Elkészültek az egészségház régi részének állapotvizsgálatai: a szellőzést és a helyi nedvességkárokat javítják

Az egészségház régi részében szerkezeti és szellőzéstechnikai állapotvizsgálatok készültek a jövőbeni javítási igények tervezéséhez, illetve egyes helyiségekben tapasztalt beltéri levegő problémák miatt. Az állapotfelmérések mellett a teljes épületen nedvességmérés is megtörtént.

A vizsgálatok eredményei alapján megállapították, hogy a beltéri levegő javítását célzó javítási intézkedések az aljzat helyi nedvességkárosodásának helyreállítása, a külső falak helyi mikrobiális károsodásának javítása és a hézagok tömítettségének javítása, az ásványgyapot felújítása a sérült területeket és a szellőzőrendszer beállítását.

Az aljzat helyi nedvességkárosodását kijavítják

A pinceszerkezetek nedvességtérképezésénél elsősorban a szociális terekben és a takarítótérben, valamint a lépcsőházban pár nedves területet találtak, elsősorban helyi vízszivárgás és tevékenység miatt. Az új és a régi épületrész találkozásánál a födémben repedés van, amit az alsó alaptérben a teherhordó gerenda megereszkedése okoz. A sérült területeket kijavítják, a műanyag szőnyegeket pedig az aljzatszerkezetekhez jobban illő anyagra cserélik.

Az új rész padló alatti tere túlnyomásos a belső terekhez képest, ami nem célhelyzet.

"A futóművet nyomás alatt kell tartani, hogy a benne lévő több szennyezett levegő a szerkezeti csatlakozásokon és áttöréseken keresztül ne kerüljön ellenőrizetlenül a belső terekbe" - magyarázza Ulla Lignell, Kerava város beltéri környezetvédelmi szakértője. „A cél az alulnyomás csökkentése a futóműben a szellőzés javításával. Ezenkívül a szerkezeti hézagok és áttörések tömítettek."

A külső falak mikrobiális károsodása helyreáll, és javul az illesztések tömítettsége

A talajjal szembeni külső falszerkezeteknél vízszigetelés nem volt megfigyelhető, pedig a tervek szerint a szerkezet nedvességzáróként kettős bitumenes bevonatot kapna. A nem megfelelő külső nedvességszigetelés nedvességkárosodáshoz vezethet.

„A most elvégzett vizsgálatok során a külső falakban a talajhoz támaszkodva két különálló térben nedvességkárosodást találtak. Az egyik a fal alján, ahol hiányzik a vízelvezetés, a másik a lépcsőházban. A sérült területeket kijavítják, és a külső falak talajjal szembeni vízszigetelését és vízelvezetését javítják" - mondja Lignell.

A homlokzati felmérés szerint az épület külső héjának betonelemeinek karbonátosodási foka a belső héjban még nagyon lassú és normális. Az ablakredőnyök és -elemek varratain helyenként kopást figyeltek meg. Az ablakok vízcsappantyúinak dőlése elegendő, de a csappantyú túl rövid, ezért a víz lefolyhat a külső falelemen. A déli oldali ablakok fa részei rossz állapotúak, a víz bejut az ablakpárkányba, ahol az abból vett mintában mikrobaszaporodást találtak. Emellett a déli oldalon lévő elemek illesztéseiben is találtak helyi hibákat. A tervek között szerepel a nyílászárók felújítása vagy a jelenlegi nyílászárók karbantartási festése és tömítésjavítása. Ezen kívül a homlokzat betonelemeiben észlelt egyes repedések, repedések javításra kerülnek.

A Länsipäädy lépcsőház ablakelemei és a beton külső fal közötti kapcsolat nem légmentes, a területen mikrobaszaporodást találtak. A külső falakban egy helyiség kivételével nem találtak nedves területeket. Ennek a térnek a külső falának szerkezeti nyílásaiból vett mintákban mikrobaszaporodást találtunk, és a mintavételi helyen a víztakaró hézagában szivárgás volt tapasztalható. A második emelet déli oldalának alsó részein a külső fal külső felületén bitumenes filc és fémlemez van, ami eltér a többi fal külső falszerkezetétől. Eltérő külső falszerkezetben a szerkezet hőszigetelésében mikrobiális károsodás volt megfigyelhető.

