Beltéri levegő problémák megoldása
A város ingatlanaiban megfigyelhető beltéri levegő problémák sokféle okra vezethetők vissza, ezért a problémák megoldása különböző iparágak és szakemberek együttműködését igényli.
Az épületek beltéri levegővel kapcsolatos problémáinak megoldására a város országos irányelveken alapuló, kialakított működési modellel rendelkezik, amely öt különböző fázisra osztható.
-
a) Jelentse a beltéri levegő problémáját
A beltéri levegővel kapcsolatos problémák korai felismerése és bejelentése nagyon fontos a további intézkedések szempontjából.
Keraván a beltéri levegő problémáját a városi alkalmazott vagy az ingatlan más használója egy beltéri levegő bejelentési űrlap kitöltésével jelentheti be, amely automatikusan elküldésre kerül a város ingatlanjaiért felelős városmérnöki osztálynak, és bejelentést tesz a munkavédelmi biztosnak. .
Jelentse a beltéri levegő problémáját.
Az adatközlő a város alkalmazottja
Ha a bejelentést tevő személy városi alkalmazott, a bejelentőlapon a közvetlen felettes adatai is kitöltésre kerülnek. Az értesítés közvetlenül a közvetlen feletteshez érkezik és a bejelentésről tájékoztatást követően a közvetlen felettes felveszi a kapcsolatot a saját felettesével, aki a fiókvezetéssel áll kapcsolatban.
A közvetlen felettes szükség esetén gondoskodik a munkavállaló foglalkozás-egészségügyi ellátásba irányításáról is, amely felméri a beltéri levegő probléma egészségügyi jelentőségét a munkavállaló egészségi állapota szempontjából.
Az adatközlő a tér másik felhasználója
Ha a bejelentést tevő személy nem városi alkalmazott, a város azt tanácsolja, hogy szükség esetén egészségügyi ügyekben forduljanak az egészségügyi központhoz, iskola-egészségügyhöz, tanácsadó központhoz.
b) Határozza meg a beltéri levegő problémáját
A beltéri levegő problémáját jelezheti a sérülés látható nyoma, szokatlan szag vagy dohos levegő érzése.
Nyomok és szagok
A szerkezeti károsodásra utalhatnak például a nedvesség okozta látható nyomok, vagy a beltéri levegőben szokatlan szag, például penész vagy pince szaga. A szokatlan szag forrásai lehetnek lefolyók, bútorok vagy egyéb anyagok is.
Áporodott szag
A fülledt levegő oka a fentieken kívül az elégtelen szellőzés vagy a túl magas szobahőmérséklet is lehet.
-
A bejelentés kézhezvételét követően az ingatlanfenntartói vagy városmérnöki osztály a bejelentésben megjelölt ingatlant, helyiséget szenzoros vizsgálattal és a szellőzőgépek működőképességét vizsgálja. Ha a probléma azonnal megoldható, az ingatlankarbantartó vagy a városmérnök elvégzi a szükséges javításokat.
A beltéri levegővel kapcsolatos problémák egy része a térhasználat megváltoztatásával, a tértakarítás hatékonyabbá tételével vagy az ingatlan karbantartásával, például a szellőzés beállításával javítható. Ezenkívül egyéb intézkedésekre is szükség lehet, ha a problémát például a ház szerkezeti károsodása vagy a szellőzés jelentős hiánya okozza.
Szükség esetén a városmérnökség előzetes vizsgálatokat is végezhet az ingatlanokon, amelyek magukban foglalják:
- nedvességtérképezés felületi nedvességjelzővel
- folyamatos állapotfigyelés hordozható érzékelőkkel
- hőképalkotás.
Az előtanulmányok segítségével az észlelt problémákra megoldást lehet találni.
A beltéri levegő munkacsoportnak beszámol a beltéri levegő munkacsoportnak az ellenőrzésről és annak eredményeiről, amely alapján a beltéri levegő munkacsoport dönt arról, hogy milyen intézkedéseket kell tenni:
- figyelni fogják a helyzetet?
- folytatni kell-e a vizsgálatokat
- ha a probléma megoldódott, akkor a folyamat leáll.
A beltéri levegő munkacsoport minden bejelentést feldolgoz, a feldolgozás a beltéri levegő munkacsoport feljegyzéseiből követhető.
-
Amennyiben az ingatlan beltéri levegővel kapcsolatos problémái továbbra is fennállnak, és a beltéri levegő munkacsoport úgy dönt, hogy az ingatlan vizsgálatait folytatni kell, a városmérnöki osztály megbízza az ingatlan műszaki állapotával és beltéri levegőminőségi vizsgálatával kapcsolatos felméréseket. Az alkalmassági vizsgálatok megkezdéséről az ingatlan használóit értesítjük.
További információ a város által végzett beltéri levegővizsgálatokról.
-
A beltéri levegő munkacsoport az alkalmassági vizsgálatok eredményei alapján felméri a további intézkedések szükségességét műszaki és egészségügyi szempontból. Az alkalmassági vizsgálatok és nyomon követési intézkedések eredményeit az ingatlan használóival közöljük.
Amennyiben további intézkedésekre nincs szükség, az ingatlan beltéri levegőjét ellenőrzik és értékelik.
További intézkedések esetén a városmérnöki osztály megrendeli az ingatlan javítási tervét és a szükséges javításokat. A javítási tervről és az elvégzendő javításokról, valamint azok kezdeményezéséről az ingatlan használói értesítést kapnak.
További információ a beltéri levegővel kapcsolatos problémák megoldásáról.
-
A javítás befejezéséről az ingatlan használóit értesítjük.
A beltéri levegő munkacsoport dönti el az ingatlan felügyeletének módját és a megfigyelést az egyeztetett módon hajtja végre.
Beltéri levegő vizsgálatok
Ha az ingatlanban elhúzódó beltéri levegőprobléma van, amit például a szellőzés beállításával, takarítással nem lehet megoldani, akkor az ingatlant részletesebben megvizsgáljuk. A háttér általában vagy az ingatlan elhúzódó beltéri levegőproblémájának okának felderítése, vagy az ingatlan alapvető javításához szükséges alapadatok beszerzése.
Beltéri levegő problémák megoldása
A beltéri levegővizsgálatok eredményei alapján gyorsan elvégezhető a javítás, hogy a hely továbbra is használható legyen. A kiterjedt javítások tervezése és elvégzése viszont időt vesz igénybe. A javítás elsődleges módja a kár okának megszüntetése és a károk helyreállítása, valamint a hibás berendezés javítása, cseréje.