ʻO ka haʻalele ʻana mai nā lula a me ke kūkulu ʻana ma waho o ka wahi hoʻolālā kahua

No nā kumu kūikawā, hiki i ke kūlanakauhale ke hāʻawi i kahi ʻokoʻa i nā ʻōlelo, nā hoʻoponopono, nā pāpā a me nā mea ʻē aʻe e pili ana i ke kūkulu ʻana a i ʻole nā ​​hana ʻē aʻe, i hoʻokumu ʻia ma ke kānāwai, kauoha, hoʻolālā kahua kūpono, kauoha hale a i ʻole nā ​​​​hoʻoholo a i ʻole nā ​​hoʻoponopono ʻē aʻe.

Noi ʻia mai ka mana hoʻolālā ma mua o ka noi ʻana i ka palapala ʻae kūkulu hale. Hiki ke hāʻawi ʻia kahi hoʻokaʻawale liʻiliʻi ma muli o ka noʻonoʻo ʻana i kēlā me kēia hihia e pili ana i ka palapala ʻae hale.

ʻAe hoʻokaʻawale

Pono ʻoe i kahi hoʻoholo hoʻoholo inā, no ka laʻana, pono e haʻalele ka papahana kūkulu i hoʻolālā ʻia mai nā wahi kūkulu o ka hoʻolālā kahua kūpono, nā hoʻolālā hoʻolālā a i ʻole nā ​​​​palena ʻē aʻe o ka hoʻolālā.

Ma ke ʻano he kānāwai maʻamau, pono e alakaʻi ka deviation i kahi hopena maikaʻi aʻe e pili ana i ke kūlanakauhale, kaiapuni, palekana, ka pae lawelawe, ka hoʻohana ʻana i ka hale, nā pahuhopu palekana a i ʻole nā ​​kūlana kaʻa ma mua o ka mea e hoʻokō ʻia e ke kūkulu ʻana e like me nā lula.

ʻAʻole hiki ke ʻae ʻia:

• hoʻopilikia i ka zoning, ka hoʻokō ʻana i ka hoʻolālā a i ʻole nā ​​​​hui ʻē aʻe o ka hoʻohana ʻana i nā wahi
• paʻakikī ka hoʻokō ʻana i nā pahuhopu o ka mālama ʻana
• paʻakikī ka hoʻokō ʻana i nā pahuhopu o ka pale ʻana i ke kaiapuni i kūkulu ʻia.

Pono e hōʻike ʻia nā hōʻoia a me ka loiloi ʻana i nā hopena nui o ka deviation, a me nā appendice e pono ai. Pono nā kumu e pili ana i ka hoʻohana ʻana i ka ʻāpana a i ʻole nā ​​​​wahi, ʻaʻole nā ​​kumu pilikino o ka mea noi, e like me nā kumukūʻai kūkulu.

ʻAʻole hiki i ke kūlanakauhale ke hāʻawi i kahi ʻokoʻa inā alakaʻi ia i ke kūkulu nui ʻana a i ʻole ke kumu nui o ke kaiapuni a i ʻole nā ​​hopena ʻē aʻe. 

Hoʻolimalima ʻia nā kumukūʻai i ka mea noi no nā hoʻoholo hoʻoholo a me ka hoʻolālā ʻana i nā pono:

• hoʻoholo maikaʻi a maikaʻi ʻole paha 700 euros.

Kumukuai VAT 0%. Inā kūkākūkā ke kūlanakauhale i nā hoalauna i nā hoʻoholo i ʻōlelo ʻia ma mua, e uku ʻia ʻo 80 euros no kēlā me kēia hoalauna.

Pono ka hoʻolālā

No kahi papahana kūkulu e kū ana ma waho o ka wahi o ka hoʻolālā kahua, ma mua o ka hāʻawi ʻia ʻana o ka ʻae hale, pono kahi hoʻolālā hoʻolālā i hoʻopuka ʻia e ke kūlanakauhale, kahi e wehewehe ʻia ai nā kūlana kūikawā no ka hāʻawi ʻana i ka palapala hale.

Ma Kerava, ua koho ʻia nā wahi āpau ma waho o ka wahi o ka hoʻolālā kahua i ka papa hana e like me ka hoʻolālā ʻana i nā wahi e like me ka Land Use and Building Act. Pono ʻia kahi ʻae hoʻokaʻawale no kahi papahana kūkulu ʻia ma ke kahakai, aia ma waho o ka wahi hoʻolālā kahua.

Ma waho aʻe o ka hoʻolālā e pono ai ka hoʻonā, pono paha ka pāhana i kahi palapala hoʻokaʻawale, no ka laʻana no ka haʻalele ʻana o ka pāhana mai ka hoʻolālā kumu kūpono a i ʻole he pāpā kūkulu hale ma ia wahi. I kēia hihia, ua hana ʻia ka ʻae ʻae ʻae e pili ana i ka hoʻolālā e pono ai ka hoʻonā. 

Hoʻolimalima ʻia nā kumukūʻai i ka mea noi no nā hoʻoholo hoʻoholo a me ka hoʻolālā ʻana i nā pono:

• hoʻoholo maikaʻi a maikaʻi ʻole paha 700 euros.

Kumukuai VAT 0%. Inā kūkākūkā ke kūlanakauhale i nā hoalauna i nā hoʻoholo i ʻōlelo ʻia ma mua, e uku ʻia ʻo 80 euros no kēlā me kēia hoalauna.

ʻAʻe liʻiliʻi e pili ana i ka palapala ʻae hale

Hiki i ka mana hoʻomalu hale ke hāʻawi i ka palapala ʻae kūkulu hale inā pili ka palapala noi i kahi haʻalele liʻiliʻi mai kahi hoʻoponopono kūkulu hale, kauoha, pāpā a i ʻole nā ​​​​palena ʻē aʻe. Eia kekahi,ʻo ka mea e pono ai no ka hoʻololi ikiʻana e pili ana i nāʻenehana a me nā mea like o ka hale,ʻaʻole ia e pale i ka hoʻokōʻana i nā koi nui i hoʻonohonohoʻia no ke kūkuluʻana. Ua ʻae ʻia nā ʻokoʻa liʻiliʻi e pili ana i ka hoʻoholo ʻae ʻana, ma ke ʻano o kēlā me kēia hihia.

Pono e kūkākūkā mua ʻia ka hiki ʻana o ka ʻae ʻana me ka mea nāna e mālama i ka palapala ʻae hale i ka wā e hōʻike ana i ka papahana ʻae. Hoʻopili ʻia nā ʻokoʻa liʻiliʻi e pili ana i ka noi no ka hale a i ʻole ka ʻae hana. Ua kākau ʻia nā kuhi liʻiliʻi me nā kumu ma ka ʻaoʻao kikoʻī noi.

ʻAʻole hiki ke hāʻawi ʻia i nā ʻae liʻiliʻi ma nā palapala hana ʻāina a me nā palapala hoʻohiolo. ʻAʻole hiki ke hāʻawi ʻia nā ʻokoʻa mai nā lula mālama ʻana a i ʻole, no ka laʻana, nā koi o nā mea hoʻolālā.

E uku ʻia nā kuhi liʻiliʻi e like me ka uku hoʻomalu hale.

Noonoo

Pono ka mea noi e hāʻawi i nā kumu no ka haʻalele liʻiliʻi. ʻAʻole lawa nā kumu waiwai ma ke ʻano he kumu, akā pono ke alakaʻi ʻana i kahi hopena i kūpono mai ka manaʻo o ka holoʻokoʻa a ʻoi aku ka maikaʻi ma ke ʻano o ke kiʻi kūlanakauhale ma mua o ka hahai pono ʻana i nā lula kūkulu hale a i ʻole ka hoʻolālā kahua.

Kūkākūkā a me nā ʻōlelo a nā hoalauna

Pono e hōʻike ʻia nā ʻokoʻa liʻiliʻi i nā hoalauna ke hoʻomaka ka palapala ʻae. Ma ke kūkākūkā ʻana o ka hoalauna, pono e hōʻike ʻia nā kuhi liʻiliʻi me nā kumu. Hiki ke waiho ʻia ke kūkākūkā e hoʻonohonoho ʻia e ke kaona no ka uku.