"A külső falszerkezet sérült részeit megjavítják" - mondja Lignell a javítási munkálatokról. „A külső falak és az ablakelemek hézagai tömítettek, a nedves helyeken pedig megújul a külső falszerkezet szigetelése és belső bevonata. Ezen kívül a vízszigetelés hézagának javítása, a szerkezeti hézagok tömítése, a második emelet külső falainak alsó részei javítása és a sérült hőszigetelés cseréje történik. A külső vízszigetelés is biztosított."

Az épület víztetői többnyire elkerülhető állapotban vannak. Megállapítást nyert, hogy a szellőzőcsövek alatt a nyugati végén a csőtartó átvezetéseknél a vízszigetelés és a felső emeleti szigetelés sérült és felújításra szorul. A behatolásokat javítják.

A nedvesség által károsodott ásványgyapotot eltávolítják és a szellőzőrendszert beállítják

A közbenső födém üreges betonlapjainak süllyesztési területén a csőátvezetések nincsenek tömítve, és egyes átvezetések ásványgyapottal vannak szigetelve. A középtalp szerkezeti illesztési és varrási pontjain nyitott ásványgyapot is található, amely a beltéri levegő lehetséges rostforrásaként szolgál. Az ásványgyapot rostkoncentrációja azonban a vizsgált helyiségekben a kimutatási határ alatt volt. Mikrobás károsodást észleltek az egyik gazdaság köztes padlósüllyesztési területének ásványgyapotjában, amelyet korábban történt csőszivárgás miatt öntözött meg. Az ásványgyapotban más körülmények között is megfigyeltek mikrobákat a behatolásnál. A közbenső födém pillérei és gerendáinak illesztései tömítettek.

A második emeleten található WC-kben több helyen is megnövekedett páratartalom volt tapasztalható, valószínűleg a vízvezetékek szivárgásának és a bőséges vízhasználatnak köszönhetően. A 2. emeleti vizes WC-ből vett egyik VOC anyagmintában a műanyag szőnyegek sérülésére utaló vegyület koncentrációja a beavatkozási határértéket meghaladó mértékben. A földszinti raklaptárolóban vízszivárgást találtak, amelyet nagy valószínűséggel a fenti fizikoterápiás medence szivárgása okozott. A funkcionális változások kapcsán a fizikoterápiás medence eltávolítása és a sérülések helyreállítása történik. A vizes WC padlószerkezeteit is javítják.

Az egészségház válaszfalai téglából készültek, nedvességkárosodásra érzékeny anyagokat nem tartalmaznak.

A tesztek során a szellőzőgépek működtek. Az éjszaka folyamán a külső levegőhöz viszonyított nyomásarányok túl negatívak voltak, a légtérfogat-mérések a vizsgált helyiségek egy részénél kiegyenlítési igényt mutattak. Az egyik vizsgált létesítményben a szén-dioxid koncentrációk is kielégítő szinten voltak, ami a létesítmény használóinak számához viszonyítva nem megfelelő mennyiségű beáramló levegőből adódik. A helyiségekből vett levegőminták VOC-koncentrációi normális szinten voltak. A tisztítás szükségességét különösen a konyhában lévő elszívó légcsatornákban vették észre.

„A beltéri levegő javítása érdekében a nedvességtől károsodott ásványgyapot szigetelést eltávolítják és felújítják. Ezen kívül a szellőzőrendszert is beállítják, és a konyhában lévő elszívó csatornákat megtisztítják" – mondja Lignell.

Az épületben a szerkezeti és szellőzési vizsgálatok mellett csatorna-, szennyvíz- és csapadékvíz-elvezető felmérések is történtek, melyek eredményeit az ingatlan javításának tervezésénél hasznosítják.

Tekintse meg a beltéri levegő felmérési jelentését: