તાધિકારી દ્વારા રિપોર્ટિંગ ફીને આધીન છે.
- પરમિટ અરજીના પરિણામોની શરૂઆતની જાણ કરવી: પડોશી દીઠ €80.
સુનાવણી
પાડોશી પરામર્શનો અર્થ એ છે કે પાડોશીને બિલ્ડિંગ પરમિટની અરજીની શરૂઆત વિશે જાણ કરવામાં આવે છે અને તેના માટે યોજના પર તેમની ટિપ્પણીઓ રજૂ કરવાની તક આરક્ષિત છે.
પરામર્શનો અર્થ એ નથી કે યોજના હંમેશા પાડોશી દ્વારા કરવામાં આવેલી ટિપ્પણીઓ અનુસાર બદલવી જોઈએ. પ્રથમ પગલામાં, પરમિટ અરજદાર વિચારે છે કે પાડોશી દ્વારા કરવામાં આવેલી ટિપ્પણીને કારણે પ્લાનમાં ફેરફાર કરવો જરૂરી છે કે કેમ.
આખરે, લાઇસન્સિંગ ઓથોરિટી નક્કી કરે છે કે પાડોશી દ્વારા કરવામાં આવેલી ટિપ્પણીનો શું અર્થ આપવો જોઈએ. જો કે, પાડોશીને પરમિટ પરના નિર્ણયની અપીલ કરવાનો અધિકાર છે.
જ્યારે ઉપર જણાવ્યા મુજબ પરવાનગી અરજીની સૂચના આપવામાં આવી છે અને ટિપ્પણીઓ માટેની સમયમર્યાદા સમાપ્ત થઈ ગઈ છે ત્યારે સુનાવણી પૂર્ણ થઈ ગઈ છે. પરવાનગી નિર્ણય લેવાથી એ હકીકત દ્વારા અટકાવવામાં આવતું નથી કે સલાહ લીધેલ પાડોશી પરામર્શનો પ્રતિસાદ આપતો નથી
સંમતિ
સાઇટ પ્લાન અથવા બિલ્ડિંગ ઓર્ડરની જરૂરિયાતોમાંથી વિચલિત થવા પર પાડોશી પાસેથી સંમતિ મેળવવી આવશ્યક છે:
- જો તમે સાઇટ પ્લાન પરવાનગી આપે છે તેના કરતાં નજીકની મિલકતની સીમાની નજીક બિલ્ડિંગને મૂકવા માંગતા હો, તો પડોશી મિલકતના માલિક અને કબજેદારની સંમતિ મેળવવી આવશ્યક છે કે જેના તરફ ક્રોસિંગ નિર્દેશિત છે.
- જો ક્રોસિંગ શેરીનો સામનો કરે છે, તો તે બાંધકામ પ્રોજેક્ટ, ક્રોસિંગનું કદ, વગેરે પર આધાર રાખે છે, શું ક્રોસિંગ માટે શેરીની બીજી બાજુની મિલકતના માલિક અને કબજેદારની સંમતિ જરૂરી છે કે કેમ.
- જો ક્રોસિંગ પાર્ક તરફ નિર્દેશિત કરવામાં આવે છે, તો ક્રોસિંગ શહેર દ્વારા મંજૂર હોવું આવશ્યક છે.
સુનાવણી અને સંમતિ વચ્ચેનો તફાવત
સુનાવણી અને સંમતિ એક જ વસ્તુ નથી. જો પાડોશીની સલાહ લેવી જરૂરી છે, તો પાડોશીના વાંધો હોવા છતાં પરવાનગી આપી શકાય છે, સિવાય કે અન્ય અવરોધો હોય. જો તેના બદલે પાડોશીની સંમતિની જરૂર હોય, તો સંમતિ વિના પરમિટ આપી શકાતી નથી.
જો પાડોશીની સંમતિ માટે પડોશીને પરામર્શ પત્ર મોકલવામાં આવે છે, તો પછી પરામર્શ પત્રનો જવાબ ન આપવાનો અર્થ એ નથી કે પાડોશીએ બાંધકામ પ્રોજેક્ટ માટે સંમતિ આપી છે. બીજી બાજુ, પાડોશી તેની સંમતિ આપે તો પણ, લાઇસન્સિંગ ઓથોરિટી નક્કી કરે છે કે લાઇસન્સ આપવા માટેની અન્ય શરતો પૂરી થાય છે કે નહીં.