Inā loaʻa ka hopena i ka makemake o ka hoalauna, pono i ka mea noi ke waiho i ka palapala ʻae o ka hoalauna i nīnau ʻia ma ke ʻano he pili i ka palapala noi. ʻAʻole hiki ke ʻae ke kūlanakauhale.

ʻO ka loiloi ʻana i nā hopena o kahi haʻalele liʻiliʻi e koi pinepine i kahi ʻōlelo mai kahi mana ʻē aʻe a i ʻole ʻoihana ʻē aʻe, kahi palapala hoʻopukapuka kālā a i ʻole hōʻike ʻē aʻe, ʻo ka pono a me ke ʻano o ka loaʻa ʻana e pono ke kūkākūkā me ka mea nāna e hāʻawi i ka ʻae.

Wehewehe ʻana o ka ʻuʻuku

E hoʻoponopono ʻia nā kuhi liʻiliʻi ma kēlā me kēia hihia. ʻOkoʻa ka hiki a me ka nui o ka hoʻokaʻawale ʻana ma muli o ka hana e haʻalele ai. No ka laʻana, ʻoi aku ka ʻoi aku o ka pono o ka hale i ʻae ʻia i kahi liʻiliʻi a me nā kumu koʻikoʻi. E like me ke kānāwai maʻamau, pono e kūpono ka ʻoi aku o ka pono o ka hale i loko o ka wahi hale a me ke kiʻekiʻe i ʻae ʻia o ka hale. Hiki ke ʻokoʻa iki ka wahi a i ʻole ke kiʻekiʻe o ka hale mai ka hoʻolālā pūnaewele, inā ʻo ka hopena o ka hoʻolālā ʻana e hoʻokō i kahi hui i kūpono ʻia ma ke ʻano o ka hoʻohana ʻana i ka ʻāpana a e like me nā pahuhopu o ka hoʻolālā. Inā ʻoi aku ka nui o ka pono o ka hale, ʻoi aku ka liʻiliʻi o ka wahi a i ʻole ke kiʻekiʻe o ka hale mai ka hoʻolālā kahua ma mua o ka liʻiliʻi, pono ka hoʻoholo hoʻoholo. Ma ke kūkākūkā mua ʻana me ka mana hale, ʻike ʻia inā e manaʻo ʻia nā deviations i loko o ka papahana e like me nā deviations liʻiliʻi e pili ana i ka hoʻoholo ʻana i ka ʻae hale a i ʻole ma kahi hoʻoholo ʻokoʻa o ka mea hoʻolālā.

Nā hiʻohiʻona o nā kuhi liʻiliʻi:

• ʻOi aku iki ma mua o nā palena a me nā kiʻekiʻe i ʻae ʻia o nā wahi kūkulu e like me ka hoʻolālā.
• Ke kau nei i nā hale a i ʻole nā ​​ʻāpana hale i kahi kokoke iki i ka palena o ka ʻāpana ma mua o ka ʻae ʻia o ka hale.
• ʻO kahi overshoot iki o ka papahele o ka papahele, inā loaʻa ka overshoot i kahi hopena kūpono mai ka manaʻo o ke kiʻi holoʻokoʻa a ʻoi aku ka maikaʻi o ke kūlanakauhale ma mua o ka hahai pono ʻana i ka hoʻolālā pūnaewele a hiki i ka overshoot, no ka laʻana, ka hoʻokō ʻana i nā wahi maʻamau kiʻekiʻe i ka papahana.
• ʻO ka liʻiliʻi liʻiliʻi mai nā mea facade a i ʻole ke ʻano o ka hale o ka hoʻolālā.
• ʻO kahi hoʻokaʻawale iki mai ke kauoha hale, no ka laʻana e pili ana i ke kūkulu hou ʻana.
• ʻO ka hoʻokaʻawale ʻana mai ka pāpā ʻana i ke kūkulu ʻana i nā papahana hoʻoponopono ke hoʻomākaukau ʻia a hoʻololi ʻia paha ka hoʻolālā kahua.