Soudivizyon nan konplo a

Yon konplo se yon pwopriyete ki fòme dapre yon divizyon trase obligatwa nan zòn plan sit vil la, ki anrejistre kòm yon konplo nan rejis byen imobilye a. Konplo a fòme pa sibdivizyon. Yon divizyon konplo valab se yon avantou pou livrezon pasèl la. Deyò zòn plan sit la, Land Survey la responsab pou bati byen imobilye.

Nan livrezon blòk, si sa nesesè, yo tcheke ansyen fwontyè yo epi yo bati nouvo makè fwontyè nan konplo a sou tèren an. Obligasyon ki nesesè nan byen imobilye, tankou aksè ak chaj kab, yo ka etabli an koneksyon avèk livrezon an, epi yo ka retire encombrants ki pa nesesè. Y ap prepare yon pwotokòl ak kat jeyografik pou livrezon an.

Apre divize epi anrejistre konplo a, simityè a kapab bati. Kondisyon pou jwenn yon pèmi konstriksyon se ke teren an sibdivize epi anrejistre.

Aplike pou yon blòk

  • Soudivizyon nan konplo a kòmanse ak aplikasyon ekri pwopriyetè a oswa lokatè a. Soudivizyon nan simityè a dapre zòn deziyen an kòmanse lè notifikasyon biwo sondaj tè a nan plent legal la nan zòn deziyen an te rive nan sèvis enfòmasyon espasyal vil la, ki aji kòm otorite rejis byen imobilye.

    Si zòn sib la pa koresponn ak sipèfisi teren an dapre divizyon teren an, yo ranvwaye kòmansman sibdivizyon an jiskaske pwopriyetè tè a te aplike pou divizyon teren ki nesesè oswa chanjman li epi li apwouve divizyon an.

  • Subdivize konplo a pran 2-4 mwa soti nan aplikasyon an nan enskripsyon an nan konplo a. Nan ka ijan, aplikan an ka akselere livrezon lè li jwenn apwobasyon alekri tout pati ki enplike yo.

    Nan fen livrezon an blòk, konplo a anrejistre nan rejis la byen imobilye. Kondisyon an pou sibdivize teren an se ke aplikan an gen dwa pase nan tout zòn nan yo dwe sibdivize epi ke ipotèk yo tache ak zòn nan trase yo pa yon obstak.

Aplike pou sibdivizyon konplo a lè l sèvi avèk fòm sou entènèt la

Konsolidasyon pwopriyete yo

Olye pou yo divize trase a, pwopriyete yo kapab tou konbine. Se konsolidasyon an nan pwopriyete te pote soti nan rejistrè pwopriyete a, kidonk kesyon an se desizyon an nan rejistrè pwopriyete a. Se fizyon an te pote soti nan demann lan nan mèt kay la.

Imobilye yo ka fizyone lè yo satisfè kondisyon ki nan Lwa sou fòmasyon nan byen imobilye pou fusion. Aplike pou konsolidasyon pwopriyete pa imèl lè l sèvi avèk enfòmasyon kontak ki nan fen paj la.

  • Nan yon fizyon, mèt pwopriyete yo dwe gen prè akòde nan menm pwopòsyon ak tout pwopriyete yo ke yo te fizyone.

    Nan fen fizyon an, konplo a anrejistre nan rejis byen imobilye. Kondisyon pou anrejistreman an nan konplo a se ke aplikan an gen yon privilèj sou tout pwopriyete yo dwe konbine e ke ipotèk konfime nan zòn nan nan konplo a se pa yon obstak.

Lis pri

  • Frè debaz la pou sibdivizyon konplo pou chak simit:

    • Zòn nan konplo a pa plis pase 1 mèt2: 1 ero
    • Zòn konplo 1 - 001 m2: 1 ero
    • Zòn nan konplo a se plis pase 5 mèt2: 1 ero
    • Yon maksimòm de apatman oswa 300 km ka bati sou teren an: 1 ero.

    Lè plizyè simityè divize nan menm livrezon an oswa li pa nesesè pou fè travay tè nan livrezon an, frè debaz la redwi pa 10 pousan.

    Dènye lot la, lè tout pwopriyete a divize an lot pou menm pwopriyetè a: 500 ero.

  • 1. Etabli, transfere, chanje oswa retire yon encombrance oswa dwa (encombrance zòn).

    • Youn oswa de chaj oswa dwa: 200 ero
    • Chak chaj adisyonèl oswa dwa: 100 ero pou chak moso
    • Desizyon rejistrè byen imobilye a pou retire oswa chanje yon ankourajan kontra: 400 ero
    • Elaborasyon akò a chay: 200 ero (enkli VAT)
      • Rele pou prè oswa ipotèk pou etranje: 150 ero (enkli VAT). Anplis de sa, abònen a peye frè enskripsyon otorite enskripsyon an chaje

    2. Desizyon sou divilge konplo a soti nan ipotèk

    • Frè debaz: 100 ero
    • Lòt frè: 50 ero pou chak ipotèk

    3. Akò ant moun ki gen ipotèk nan pwopriyete a sou lòd priyorite nan ipotèk: € 110

    4. Chanjman nan kont: 240 €

    Zòn yo ka chanje ant pwopriyete yo lè w fè yon echanj kont. Zòn yo dwe ranplase yo ta dwe apeprè egal valè.

    5. Redanmsyon nan konplo a

    Depans yo peye kòm konpansasyon travay:

    • metriz nan jeni € 250/h
    • enjenyè jeni sivil, teknisyen oswa moun ki sanble € 150/h
    • administratè rejis byen imobilye, Geometry, designer jeospasyo oswa moun ki sanble € 100/h

    Lè li rive travay lòt pase devwa ofisyèl, VAT (24%) ajoute nan pri yo.

  • Desizyon rejistrè a byen imobilye:

    • pwopriyete yo apatni a menm pwopriyetè oswa pwopriyetè a, konsa ke chak ko-pwopriyetè pataje nan chak pwopriyete egal ak moun ki mande fizyon an gen yon privilèj sou pwopriyete yo dwe fizyone: 500 eroos
    • pwopriyete yo posede ak dwa ki sanble (ipotèk diferan): 520 ero
    • si mezi verifikasyon yo te pote soti sou konplo a nan bi pou yo pran desizyon an: 720 ero

  • Yon desizyon nan rejistrè tè a obligatwa pou antre nan rejis la byen imobilye.

    • Desizyon sou make trase plan an kòm yon konplo nan rejis la byen imobilye: 500 ero
    • Desizyon sou make trase plan an kòm yon konplo nan rejis tè a, lè mezi verifikasyon yo te pote soti sou trase a nan bi pou yo pran desizyon an: 720 ero.

Ankèt ak rezèvasyon tan konsiltasyon