לימודי אוויר פנים
הרקע של סקר האוויר הפנימי הוא בדרך כלל כדי לברר את הסיבה לבעיית האוויר הפנימי הממושכת של הנכס או כדי לקבל נתונים בסיסיים לשיפוץ הנכס.
כאשר קיימת בעיית אוויר פנימית ממושכת בנכס, אשר לא ניתנת לפתרון באמצעות למשל התאמת האוורור והניקיון, הנכס נבדק ביתר פירוט. יכולות להיות מספר סיבות לבעיות בו-זמנית, ולכן החקירות חייבות להיות מקיפות מספיק. מסיבה זו בדרך כלל בוחנים את הנכס כמכלול.
החקירות שהזמינה העירייה כוללות בין היתר:
- מחקרים על מצב טכני של לחות ואקלים פנימי
- מחקרי מצב אוורור
- מחקרי מצב של מערכות חימום, אספקת מים וניקוז
- מחקרי מצב של מערכות חשמל
- מחקרים על אסבסט וחומרים מזיקים.
הלימודים מוזמנים לפי הצורך בהתאם למדריך חקר הכושר של המשרד לאיכות הסביבה, והם מוזמנים מיועצים חיצוניים שנמכרו במכרז.
תכנון וביצוע לימודי כושר
חקירת הנכס מתחילה בהכנת תכנית חקירה, המנצלת את הנתונים הראשוניים של הנכס, כגון שרטוטי החפץ, הערכת מצב ודוחות חקירה קודמים ומסמכים אודות היסטוריית התיקונים. כמו כן, מרואיינת תחזוקת הנכסים והערכה חושית מצבו של הנכס. על סמך אלה נערכת הערכת סיכונים ראשונית ונבחרות שיטות המחקר בהן נעשה שימוש.
בהתאם לתכנית המחקר, ייבדקו הנושאים הבאים:
- הערכת יישום ומצב המבנים, הכוללת פתחים מבניים וניתוחים מיקרוביאליים הדרושים של דגימות חומר
- מדידות לחות
- מדידות של תנאי אוויר פנימיים ומזהמים: ריכוז פחמן דו חמצני באוויר בתוך הבית, טמפרטורת אוויר ולחות יחסית, וכן מדידות של תרכובות אורגניות נדיפות (VOC) וסיבים.
- בדיקת מערכת האוורור: ניקיון מערכת האוורור ונפחי האוויר
- הפרשי לחצים בין אוויר חיצוני לפנימי ובין חלל זחילה לאוויר פנימי
- אטימות של מבנים בעזרת מחקרים נותבים.
לאחר שלב המחקר והדגימה צפויה השלמת תוצאות המעבדה ותוצאות המדידה. רק לאחר השלמת החומר כולו יוכל יועץ המחקר לערוך דוח מחקר עם הצעות לתיקונים.
בדרך כלל עוברים 3-6 חודשים מתחילת המחקר ועד לסיום דוח המחקר. על סמך הדוח, נערכת תוכנית תיקון.